как самому сделать ремонт квартиры

Немного о домах Новой Зеландии (Покупка, Продажа, Ремонт)

Как многие наверное уже знают дома в НЗ нашими соотечественниками называются “картонными” и это в общем-то заслуженно. В любом регионе, где климат помягче и потеплее дом скорее всего будет в буквальном смысле из фанерки или того хуже из пенопласта как тот в котором я сейчас живу. В южных регионах больше каменных домов (кирпичных), но даже это в 99% случаев деревянный каркас, облицованный снаружи тонким кирпичом и если дом не новый, то скорее всего из теплоизоляции будет только стекловата над потолком и всё. Очень редко можно найти дом, построенный целиком из камня или кирпича, где несущие стены выполнены из того же камня или кирпича.

Моё личное мнение дерево - это худший материал для строительства, его крутит и вертит с годами, оно скрипит, оно рассадник плесени и насекомых. Многие скажут мол это живой и дышащий материал и все такое, ну, окей, я бы предпочёл, чтобы в моем доме никто кроме меня не жил.

Вот что происходит с этим деревянным каркасом со временем:

В магазинах продаются специальные средства, дымовые шашки и опрыскиватели, чтобы травить жучков, которые жрут ваш дом в прямом смысле слова.

Что бы там не говорили про обработку дерева и прочие способы борьбы с плесенью и насекомым всё это фигня и с годами ваш дом превратится именно в то, что нарисовано на картинке. При всём при этом в НЗ продолжают клепать новые дома на деревянном каркасе, я не знаю почему, подозреваю, что просто это дешевле.

Окна в старых домах это как правило деревянная рама и один слой стекла, никаких стеклопакетов в финских деревянных рамах вы тут не найдёте. Сравнительно недавно в НЗ начали делать алюминиевые рамы со стеклопакетом. Надо ли говорить, что сама рама является отличным проводником холода (и, хотя мне пытались доказать, что есть там мостик холода, вода внутри дома на нижней части рамы говорит об обратном) поэтому рама всегда холодная. Если алюминиевые рамы появились сравнительно недавно, то пластиковые буквально вчера.

О пластиковых рамах тут люди просто не слышали никогда и воспринимается это как что-то чуждое и диковинное одновременно. Стоят пластиковые рамы чуть дороже алюминиевых. В отличие от алюминия пластик в НЗ не производят, следовательно импорт гранулированного пластика повышает стоимость производства.

Немного о том, как строят. В НЗ принято сначала построить дороги и инфраструктуру, потом фундаменты для каждого дома в блоке, потом поднять дома, сделать благоустройство и только затем заселить жителей. Но можно догадаться, что заселённый квартал может граничить со строящимся и шум от стройки весьма достаёт. Строители в НЗ имеют право начинать работы в 6 утра, а иногда и раньше если у них, например, бетон стынет и надо срочно его слить на стройплощадку. В общем по возможности не надо заезжать в строящиеся районы.

Ниже пример того, как справа дома уже готовы, а слева вообще ещё пустырь:

А вот за углом через дорогу небольшой блок строящихся домов:

Этот же дом с обратной стороны:

В чистом поле строят дороги, проводят электричество для уличных фонарей и для будущих домов, вся разводка подземная:

Вот так выглядит стройплощадка нового блока:

И мой любимый деревянный каркас (розовый цвет дерева это маркировка спец обработки против гниения):

Подъездная дорога в этот квартал:

Слева махонькая речка, из которой строители пытаются что-то сделать. Выравнивают набережную и меняют русло реки делая её более извилистой.

А это вид на деревню пенсионеров, к сожалению, ближе сфоткать на смог так они все сидят перед своими домами и машут руками прохожим, как-то неловко их фоткать:

Пенсы живут в маленьких домиках, где есть одна спальня, жилая комната, столовая, душ-туалет, кухня и встроенный гараж. Сама деревня уже построена, а вот развлекательный центр ещё нет (никакой заботы о стариках), он будет вот как раз там, где голое поле.

