как выгодно купить дом

Выгодное вложение.

Для тех, кто не может в английский.

Мама. 

- Исправь это. Сейчас же.

- Вот почему мы тебя не любим.

- Ты говорил нам купить Этериум по 4000, а теперь он стоит 1000.

Пост обещал, пост делаю, домостройка часть первая

Как вообще родилась идея частного дома. Мурманск нас с батей окончательно задудосил и через год после поминок матушки собрав все пожитки и продав наследства, мы выдвинулись на юга, если точнее то в Ростов на Дону. Почему Ростов? А - юга, Б - подушка в виде родственников, значит временное жильё есть, свою тушку и лисичек расквартировал и начал процесс акклиматизации. Попутно была попытка получить временную прописку через те самые услуги, но получил её я спустя 3/4 года, то есть вчера. Естественно как житель севера я первым делом наловил всяких улиток, лягушек и кузнечиков с богомолами, попутно охреневая с +38...

И так, дом. Поиск участка лёг на батю, проект на родственницу, и спустя полмесяца был готов план. Так как я бумаги не сохранил, то вот пэинт версия:

Расположение примерное, и квадратура может быть нихрена не точная, но как то так. 

П.С. актуально для второго этажа, обясню чуть ниже.

Картинка выше - финальный вариант, первый этаж не особо отличается от второго, за исключением пары стен и того, что вход на второй этаж с улицы. 

Изначальный вариант подразумевал домище 15х10м, затем скукожился до 12х12м, и в конце концов пришел к 10х10, хотя и это как выяснилось к постройке каркаса второго этажа - дохрена. 

Собственно сам дом - деревянный каркасник, да не лучший вариант, но бюджет не резиновый однако.  

Этап первый, подготовка.

Начало стройки было положено ножовкой, двумя топориками и бензокосой, участок был не в лучшем виде, заросли травы, алыча по краям и тонна кротов и котов (Ни один кот или крот в процессе не пострадал, кроме тех кто прокопались в сортир). 

Столь ранних фото я к сожалению не делал, но некоторые результаты были отсняты, но после приезда трактора:

И склад напиленного/рубленного в овраге.

Собственно трактор, за каких-то 10к он выронил часть участка для дальнейших манипуляций. За тем мы возвели сарайчик-времянку:

Времянка крайне необходимая строение, как для инструментов, так и для проёба времени и пряток от непогоды. Второе по значимости строение - сортир:

П.С. фото сортира забилось и не хотело выходить, а я не хотел сегодня выезжать для его фотографирования, так что над этим выкопанном кубе стоит САМБАДИ ВОНТС ТОЛД МИ и точка. 

Между тем как я три дня корячился с глиной на сортире, к нам приехали челики с буром и завертели в землю сваи из труб с бетоном и 68 метров пвх трубы 300 на скважину:

Этап второй, материалы.

Я изначально думал, что для времянки как то мало материалов, но когда приехала машина с краном и основными досками для домика, я немного ахренел и стал местным стропальщиком:

Итог хрен знает сколько кубов сосны в виде досок 150х50х6000, 100х50х6000 и брёвен 150х150х6000... Я тогда ещё конючил, мол тяжёлые доски, носить не удобно, но я тогда ещё не представлял профнастил для кровли...

Естественно голую сосну гвоздями 150 в дом никто не сколотит, по этому приговаривая "Вунш-Пунш" я месил в тазике огнебиозащиту цвета жидкости со скотобойни и равномерно (нет) распределял её на доски:

Покрасив первую партию можно было два-три дня отдыхать, ведь сохло оно под настилом как раз два-три дня. 

Эти два-три дня затянулись на неделю из за дождей, а ещё как раз сестра с мужем приехали и захотели в Лога-парк (или парк Лога). Музей истории в ебенях, но считается местом для проведения времени в Ростове на Дону:

Между тем случилась и рыбалка:

Плюс из за некоторых финансовых проблем (если сбер выпукивает вам кредитокарточку на 100к, хотя бы скукожте её лимит до 20к или поставьте ограничение в 1к на месяц, я вот не подумал, что лучше так сделать и удивлялся, откуда у пассии столько новых париков и т.д.), по этому на некоторое время я покинул фронт строительных работ и стал ян*екс-улиткой. 

Этап три, первый этаж.

