как купить дом в сша
»фото архитектура здание красивое фото Лос-Анджелес США architecture
Stahl House
Пожалуй, самый известный снимок Лос-Анджелеса, сделанный Юлиусом Шульманом в 1960 году - это Дом Сталя (Stahl House).
Этот архитектурный шедевр, расположенный на вершине Голливудских холмов, возник в результате совместных усилий Бака и Шарлотты Сталей и архитектора Пьера Кенига в период с 1959 по 1960 годы. Благодаря своим гладким линиям и стеклянным окнам от пола до потолка, Stahl House олицетворяет модернистские идеалы послевоенной Америки. Знаменитая фотография Шульмана увековечила здание, известное также как «Дом 22», как символ архитектурных инноваций и амбициозной жизни.
США белый дом шерсть экономия Овечки 1918
28-й президент США Вудро Вильсон приобрел стадо из 18 овец.
Таким образом экономились деньги на содержание газона в надлежащем состоянии.
Более того, - за время войны удалось заработать 52823 доллара с продажи шерсти, которую настригли с овец.
Вырученные деньги пошли на поддержку программ организации Красного креста.
архитектура США многоэтажка 80-е Pruitt-Igoe Жилье для негров История
Почему в США не строят районы многоэтажек, как в России? Один район построили, а потом взорвали.
Жилой квартал «Прюит-Игоу» (Pruitt–Igoe) — состоял из 33 одинацатиэтажек. Был построен в качестве эксперимента в Сент-Луисе в 1954году, но простоял всего 20 лет, был признан районом бедствия и полностью снесен к 1974 году. Почему так случилось?До Прюит-Игоу в Сент-Луисе высотки не строили. Но то ли местным чиновникам не давал покоя опыт Нью-Йорка, то ли хотелось быть впереди всей Америки, в общем они решили построить три десятка человейников.
Квартал на 12 тысяч человек был признан самым амбициозным жилым проектом послевоенного времени. А архитектор Минору Ямасаки получил за него престижную Пулитцеровскую архитектурную премию. Спустя годы Минору настолько стыдился Прюит-Игоу, что даже не упоминал о нем в своей биографии.
Молодой архитектор спроектировал район из многоэтажек разной высоты и плотности заселения. В домах был лифт, который останавливался на 3, 7 и 11 этажах. В подъездах были прачечные и галереи, которые должны были работать как социальные пространства для общения.
Но, как это часто бывает, изначальный план чиновники сильно упростили, оставили только 11-этажки — дома, которые включали как можно больше квартир при наименьших затратах на строительство. Урезали до минимума всю инфраструктуры и плотность жилья выросла в 2 (!) раза.
Узнаете город? Это Сент-Луис образца 1956 г.
Комплекс открыли в 1956 году. Его цель была в том, чтобы создать уютное и доступное жилье для молодого среднего класса, а заодно расселить бедные трущобы, которые находились на месте супер района.
Строительство детских игровых площадок признали слишком дорогим и строить не стали, впрочем, как и озеленение.
Новые жильцы заселяют многоэтажки
Прюит-Игоу заселяли 50% белыми среднего класса и на 50% бедными негритянскими семьями, которые жили на пособие. Но уже через 2 года все белые оттуда уехали и район стал погружаться в хаос, нищету и преступность.
В этом районе черные и белые живут бок о бок, по крайней мере первые несколько месяцев. А потом все у кого есть деньги начинают съезжать от туда.
Постепенно дворники перестали убирать грязь на улицах, деревянные двери заменили на железные, а разбитые окна уже никто не ремонтировал. Мелкие ремонты дверей, выключателей и прочей фурнитуры управляющая кампания не делала.
Криминала было так много, что полиция отказывалась выезжать на вызовы в этот район.
В середине 60-х власти влили еще 7 млн. долларов, в попытке спасти свое детище, но удачи это не принесло. Из-за высокой стоимости эксплуатации жилья, властям пришлось поднять квартплату – начались неплатежи.
