как купить жилье молодой семье
»аренда жилья пидоры помогите
Отличный комментарий!
1. Стоит ли сразу обращаться в агентство?
Сразу нет. Ищи объявления о сдаче, рано или поздно попадешь на агентство. Как правило у одного под сдачу есть много разных квартир - их обычно предлагают исходя из твоих хотелок по бюджету/локации. Любые договора и бумажки с агентством подписывай только в момент снятия квартиры, расчеты тоже не раньше чем ключи получишь.
2. Стоит ли рассматривать варианты на авито "от собственника"?
Желание сэкономить на услугах агентства это конечно здорово. На практике это обычно очень заебистый собственник, который любит ходить проверять умничать как надо жить и все такое прочее и вообще квартира это его очень ценная и дорогая собственность. Таким людям делать нехуй, они любят кому-то ебать мозги и с агентствами работать они не хотят. По моему опыту через агентство с собственниками было меньше всего проблем, расчитались и досвидос.
3. Лучше налом или безналом оплачивать?
Особой разницы нет, главное подписать акты. Если безналом - потрудись указать в назначении платежа за что именно платишь, а не просто так сбросить
4. На что стоит в первую очередь обратить внимание при осмотре квартиры(комнаты)?
Проверь работоспособность техники, воду в кранах, кровать пошатай. Можешь по стенам еще постучать чтоб было понятно они хоть какой-то звук держат или из картона.
5. Стоит ли пытаться снимать комнату или лучше все-таки искать однушку?
Зависит от тебя и твоего характера. Хочешь жить в компании с кем-то - бери комнату, часть проблем можно раскидать на всех. Я так не могу, у меня однушка на 60 квадратов и мне все равно мало места, не говоря о том чтобы кто-то тут еще находился (кроме кого-то красивой).
6. Как не испугать арендодателя вопросом о временной регистрации на этой жилплощади?
Про все свои особенные требования/косяки/заскоки и прочее лучше говорить сразу в лоб до того как поедешь смотреть. Я например из Донецка, часть людей это напрягает и они не готовы сдавать, предупреждал сразу чтобы никто время не тратил.
Из того что ты не спрашивал:
- смотри на локацию дома. как далеко и насколько хороший супермаркет/рынок. как далеко транспортная развязка, которой будешь пользоваться. если хорошо продумаешь логистику - сэкономишь очень много времени в будущем. вообще смотри что для тебя критично чтобы близко находилось, мне например оч нравится жить рядом с озером и до днепра идти 10 минут чтобы порыбачить, не надо ездить никуда, можно уточек покормить или просто пива попить на берегу;
- не бери первые 3 этажа. шум, гам и люди будто в окна заглядывают;
- внимательно читай все что подписываешь. то что кто-то спешит и опаздывает тебя вообще ебать не должно;
- стиралка и кондер - мастхэв. как угодно должно быть;
- смотри на расположение дома относительно сторон света. кому что нравится, я люблю с окнами на запад, чтобы с утра не пекло и на закаты пялиться по вечерам;
- срок договора от 6 месяцев без права одностороннего отказа арендодателя, чтобы на кидалово не попасть. либо с компенсацией услуг агентства если захотят заранее разорвать;
- если дома будет что-то оч ценное храниться - меняй замки;
- смотри чтобы в договоре было четко оговорено сколько раз может в месяц приходить собственник, а не когда ему захочется. это очень заебывает;
- заранее уточни сколько выходит комуналка, в частности квартплата и любые другие нестандартные платежи, бывают сюрпризы
Россия Москва строительство жилье жилплощадь квартира квартирный вопрос человейник
На юге Москвы появились микростудии площадью 8,8м²
Цена за такой скворечник начинается от 4 300 000 рублей, раньше самые маленькие будки были аж по 9.8м².