Конечно на подработке я был не всё время и периодически был и строителем, стройка перекрытия первого этажа прошла мимо меня и взора камеры, но возведение стен требовало четырёх рук: 

По окончанию внутренних стен, встал вопрос о воздвижения на них мауэрлата, проще говоря забить слой досок, что б крепче стоял... Дом... В общем был вариант бегать со стремянкой, трёх метровыми козлами и подъём настила. Крепко проматерившись и взяв в зубы молоток мы возвели настил и я вновь пропал с радара стройки на неделю, болеть не круто. Вернулся я на следующем этапе.

Этап четыре, второй этаж.

Начало второго этажа положило перекрытие, вернее мы его положили:

По началу ходить по настилу страшно, один не верный шаг и ты летишь сначала самым сокровенным на доску, а затем мордой в доски по ниже, благо обошлось и работа сработалась довольно быстро, нужно было лишь нарезать 100 квадратных метров и правильно их прибить, попутно матерясь с кривизны досок и с ломанных свёрел. В принципе трудности на этом не закончились ведь теперь нужно выложить настил для второго этажа... Спортзал для накачки бицухи не нужен, когда нужно на три метра закидывать шестиметровые доски пропитанные водой, однако по цельному полу ходится как то по уверенней и вопросов "зачем" не возникает, ведь после жонглирование древесиной не заканчивается, нужно возвести стены и смотря на высоту первого этажа, волевым усилием было принято решение, скукожить высоту сантиметров на 40:

Но для того что бы поставить стену, её для начала нужно собрать, а я этого ещё не рассказал.

Сначала нужно выбрать две ровные доски, а учитывая с какой древесиной мы работали, то самые не кривые. 

Затем идёт первичная разметка, если можно использовать все 6 метров доски, то лучше использовать все. И не забыть запилить торцы (ага и не забывать проверять выставленный на пилораме угол, да умник из прошлого, напиливший стену, которая по итогу стояла как Майкл Джексон). 

После запила - вторичная разметка. 125 - основное расстояние между стойками, 62,5 вторичное расстояние, эти цифры взяты не с потолка, а со стнадартных размеров осб листов, которые пойдут на обшивку (но о них не в этом посте). Их стандартный размер (один из) как раз 125х250см, основные стойки держат лист по краям, тогда как вторичные ложатся на середины. 

Напилив стойки и разложив их по разметке, нужно выпилить перемычки для прилегающих стен, проёмы для дверей/окон и укосины, последние нужны для чего-то, не связанным с шатанием стен (и труб).

И когда пазл разложен, остаются всего два момента, сколотить детальки меж собой по уголку и прихуярить творение на своё место. 

Пока мы занимались стенами, а осы попытками разобрать их на улики, к нам приехали дядьки с заказанными окнами и за пол часика вогрузили их на первом этаже:

И тут внезапно весна превратилась в лето (кстати на всех фотках до второго этажа - зима):

Этап пятый, крыша.

Свободно выдохнув после постановки последней стены, мы конкретно так ахуели с размеров своего труда и практически сразу начали повторять подвиг с поднятием настила... Сказать что я ахренел от высоты - ничего не сказать, но в какой то момент я перестал думать, в этом мне помогла поддерживающая балка ровно чуть выше уровня взора, я не смогу посчитать, сколько раз о неё ударился, но  привычка ходить как троглодит на втором этаже - выработалась.

Таки высота, взгляд на речку говнотечку со второго этажа и с "крыши"

На этом заканчивается полезная нагрузка поста (а до этого что полезное было?)

Рандом пик со стройки.

Жук калоед:

Сутулая гусеничка:

Завязи плодов шелковицы:

Великий покос:

Босс павук:

Табурет-Франкенштейна:

Дикий горошек:

Мог что-то упустить (спасибо балке), если есть вопросы, коменты открыты. Тем кому интересно, возможно будет вторая часть (когда построим это говно до конца).

P.S. некоторые рандом пики я не вставлял, на них жесть в виде подгоревшего шашла и половинки зайчонка.

Тюмень, микрорайон Перевалово

https://72.ru/text/realty/2024/05/25/73615751/

Про заговор, глубину заячьей норы и микрики. ч1

Пост рожден топиком http://old.reactor.cc/post/4660263 в котором тут-же нарисовалась группа старадальцев с двойными кликами и какая-то ебанутая секта поклонников logitech. В общем меня тоже записывайте в секту, если что. 