Человейники проще снести, чем наладить там нормальную жизнь
Район создал такой клубок проблем, что власти решили проще всех расселить, а дома снести, чем пытаться привести все в порядок. Слишком много бедных, слишком много криминала, слишком дорого обслуживание одиницатиэтажек. Поэтому 1972 году взорвали первые 3 здания, а остальные 30 взрывали вплоть до 1974 года.
Отличный комментарий!
>> Прюит-Игоу заселяли 50% белыми среднего класса и на 50% бедными негритянскими семьями, которые жили на пособие. Но уже через 2 года все белые оттуда уехали и район стал погружаться в хаос, нищету и преступность.
>> 50% бедными негритянскими семьями, которые жили на пособие.
как будто из этого могло выйти что то хорошее
политика США Госдолг госдолг США дефолт
США отменили потолок госдолга до 2025 года — и избежали дефолта, который мог случиться уже 1 июня.
Что случилось?
Властям США удалось избежать угрозы дефолта, который грозил мировой экономике новым глобальным кризисом. 31 мая Палата представителей Конгресса США, подконтрольная Республиканской партии, дала согласие на наращивание государственного долга США выше достигнутой ранее максимальной планки в 31,4 триллиона долларов. Конгрессмены утвердили компромиссный план президента-демократа Джо Байдена и спикера палаты, республиканца Кевина Маккарти. «За» проголосовали 314 членов Конгресса, «против» — 117.
Согласно плану, потолок госдолга временно отменен — до 1 января 2025 года. При этом дефицит бюджета США должен быть сокращен на 1,5 триллиона долларов в ближайшие десять лет.
А США реально были близки к дефолту?
Да, по крайней мере, высшие должностные лица США предупреждали о риске дефолта, то есть ситуации, когда власти не смогут погашать никакие обязательства — в частности, обеспечивать госдолг (то есть расплачиваться по нему), — как о совершенно реальной угрозе.
Дело в том, что еще в январе 2023 года американское правительство уперлось в потолок госдолга. Этот лимит с 1917 года устанавливает конгресс, чтобы исполнительная власть не могла брать взаймы бесконечно.
После достижения потолка казначейство покрывало бюджетные расходы за счет налоговых поступлений и остатков собственного баланса, на конец апреля он составлял 300 миллиардов долларов. Но если лимит не повысили бы, деньги в бюджете могли закончиться.
День X, когда дефолт мог наступить, — 1 июня: эту дату озвучивала министр финансов Джанет Йеллен
Зачем США вообще занимать деньги?
Чтобы покрывать дефицитный бюджет: власти страны уже более 20 лет тратят больше, чем получают налогов и сборов. В последний раз профицитный бюджет у Америки был в 2001 году — тогда госдолг составлял «всего» 5,807 триллиона долларов. Его дальнейший рост во многом вызван кризисами, требовавшими вливания больших средств в экономику.
Так, из-за мирового финансового кризиса по итогам 2008–2009 годов объем госдолга взлетел более чем на 30%, а в ковидный 2020-й вырос на 19%. В частности, после начала пандемии власти направили пять триллионов долларов на выплату расширенных пособий по безработице, финансовую поддержку бизнеса и другие стимулирующие выплаты.
Номинально у США самый большой госдолг в мире. Но если брать отношение госдолга к ВВП, то здесь ситуация не столь драматична: он составляет 123,4% к ВВП страны. А, к примеру, долг Японии — 256% ВВП.
Каким образом — и у кого — американские власти занимают такие суммы?
Для этого власти выпускают специальные долговые бумаги — казначейские облигации, — которые скупают частные лица, корпорации, инвестфонды и иностранные государства (крупнейшие держатели среди последних — это Япония и Китай). Значительную часть облигаций держит американский регулятор — Федеральная резервная система (ФРС) США.