О покупке и продаже домов. Тут можно много говорить, процесс с одной стороны весьма прост, а с другой стороны может быть не совсем очевидным. По моим личным наблюдениям все киви покупают и продают всё, что им нужно на одном единственном сайте - trademe.co.nz включая дома.

На этом же сайте дома снимаются и сдаются в аренду. Да, есть конечно и другие, каждое риэлтерское агентство имеет свой сайт, но как правило всё равно всё дублируется на трейдми. Киви очень инертный народ и прикипевши к чему-то одному будут до смерти этим пользоваться.

В большинстве случаев цен на дома вы не увидите, всегда будет стоять что-то типа Auction Price, что реально бесит так как не позволяет приценится и понять вообще надо ли вам такое. С опытом приходит понимание того сколько может стоить тот или иной дом, это так же косвенно можно определить по оценочной стоимости (эти данные открыты, по ним начисляют налог).

На юге люди не так жадны, как на севере, более открыты и охотнее выставляют дома на продажу с заявленной ценой. Тут есть тоже сюрприз - нельзя просто нажать “купить” и на следующий день въехать.

Процесс происходит следующим образом: объявленная цена это то ниже чего хозяин как правило не будет опускаться. После того как вы выбрали дом, нужно идти на Open Home (смотрины) - проводится обычно два раза в неделю на выходные и обычно пол часа не более. В установленное время вы прибываете на место и офигиваете от количества таких же бедолаг желающих купить этот дом. Нужно записаться в книге учёта посетителей, которую ведёт агент (риелтор) и можно начать бродить по дому. Иногда по разговорам визитёров с риелтором можно понять, насколько серьёзно они настроены и оценить свои шансы, но чаще всего люди скрывают свои истинные намерения дабы не повышать стоимость дома. В любом случае, после того как вы определились вы подаёте оффер (предложение) агенту и уже через пару-тройку часов он обычно возвращается со словами, что другие дали на 10 тысяч больше, готовы ли вы дать больше? Короче покупка любого дома в НЗ это как правило аукцион, если только вы не покупаете новый дом плюс землю по заранее оговорённой цене.

Если ваш оффер оказался приятнее других, то владелец дома подписывает его и через агента всё это отправляется в юридическую контору, где всё что нужно сделают за вас включая переговоры с банком, если вы покупаете в ипотеку. От вас ничего не нужно кроме вашей подписи, которая может быть сделана и по электронной почте. После того как покупка юридически оформлена вы получаете свидетельство о собственности, сразу же платите дельту налога на имущество за текущий квартал и через 7-14-28 дней заезжаете в свой дом (зависит от всяких факторов, оговорённых в договоре кули-продажи).

Как счастливый обладатель имущества теперь вы будете платить налог на это имущество.

Вот пример квитанции за дом:

Как видно сюда входят не только формальный налог на имущество, но и вода, вывоз мусора, транспорт, библиотеки, кладбища, тротуары, в общем всё то, чем вы как местный житель пользуетесь. На ваши налоги в прямом смысле строят вашу же окружающую среду.

В некоторых регионах вода может оплачиваться по счётчику. Например мой счёт за холодную воду составил $208 за прошлый квартал. В основном потому, что нужно много поливать газоны.

Перед покупкой дома нужно обязательно обратиться в местное управление (city council) или на их сайт и узнать всё о налогах. На сайте как правило есть поиск по адресам, где можно точно узнать сумму налога на конкретный дом, да налог зависит от района города, оценочной стоимости дома и прочих факторов. Жизнь в престижном районе будет стоить в прямом смысле дороже.

Продажа дома не многим отличается от покупки. У вас есть выбор продавать самому (private sale) или через агента. Учтите, что частная продажа очень часто отпугнёт большую часть покупателей, а продажа через агента срежет из вашей прибыли 3.5-7% от стоимости дома.

Отходы. В НЗ принято их сортировать и детей этому учат в школе, но нам ещё конечно далеко до стран Европы с их 20-ю контейнерами для разных типов отходов.