Проблема микриков и ничтожная и огромная одновременно (прям как твой член, анон). Кто-то покупает радиоактивно-ядовитую китайскую хуету вызывающую рак, кариес и Хьюстон (другой Хьюстон, тут не про спиритизм), которая облезает, расклеивается и перестает переливаться всеми цветами радуги через 91 день из 90 для возврата, но на протяжении 8 лет работает, нянчит детей, ебет гусей и ждет гудка, даже не думая начинать дабл-кликать. А двумя этажами ниже сидит несчастный ПК-боярин взявший займ, кредит, за щеку, продавший сначала почку, а потом соседа целиком и купивший ультра-дорогую гипер-геймеровскую убер-мышь которая начала выдавать двойной клик на второй день. Пиздец правда? Ебала в том, что с микриками может попасть каждый производитель* крыс, т.к. сами они их не выпускают, а тарятся в лучшем случае на прямую с завода, а в худшем через склады, где микрики лежали хуй знает сколько в хуй знает каких условиях.

И так мышь начала дабл-кликать и у сей проблемы есть 2 пути решения.

1. купить новую.

2. починить старую. 

... Ебать-убивать-копать-хоронить, вот это я капитан-очевидность! Но вдруг выясняется, что мышь была ахуенно-удобная, в продаже её уже нет, а что есть - какая-то невнятная поебень с ЛГБТ-подсветкой, которая даже бесплатно не всралась.

Если ты настроен решительно, у тебя есть паяльник (и нет денег) и есть деньги, то тут уже вариантов чуть больше:

 1. Заменить микрик, но тут ты превращается в производителя* и сталкиваешься с той-же ебалой, что и они.

 2. Почистить микрик.

 3. Обновить микрик.

 4. Разобраться в проблеме, открыть для себя новые горизонты, охуеть от ситуации, но сделать мышь так, чтоб завещать правнукам. Хотя .. какие правнуки? Для этого нужны самочки, а их в природе не водится, да и вообще кто говорит о детях, если у тебя из проблем "как починить мышь"? 

 Нам понадобится: 

  - Для всех пунктов - набор милипиздрических отверток (оторвать жопу от стула и прогуляться в ближайший хоз.маг / маталлоремонт / сантехнику / киоск союз-печать). Если по какой-то причине их вообще в доме не оказалось. Цена от 150 до 300р. И при более внимательном изучении рынка будет обнаруживаться уже какая-то непонятная хуета: дешевое говно дешевле найти у себя, нежели заказывать из китая (на блошином рынке можно найти за 50р), а вот что-то поприличней локальные варианты эта раза в два дороже: 

В общем хватит и второго варианта. 

Для второго и третьего обязательно и для первого и четвертого опционально - Игла швейная для нормальных микриков и шприцевая для всякого хумна по две штуки.

Паяльник (не, ну кто-бы мог подумать) для 1 и 4 пункта. 

И тут опять такая-же ситуация: дешевое говно у себя дешевле, что-то адекватное дешевле в китае.

Припой, канифоль

Пинцет (если нет в наборе отверток и не собираешься такой заиметь) для 2 и 3 обязательно, для 1 и 4 опционально.

Медная оплетка для удаления припоя для п.1 и 4 как минимум или отсос (иногда проще без него).

Ластик, 1500-2000 шкурка или пилочка для ногтей с самым мелким зерном на мягкой основе (это такая хуета, как будто на палочку для мороженного шкурку наклеили - продается в магазинах косметики - рискнешь, чтоб на тебя там вся пялились и тыкали пальцем?? На самом деле всем будет похуй, не ссы, кому ты, нахуй, сдался) - для п.2 обязательно, для всех остальных - опционально.

Набор новых глайдеров и/или ножек для всех пунктов опционально (некоторые мыши разбираются без их удаления)

Микрики (внезапно), для 1, 3 и 4 пунктов. О них позже, там много интересного.

Приступаем.

Разбираем мышь, если не разбирается как-то очевидно (ну или на всякий случай, т.к. мышь может быть замороченной) гуглим заклинание "mouse_name disassembly" и вообще анон, запомни это волшебное словосочетание, т.к. очень хорошо помогает в ремонте и апгрейде девайсов.

Осматриваем микрики и в случае omron улыбаемся, а в случае huano и схожих, понимаем, что гуано оно не просто так. 