Экономика США мощнейшая в мире, а ее ценные бумаги считаются крайне надежными, поэтому спрос на облигации всегда оставался высоким.
А почему переговоры о повышении потолка так затянулись?
Дело было в позиции республиканцев: изначально они требовали резкого сокращения государственных расходов (на 4,8 триллиона долларов в год) и ограничения темпов их роста одним процентом в год. Демократы во главе с президентом Джо Байденом хотели повысить потолок без всяких предварительных условий, но не могли это сделать без согласия республиканцев, обладающих большинством в палате представителей.
«На меня все смотрят со словами: „Ребята, вы серьезно?“ Ведь если мы объявим дефолт из-за своего долга, весь мир окажется в беде», — комментировал переговоры сам Байден.
Байден прав и все действительно было настолько серьезно?
Учитывая величину экономики США и статус доллара как главной резервной валюты, американский дефолт и правда может спровоцировать глобальный кризис. По сути, вся мировая финансовая система базируется на уверенности в несокрушимости экономики США: почти 60% мировых резервов хранятся в долларах. В случае дефолта экономисты предсказывают хаос.
«Это [дефолт США] стало бы смертельной комбинацией. Он может дать метастазы и вывести из строя всю финансовую систему, что в конечном итоге приведет к краху [глобальной] экономики», — говорил главный экономист рейтингового агентства Moodyʼs Марк Занди.
Доллар и американские ценные бумаги потеряли бы доверие инвесторов, что повлекло бы за собой обвал фондовых индексов. Коллапс в США по цепочке вызвал бы долговые кризисы в других проблемных странах, падение цен на сырьевые товары, рост процентных ставок (то есть ставок, под которые банки занимают деньги у центральных банков, чтобы потом давать кредиты клиентам), удорожание кредитов и как следствие — торможение всей мировой экономики.
А как дефолт сказался бы на самих Штатах?
Дефолт должен был наступить именно 1 июня?
Не факт. Несмотря на озвученный Джанет Йеллен дедлайн, дефолт не обязательно должен был случиться именно в этот день.
У властей США в арсенале еще были «чрезвычайные меры», чтобы отложить «судный день».
По словам Йеллен, эффекты этих чрезвычайных мер должны были быть исчерпаны как раз к началу июня. При этом министр признавала, что фактическая дата дефолта могла отличаться от предполагаемой на несколько дней или даже недель.
Начальник центра разработки стратегии Газпромбанка Егор Сусин считает, что Йеллен намеренно преувеличивала угрозу дефолта и Минфин США сумел бы какое-то время продержаться и после 1 июня. По его расчетам, к этой дате в распоряжении ведомства должно было остаться не менее 130–150 миллиардов долларов, чего хватило бы на покрытие дефицита бюджета в июне. В конце июня же Минфин смог бы высвободить еще 143 миллиарда благодаря «чрезвычайным мерам». Исходя из этого Сусин делает вывод, что Минфин мог продолжать финансирование бюджетных расходов до конца июля.
Большинство мировых инвестбанков также считали, что день X может наступить позже 1 июня
Раньше лимит уже повышали?
Да, с момента окончания Второй мировой войны это происходило целых 102 раза.
В большинстве случаев конгресс просто поднимает лимит, однако в последние годы повышение удается протащить со все большим скрипом — например, в 2011-м республиканцы и демократы тоже договорились всего за трое суток до дедлайна. Вопрос повышения госдолга все чаще становится предметом политического торга, когда оппозиция желает добиться собственных целей.
То есть угроза была скорее виртуальной?
Во всяком случае, институциональные инвесторы в дефолт не верили: например, управляющая компания Janus Henderson оценивала его вероятность менее чем в 1%.