Вот пример максимально возможного разделения в НЗ:

Синяя - стекло, Жёлтая - пластик/картон/бумага, Зелёная - газонная трава и листва, Красная - всё остальное. За всё надо платить. Жёлтая и Синяя включены в налог (конкретно в этом регионе), Зелёная и Красная вместе - $389 в год за 240л контейнеры (как на фото), есть ещё 120 литров, но они не сильно дешевле. Крупно габаритный мусор вывозится по спец заказу либо можно выставить на продажу за $1 и чаще всего у вас заберут.

Немного о том, как я ремонтировал комнаты в своём доме. В какой-то момент стало скучно сидеть по вечерам и я предложил семье сделать ремонт в одной из спален. Опыта не было совсем, но так как спален было три я подумал, что вот как раз и опыт появится.

Вот что было до ремонта:

На мой вкус это ужасный цвет стен, лепнина на потолке, высоченный плинтус, какие-то цыганские блестящие розетки в не пойми каких местах. Ужасное окно и полное отсутствие теплоизоляции. И да, долбаный прибитый намертво ковёр на полу (как и в 99% новозеландских домах) - рассадник пыли, грязи и клещей. Что ж, снять всю эту чешую было тем ещё челенджем (когда делал другую комнату купил циркулярку, чтобы сразу резать на небольшие плиты) - стены обшиты каким-то плитами типа гипсокартона, но нет, то был какой-то цемент, смешанный с лошадиным говном. Каждая прилита весит по пол тонны. Прибиты они были какими-то клёпками, которые невозможно вытащить из дерева так как шляпки просто отлетают от старости, а сам гвоздь просто врос в дерево из-за ржавчины.

Вот тут немного видно эти плиты (их толщина примерно 14 мм):

И так после снятия всего вот что я увидел (никакой теплоизоляции от слова вообще):

Это конечно был шок, особенно от гор говна от жуков, которые ели этот дом. На фото уже всё заботливо вычищено и обработано спец раствором (на какое-то время поможет, но потом они вернутся).

Ещё одним шоком было то, что нижняя часть совершенно всех частей каркаса дома была гнилая, а плиты практически рассыпались и держались лишь на этом конском говне и обоях.

Начал из интереса копать что да как и нашёл вот это:

Мой дом находится левее и выше и был затоплен примерно до середины окон. Случилось это в 1984. После этого берега реки, конечно, подняли и укрепили и больше такого не происходило. Перед покупкой дома изучайте пристально территорию и историю.

Я сразу решил, что утеплять буду во всех направлениях не только как утепление, но и как шумоизоляция. 

Вот прогресс:

Внешнюю стену решил отгородить от утеплителя битумированной бумагой:

Так как делал я всё в одну каску, пришлось брать спец инструмент. В магазине, где продают стройматериалы можно взять в аренду вот такую вот занятную штуку:

Как несложно догадаться этот кран позволяет всё сделать самому, без привлечения второго человека.

Вот так вот тяп-ляп и потолок готов:

А вот и стены пошли:

А тут как раз прислали моё пластиковое окно:

Разумеется, дальше был ад, нужно было замазывать швы и шлифовать замазку, но после нескольких неудачных попыток дело пошло лучше и в итоге я получил вот это (профессионалы конечно будут ржать, но это был первый мой опыт ремонта):

Затем всё это прокрасилось 3-мя слоями грунтовки. Почему тремя? Просто боялся, что вся это порнография будет просвечивать. Получилось вроде миленько и, да, просвечивало, поэтому пришлось ещё и два слоя краски делать:

Ну и, разумеется, затем была финальная покраска, много траханья с совмещением потолка и стен (я решил сделать 1 см такого же цвета на стене, как и на потолке, мне кажется получилось интересно), ну и большой финал:

А самое главное эта комната стала сразу же самой тёплой и любимой. 

А потом я ещё решил запилить кровать (лофт) для ребёнка и получилось вот так:

Вот такие дела :)

Как подготовить квартиру на сдачу: инструкция для арендодателей

История о том, как нам стиральную машинку чинили.