Дальнейшие действия зависят от выбранного пути (но в процессе путь может меняться). 

Самый бюджетный - п.2 чистка: 

В чем грабли и вообще, что нужно знать при разборе микрика: 

а) можно микрик запороть 

б) можно части проебать

в) можно микрик поломать

Состоит микрик из корпуса, которым налит вокруг контактных выводов, крышки, контактной пластины и толкателя. 

Так вот при снятии крышки оч. легко толкатель проебать, т.к. он не на чем не держится, а крышка, как кошка любит съебаться со всей дури во все стороны. В принципе можете сверху наклеить кусочек скотча, это чуть снизит шансы отстрела толкателя. Итого п.2 имеет шансы перерасти в п.3

Можно сломать ушко крышки в процессе отгибания и тогда п.2 опять перерастет в п.3

Т.к. для чистки нужно снять контактную платину (она не имеет жесткого крепления, фактически она висит в распоре, упираясь в один контакт отверстием на жопе, а в средний - кончикам язычка пружинящего элемента) можно приложить избыток сил и или проебать её, или погнуть неебически и даже сломать. 

И тут может поджидать первый йобтвайумать: у вас микрики huano (в чем-же разница с китайским omron):

Чтоб снять крышку у huano надо у шприцевой иглы загнуть самый кончик на манер крючка и попробовать как-то изъебнувшись поддеть это ебучее ушко, затем вставить в щель что-то, чтоб крышка на защелкнулась обратно и ебаться с другой стороной.

Тут нас может поджидать первый приятный сюрприз, который исправит двойной клик без каких-либо дальнейших манипуляций:

Пластина просто попыталась съебаться и все что требуется - вернуть её на место, отцентрировав по контакту.

Если-же пластина таки стоит ровно, при выборе п,2 и п,3 её нужно снять

Как снимать? - Или сдвигаем в сторону незакрепленную часть или аккутано вытягиваем за жопу, чтоб снять её с контакта.

Ну и коли выбран пункт чистки - надо чистить. Наш враг - окислы (сравните цвет пластинок на фото: новенькая блестящая и пожившая темная). Удалять окислы надо с 8 мест: 

1 и 2 обязательно (контакт и контактный пятак на пластине)

3 и 4 желательно (т.к. пластина адин хуй уже снята и на всяк случай верхняя часть которая касается дальнего контакта)

5 и 6 места фиксации пластины сугубо по желанию что на пластине, что на контактах.

Чистим ластиком (желательно который по жестче, например синей стороной двуцветного koh-i-hoor), шкуркой купленной или отодранной с пилочки, так чтоб прям блистело. 

Почему не спиртом? - потому-что надо снять окислы, а на спирт они срать хотели, как на растворитель. В принципе можете бросить пластинку в, а под контакты засунуть ватку смоченную раствором динатриевой соли этилендиаминтетрауксусной кислоты (онаж у каждого с избытком, хули). 

Протираем или кунаем и промываем пластинку в спирте пинцетом и после чистки вообще не касаемся её жирными пальчиками. Если есть перчатки - работаем в них. 

Собственно чистка закончена - собираем все в зад. 

Первая часть на этом закончена тоже. Самое веселое и ебанутое и интересное будет во второй, завтра. 

Почему на Руси не строились каменные замки, как в Европе

Каменные замки в тот момент строить было не выгодно: камень был дорогой и доставлять его было сложно. На это требовалось большие материальные средства и огромное число людских ресурсов, которых на Руси было недостаточно из-за небольшой плотности населения. Территории некоторых русских княжеств были по площади сродни мелким государствам Европы, а вот население было незначительное и разбросано на огромные пространства. Дорог как таковых не было, основными путями сообщения и движения были реки. В этом плане Европа имела преимущество, ей в наследство достались тысячи километров крепких, мощённых камнем римских дорог.

Рязань крепость на Холме

Русь обладала большими запасами древесины. Лесов было достаточно, они густые и непроходимые. Поэтому сооружения средневековья в основном строились из дерева, и оно было основным строительным материалом. Из-за относительно короткого срока службы этого материала многие замки не сохранились до наших дней. А камень применяли только при возведении важных объектов, такие как храмы и церкви.

Киево-Печерская Лавра

На Руси в ту эпоху не было классического европейского феодализма. Русью правили представители одного рода — Рюриковичи, поэтому все князья считались родственниками. Власть переходила по степени старшинства. Княжеский род владел страной в целом. Это делало строительство замков менее актуальным для отдельных князей, так как долго они не оставались на одном месте.