При этом угроза дефолта была хоть и невелика, но все же гораздо выше, чем в 2011-м, — так считали около 60% финансовых специалистов опрошенных сервисом Bloomberg Markets Live Pulse. «Риск выше, чем раньше, учитывая поляризацию электората и конгресса. Обе стороны окопались настолько, что есть риск того, что они не сделают все вовремя», — цитировало Bloomberg эксперта Джейсона Блума из аналитической компании Invesco.
На крайний случай у Джо Байдена была 14-я поправка к Конституции
Честно говоря, это все напоминает финансовую пирамиду. Почему никто не думает, что однажды США реально не смогут расплатиться по своим долгам?
Потому что США — мощнейшая экономика мира, занимающая уникальное положение в мировой финансовой системе, а ее облигации считаются самыми надежными.
Госдолг выглядит страшно в номинальном выражении, однако не так велик по отношению к размерам экономики США. К тому же его не нужно выплачивать одномоментно. Задуматься о том, что Америка не сможет заплатить по долгам, можно только в случае какой-то глобальной катастрофы — однако в ней никто не заинтересован, поскольку у США огромное число кредиторов.
Важно также, что госдолг США растет только в последние 20 лет, — однако после таких периодов, вызванных войнами и экономическими кризисами, исторически обычно следовали периоды его снижения.
Куда лучше вкладывать деньги, чтобы меньше зависеть от проблем США?
В сценарии дефолта укрепление может ждать золото — классический защитный актив в условиях кризисов.
Согласно последнему опросу Bloomberg Markets Live Pulse, более половины специалистов в области финансов заявили, что купили бы золото, если правительство США не выполнило бы свои обязательства. Аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов прогнозировал, что в случае наступления дефолта в США драгоценный металл за короткий промежуток времени может подорожать на 10–15%.
Среди других защитных активов, которые выделяют аналитики, — биткоин, японская иена и швейцарский франк, а также казначейские облигации самих США и американский доллар.
3D принтер дом архитектура дешево и сердито копипаста
Что нам стоит дом... напечатать. Теперь и в России.
Строительство дома, как правило, занимает несколько месяцев. Специалисты одной из американских фирм предлагают ускорить процесс возведения в несколько раз. Они представили дом, который был построен за 24 часа. Да и стоимость его составляется всего $ 10 000.Компания Apis Cor из Сан-Франциско (США) специализируется на 3D-печати. В этот раз специалисты решили заняться проблемой быстровозводимого жилья. Они уже разработали и напечатали жилой дом площадью в 37 квадратных метров. Дом был готов всего через 24 часа.
Небольшой дом, напечатанный на 3D-принтере, находится в городе Ступино в Московской области. Он выглядит многообещающе. Дом был напечатан в декабре прошлого года. 3D-принтер мог работать и при нулевой температуре. Разработчики утверждают, что особая смесь бетона, которою они использовали, прослужит до 175 лет.
Помимо того, что процесс возведения дома занимает считанные часы, он еще и экологически чистый, да и на участке нет строительного мусора. Стоимость дома, распечатанного на 3D-принтере с учетом встроенной техники, составила всего $ 10134 (около $ 275 за квадратный метр).
Видео на английском:
Источник: http://www.novate.ru/blogs/040317/40329/
P. S. Лично я нахожу, что это охуенная идея. Даже в моем захолустье на такие деньги нормальной крыши над головой не купить.
до и после дома субурбия карательная архитектура
Отличный комментарий!
Но жить там по-приятнее, если машина есть.
Английский лорд сидит у камина в своём поместье, курит трубку, пьёт скотч, читает газету, пока за окном гремит гром и льёт дождь. Вдруг двери с треском распахиваются и в комнату влетает дворецкий:
- Милорд, нам нужно скорее уходить! Вода всё прибывает и скоро река затопит поместье!
Лорд невозмутимо перелистывает газету и спокойным голосом говорит:
- Берримор, будь любезен, выйди и сделай всё как положено.
Берримор кивает, выходит из комнаты, закрывает двери, затем снова деликатно их открывает и торжественно объявляет:
- К вам Темза, сэр.