Привет реактор! 
Читал сегодня пост достопочтенного пидора KatsuroFox о том, как он продавал квартиру через горе-риелторшу и в памяти всплыла довольно старая, хоть и забавная история. Решил поделиться ею с вами. Ну что ж, приступим:

Акт 1. Вступление.

Лет так 8 назад появилась идея съехать с родительского дома в съемную квартиру и по счастливой случайности мой лучший друг задумывался о том же ( история не про гачимучи). Тк мы отлично ладим и довольно давно дружим решили снимать хату вместе, да и по деньгам выйдет куда дешевле чем в одного. Нашли классный вариант через знакомых. 3х комнатная квартира в ебенях нашего родного города, но квартира была до того уютная и светлая, что мы сразу туда заехали. Был один нюанс. В квартире никто не жил лет 5 и после включения электроприборов, воды и прочего- много что сломалось: потекли трубы, завонял холодильник и как раз сломалась стиралка. Со всеми вопросами мы разобрались, а вот со стиралкой никак. 

Акт 2. Знакомство 

Мой друг нашел мастера на авито и попросил меня быть дома в назначенное время, что мне не составило труда. Ровно в 17:00 какого-то вечера раздался звонок домофона и вскоре передо мной предстал мастер с Авито, которого звали Роман. Выглядел Роман, как обычный сантехник самого низшего сегмента: потертые старые джинсы, коричневая куртка и почему-то сумка от ноута, в которой лежали инструменты. Я показал Роману пациента, а сам пошел на кухню. Спустя минут 15 я заглянул к нему и увидел, что мастер снял кожух и ковыряется во внутренностях машинки. На мой вопрос "Что да как?" он ответил, что сгорел мотор. "Ну не удивительно" подумал я. Роман встал с корточек, показал деталь и сказал : "Вот он сгорел, давайте я его заберу, что б заказать наглядно такой же." Я говорю мол, без проблем, он все равно дохлый. И так же Роман попросил предоплату в 1000р. Деньги не большие, да и мыслей на тот счет дурных это не вызвало. Договорившись о созвоне через 2-3 дня, Роман с деталью и касарём удалились.

Акт 3. А что случилось?!

Вечером друг пришел домой, я рассказал о визите Романа и сказал ему позвонить мастеру через пару дней. Как вы уже догадались, Роман не ответил) Ни через пару, ни тройку, ни неделю. Мысль о том, что меня кинули на касарь казалась очень глупой, ведь кто в здравом уме будет светить лицом, заходить в дом и потом кидать на 1000р? Ну деталь может продаст- тоже пару тысяч. В общем глупости. 
Шли дни и даже недели. Крендель не объявлялся. На телефон не отвечал, либо просто скидывал. В разговоре с ним я вспомнил, что он рассказывал про свои предыдущие места работы, куда мы и отправились, потому что найти его это стало делом принципа. Естественно в рассказанных сервисах он никогда не работал. Была у него примечательность- татуха в виде штрихкода на шее. Да и внешность у него запоминающееся- высокий, тощий. 
Представьте себе, стиралка стоит сломанная. Вещи приходилось ездить стирать к родителям. Неудобно. В итоге мы вызвали другого мастера и он все быстро починил. Оказалось, что Роман спер у нас какую-то важную деталь и все раскурочил. Но дело не в этом. Мы были глубоко оскорблены данным поведением Романа и чувство возмездия разгоралось в нас с каждым днем.

Акт 4. Возмездие.