Град Свияжск

Большая территория, огромные пространства сами по себе были неплохой защитой, поэтому возводились деревянные крепости с башнями, и использовались по возможности естественные преграды в виде рек и их высоких берегов. Поселениям на реках нужна была защита, для этих целей славяне строили детинец. Детинец был центральной частью древнерусских городов, представляя собой внутреннюю городскую крепость (цитадель). Обычно детинец возводили на холме или в любой точке, которая сильнее остальных возвышалась над местностью, а главным его назначением было усиление обороны. Как правило, детинцы занимали площадь в несколько гектар. В этом плане они гораздо крупнее типичных европейских замков 11 и 12 веков, которые могли иногда состоять из одинокого донжона (самая высокая главная башня замка). Детинец был домом не только бояр, духовенства, но и обычных ремесленников и простых людей. Князь и его приближенные были неотделимы от поселения, а поэтому защищали не личное поместье, а сразу общий дом.

Белокаменная Москва

Климат России более суров по сравнению с относительно мягким климатом Европы. Каменные замки не подходят для русской зимы. Поскольку они очень холодные, а распространенный метод отопления — камин, это крайне невыгодно, так как такой способ практически не обогревает здание.

Когда дороги стали более развитыми, а население увеличилось, началось и возведение больших каменных крепостей. Однако это были не личные замки феодалов, а государственные укрепления для защиты границ большого государства. Например, Старая Ладога, самая древняя каменная крепость у нас в стране, она была возведена в 860-х годах. Новгородцы, жившие на земле, богатой строительным камнем, продолжили архитектурные традиции северных народов. Крепость Копорье была возведена в 1280 году, а Орешек — в 1323 году. Иван III Великий не только освободил Русь от Орды, но при нём был построен Московский Кремль, а также крепость Ивангород. Позднее (с развитием артиллерии) началась эпоха бастионных крепостей.

Старая Ладога

Крепость Орешек

Ивангородская крепость

ЖК "Одинбург" в Одинцово не смогла выкупить частный дом с участком и построила комплекс вокруг него, а так же добавила на макет.

В Финляндии научились строить дома, которые полностью обеспечивают себя энергией. 

Дом нулевой энергии, или, так называемый, активный дом, сам производит столько энергии, сколько потребляет. Годовой расход энергии — круглый ноль. Выработанные летом излишки энергии продаются электросетям, через которые зимой покупается необходимое количество электричества.

Северный климат создает свои сложности для строительства активных домов. Длинные, темные и холодные зимы требуют наличия хорошо спланированной системы рекуперации энергии, теплоизоляционного оборудования и качественных гидроизоляционных материалов.

Несмотря ни на что, строительство активных домов возможно благодаря новым строительным материалам, современным технологиям и активной научно-исследовательской работе. Этим вопросом занимаются десятки университетов из разных стран мира, в том числе и финский университет Аалто.

В Финляндии уже есть активные дома — один из них был построен в городе Куопио, что в центральной части страны. Второй дом находится в Ярвенпяя, недалеко от Хельсинки.

Дом в Куопио — это студенческое общежитие с 47 квартирами. В пользовании жильцов имеются тренажерный зал, а также паровая и инфракрасная сауна. Дом сам производит потребляемую энергию с помощью солнечных батарей и системы геотермального отопления.

Активный многоэтажный дом в Ярвенпяя построили летом 2011 года. В нем 44 квартиры для пожилых людей. В доме функционирует система геотермального отопления. Солнечные батареи, в свою очередь, нагревают воду и снабжают дом электричеством. Даже энергия торможения лифтов используется для выработки электричества.

Вентиляционная система собирает почти 80 % тепловой энергии для вторичного отопления. По сделанным подсчетам, дом в Ярвенпяя производит даже больше энергии, чем расходует. Таким образом, речь идет, судя по всему, о первом в Финляндии активном доме с плюсовой энергией. Сегодня компания. построившая дом в Ярвенпяя. гордится результатами своей работы: несколько лет эксплуатации доказали , что технология эффективна.

В Финляндии уже вполне возможно заказать себе постройку частного активного дома. Еще на жилищной ярмарке в Тампере летом 2012 года была представлена модель активного дома, готовая к широкой продаже.