В моей голове возник план. Я позвонил маме и попросил её позвонить по номеру Романа, сказать что у нее сломалась стиралка и договориться о его визите. Честно, я не ожидал, что он клюнет. 
Мне перезванивает ма и говорит, что крендель будет завтра в 21:00. Хе-Хе.)) Я радостный звоню другу, рассказываю, что план сработал и на завтра пусть не строит никаких планов.))
Настал завтрашний день, мы сидим в засаде в соседнем дворе и я внимательно рассматриваю всех людей, потому что Романа видел только я. И тут, идёт наш родимый, с этим жже чемоданчиком, в шортиках, чумазый. ВОН ОН! Говорю другу. Мы выходим из машины и бежим к нему. Роман свернул за кусты, мой друг ускорил шаг, побежал и затем я услышал глухой удар. Подбежавши к подъезду я увидел валяющегося Ромика с выпученными глазами, совершенно непонимающего что происходит. Затем я выписал ему рукопожатие по лицу и спросил помнит ли он меня. Рома сразу начал клястся, что все отдаст, что он не хотел, что он лежал в больнице, что у него 3 детей и что он почти причислен к лику святых. После пары комплиментов от заведения он стал почти плакать и просить, что подпишет любые документы, что все вернет и тд. Мы сжалились над ним, но когда открыли его паспорт, то детей там естественно не обнаружили. Роман, врать не хорошо, а уж кидать на 1000р уж тем более. Что удивительно- на шум никто не вышел, не спустился с подъезда. Странно.

Акт 5. Итоги.
В итоге Роман нам написал расписку о том, что все вернет в 3х кратном размере и поклялся всевозможными богами, что не пропадет. Роман пропал через 3 дня. Сначала отвечал на телефон, потом перестал. 
Да и х*й с ним, подумали мы. Стиралка работает, Ромик получил по заслугам. Может перестанет кидать людей в таком маленьком городе, где все друг друга знают.

Естественно, я не описал весь процесс беседы с ним, потому что....ну мало ли. Но мы не изверги какие-то. Такие люди очень хорошо умеют врать и давить на жалость. Наверно, это сработало и на нас. Надеюсь он больше никого не кидал и завел 3х детей, как и хотел)

Спасибо Вам, что прочли мой первый лонгрид. Всем добра и будьте внимательнее к мастерам с Авито.

Проблемы с застройщиком

Новый заскок

Всем привет! Пытаюсь сделать гитару и конечно же я не смог об этом просто промолчать. Пока все в процессе, фоткать решил, только когда поделие начало приобретать вид, отдаленно напоминающее гитару.

Корпус самодел, гриф китайский с допилом. 

Первый слой краски:

Сегодня покрыл вторым слоем. Всплыли косяки дерева (совет себе - пользуйся шпатлевкой). Второй операцией промаслил гриф маслом для кухонных столешниц:

По итогу: я долго откладывал начало. Где-то года 4. Боялся все запороть и прочее и т.д. и т.п. Но, когда начал пришло понимание, сколько статей не читай, видео не смотри ты все равно сделаешь все по своему, набьешь свои шишки и прочее. Но заниматься этим очень интересно и надо было начать раньше. В общем все в процессе и я надеюсь, что в момент, когда я все соберу вместе. Надеюсь поделиться итогом с вами, мои дорогие и любимые лжецы. 

Недавно я обращался к сообществу уважаемых пидоров с просьбой поделиться жизненным опытом о покраске стен. Получил много ценных советов. Вдохновившись и преисполнившись, я решил взяться за это дело и сейчас делюсь опытом, болью ошибок и скромным результатом. 

У нас было 2 ведра краски Dulux Professional Diamond, два тюбика шпатлевки VGT акриловой, 5 литров грунтовки Jobi глубокого проникновения, полпакета роликов для покраски и бесконечное количество малярного скотча и целлофановых пленок всех мастей, а также вино, чипсы, два сыплящих шерстью кота, одежда, которую не жалко и стремянка. Не то чтобы это был необходимый запас для покраски комнаты, но раз уж начал сам делать косметический ремонт, то сложно остановиться...

Техническая задача осложнялась тем, что имелся натяжной потолок, с демонтажем которого не хотелось возиться, по периметру которого ещё идут силиконовые накладки на угол между стеной и потолком, рисунком из темной краски на одной стене, кучей дырок в стенах от всякой навесной ерунды.

Изначально я вообще хотел пригласить специально обученных людей, которые всё сделают сами, быстрый гуглёж и обзвон нашел двух немного странно ребят, которые с большим интересом наблюдали за шароебящимся по комнате котом, чем изучали фронт работ, озвучили цену в 20к и сообщили, что перед покраской я должен всё сам обклеить, закупить, подготовить. Именно в процессе оклейки я вообразил, что, по сути, тем самым я делаю 95 % работы, что парни придут на всё готовое, быстренько помажут роликами и получат свои бабки, оставив меня наводить порядок. Как показала практика, все же подготовка и уборка были половиной от работы, покраска тоже была занимательной, но об этом чуть позже.

Этап 1. Я съездил в магазин, купил раскаточных досок, три вида малярных роликов для стен, узких проёмов и углов, много малярного скотча и целлофана, краску с расчётом на два слоя, насадку на шуруповерт для размешивания краски, шпатлевку для дыр, силиконовые шпатели для замазки пресловутых дыр. Заодно купил плинтусов, которые тоже надо было бы поменять, стусло с пилой для их распилки, и жидких гвоздей.

Этап 2. Сняв розетки и выключатели, я начал обклеивать комнату. Моей задачей было защитить потолок, пол, окно, розетки с выключателями и дверь. Очень важной оказалась для меня информация, что малярный скотч нельзя держать наклеенным дольше недели, так как потом он высыхает и бесследно его не отодрать. По этой же причине лучше покупать его запаянным в пленку, чтобы он не начал подсыхать ещё в магазине. Самым эффективным оказалось клеить скотч фрагментами не более полуметра, так как более длинные куски уже было сложно класть ровно по линии. Параллельно я рассверлил от дюбелей дырки в стенах и затирал их шпатлевкой. Здесь началась первая проблема, так как затирка каждый раз, подсохнув, формировала ямку, несмотря на то что я её загонял во внутрь, даже после третьего слоя. Проблему решил, намазав затирку с горкой, дождавшись её высыхания и потом отшлифовав вровень со стеной наждачной бумагой. Той же наждачной бумагой я прошелся по всем неровностям на стенах, особенно уделив внимание периметру рисунков, которые были нанесены отдельным слоем и выступали на десятую миллиметра. После оклейки закрыл окно, пол, дверь и шкаф целлофаном, так же закрепив малярным скотчем. Думаю, Декстер Морган был бы очень доволен получившимся результатом, учитывая стоящий посередине стол.

Этап 3. Я изначально накупил ролики и раскаточные доски из расчёта, что я не буду их мыть, рискуя пропустить подзасохшую краску, которая потом налипнет к окрашиваемой стене при нанесении нового слоя. По заветам ютуба ролики я готовил: сначала плотно обматывал малярным скотчем, разминал, сдирал скотч с налипшими микроворсинками, потом смачивал и тщательно отжимал. Для грунтовки я тоже подготовил отдельный комплект. С грунтовкой ждала засада, она оказалась не прозрачной, а с синим отливом, сохла практически мгновенно, раньше, чем успевал раскатать, поэтому на стенах остались синие потеки капель, от которых я не мог избавиться. Намазал всё грунтовкой и оставил на четыре часа сохнуть. После этого я открыл ведро с краской, тщательно размешал шуруповертом, хотя на вид всё было нормально, но в ютубе говорили обязательно размешивать, налил в новую раскаточную доску, взял новые ролики и начал красить. Сначала сочно проходился по ближайшим углам, потом наносил жирные мазки по ширине окрашиваемой стены около метра, затем раскатывал валиком по поверхности. Тут мне помогла философия, почерпнутая из того же ютуба, что к краске надо относиться как к пленке, которую надо растянуть, а не как к жидкости. Какие возникли сразу проблемы: просвечивающие потеки грунтовки, как через прозрачный слой просвечивающий рисунок, ролик оказался слишком толстый и не прокрашивал стену до потолка, краска ложилась другой текстурой в области шпатлевки на дырках, рисунок, кажется, не закрасился почти совсем. Тут я понял, что двумя слоями не обойтись и после окончания первого слоя поехал и закупился ещё одним комплектом краски, досок и роликов, на этот раз более тонких.

Этап 4. Прождав ещё 4 часа для высыхания слоя, начал наносить второй. Стало лучше, всё хорошо закрашивалось, углы замазывались, оставил сохнуть. После просушки обнаружил, что потеки грунтовки и рисунок пусть и меньше, но всё равно явно просвечивались. Ладно, я это уже ожидал. Оставил досыхать на ночь.

Этап 5. В следующий заход я совершил роковую ошибку: психанул и замазал просвечивающие полосы и рисунок слишком жирным слоем, практически не раскатывая. На первый взгляд получилось как надо, но когда просохло и я стал оценивать результат, то обнаружил, что местами слой потёк, сформировав островки оплывания и капли. После этого я взял наждачку, затёр это всё, заодно полазил по комнате с фонарем, нашел ещё несколько капель и пузырьков и зашлифовал их. В результате всё начало принимать законченный вид, но в местах обработки наждачкой текстура стены отличалась. Поэтому я наложил на проблемные места ещё один слой краски, тщательно раскатывая. После того как краска просохла, я осмотрел комнату при ярком солнечном свете. И обнаружил, что на месте рисунков, которые наверно были нарисованы не такой же краской, которой раньше красили комнату, моя краска ложилась чуть иначе (напомню, края рисунков я шлифовал), поэтому они проступают, не просвечивая, как тонкий слой. Сначала я думал огорчиться, потом решил, что это отличное место для книжного шкафа и телевизора. В некоторых местах нашел ещё капли и пузырьки воздуха, но решил больше не вдаваться в перфекционизм, так как никто не гарантировал, что в ещё одном слое краски не появятся новые.

После этого дождался просушки и оценил ещё раз. Сойдёт. Начал снимать плёнку и скотч.

Этап 6. Снял плёнку и скотч. Казалось бы, в чем мог быть подвох. Но я вовремя обнаружил, что местами краска плавно накладывалась на скотч, поэтому просто сдирая его, я рисковал отодрать и краску. Пришлось тщательно пройтись по периметру всей комнаты, в первую очередь по краям потолка, и провести лезвием строительного ножа по краю скотча, отсоединив его от краски.

Этап 7. Взял плинтуса, распилил по размерам, очень помогло стусло для формирования ровных распилов, особенно угловых. В принципе, сложно было только пилить, так как пила постоянно заклинивалась. В остальном - положил плинтус на пол, нанёс две полосы клея, прижал плинтус к стене, повторил. Потом ещё прошелся тонким слоя клея (хорошо, что взял белый) по стыкам между плинтусами и стеной, протер мокрой тряпкой и всё.

Как итог, совмещая с суточными рабочими сменами сутки-двое и второй работой, на оклейку-покраску-уборку у меня ушло шесть дней, ещё день занимался плинтусами и наведением порядка. Краска, в зависимости от участка стены, в 3-5 слоёв. Потратил на всё как раз 20 тысяч деревянных.

Прошу помощи у содомитов от мира дизайна интерьеров и ремонта, и к ним причастных.

Привет народ. Имеется квартирка без отделки, которая скоро будет выдана. Хочу сделать такой ремонт, чтобы было комфортно и стильно. Но не слишком индивидуальный дизайн, чтобы можно было легко продать почти любому. 

1. Не могу определиться с планировкой, а также с вопросом её узаконивания(так ли это нужно в будущем, сначала документы и ремонт или ремонт а потом делать документы)? 

2. Стоит ли объединять туалет с ванной, а кухню с гостиной(когда готовлю всё в квартире пропитывается маслом, поэтому наверно лучше не объединять)? 

3. Стоит ли заморачиваться приточной вентиляцией, устанавливая бризеры в спальне, не будет ли холодно зимой изза дырки в фасаде здания?

4. Денег нихуя нет, и потому большинство работ планирую выполнить сам, но что точно следует доверить профессионалам и где их искать? В электрику могу, так как по профессии инженер связист.

Планировка в комменте.