смарт-квартира сычевальня жилье хорошие новости
В московских новостройках (на самом деле это перестроенные советские общежития) начали продавать квартиры-студии площадью 11,1 и 11,6 квадратных метров. Такое жильё в столице обойдётся в 3,13 миллиона рублей (со скидками до 2,9 миллиона рублей)
Парадоксально, но подобные квартиры по своей площади даже меньше, чем парковочные места для автомобилей. Согласно установленной властями норме, для машино-мест в паркингах минимально допустимая площадь составляет 13,25 кв.м при габаритах 5,3 х 2,5 м. При этом на рынке есть парковочные места, достигающие 26 кв.м.
Сокращение минимальной площади квартир, представленных на рынке новостроек, наблюдается давно. Еще в 2012 году самым малогабаритным вариантом жилья в столице была студия площадью 29,5 кв.м.
Затем этот показатель постепенно снижался, достигнув к 2015 году 22,2 кв.м. В это время на рынке новостроек комфорт-класса начали массово распространяться студии, что придало дополнительное ускорение «сжиманию» квартир. В 2016 году в продаже были уже объекты площадью 20,9 кв.м, в 2017-2018 – 18 кв.м, а в 2019 показатель достиг «дна» – 11,1 кв.м.
«Сокращение минимальных площадей квартир, доступных на рынке, на мой взгляд – это только одно из проявлений роста разнообразия форматов жилья на рынке новостроек, – комментирует Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group. – Дело в том, что меняется сознание покупателя, его образ жизни, а вместе с ним – и потребность в жилье.К примеру, представьте, что вы студент или молодой специалист и вам нужно отдельное жилье, но ваш бюджет ограничен, а большая квартира на данном этапе жизни не требуется.
Еще 5-10 лет назад на рынке новостроек вы бы не нашли ничего подходящего, потому что самая маленькая квартира была вам не по карману. Малогабаритные варианты квартир теперь позволяют решить жилищную проблему для таких категорий клиентов».
архитектура США многоэтажка 80-е Pruitt-Igoe Жилье для негров История
Почему в США не строят районы многоэтажек, как в России? Один район построили, а потом взорвали.
Жилой квартал «Прюит-Игоу» (Pruitt–Igoe) — состоял из 33 одинацатиэтажек. Был построен в качестве эксперимента в Сент-Луисе в 1954году, но простоял всего 20 лет, был признан районом бедствия и полностью снесен к 1974 году. Почему так случилось?До Прюит-Игоу в Сент-Луисе высотки не строили. Но то ли местным чиновникам не давал покоя опыт Нью-Йорка, то ли хотелось быть впереди всей Америки, в общем они решили построить три десятка человейников.
Квартал на 12 тысяч человек был признан самым амбициозным жилым проектом послевоенного времени. А архитектор Минору Ямасаки получил за него престижную Пулитцеровскую архитектурную премию. Спустя годы Минору настолько стыдился Прюит-Игоу, что даже не упоминал о нем в своей биографии.
Молодой архитектор спроектировал район из многоэтажек разной высоты и плотности заселения. В домах был лифт, который останавливался на 3, 7 и 11 этажах. В подъездах были прачечные и галереи, которые должны были работать как социальные пространства для общения.
Но, как это часто бывает, изначальный план чиновники сильно упростили, оставили только 11-этажки — дома, которые включали как можно больше квартир при наименьших затратах на строительство. Урезали до минимума всю инфраструктуры и плотность жилья выросла в 2 (!) раза.
Узнаете город? Это Сент-Луис образца 1956 г.
Комплекс открыли в 1956 году. Его цель была в том, чтобы создать уютное и доступное жилье для молодого среднего класса, а заодно расселить бедные трущобы, которые находились на месте супер района.
Строительство детских игровых площадок признали слишком дорогим и строить не стали, впрочем, как и озеленение.
Новые жильцы заселяют многоэтажки
Прюит-Игоу заселяли 50% белыми среднего класса и на 50% бедными негритянскими семьями, которые жили на пособие. Но уже через 2 года все белые оттуда уехали и район стал погружаться в хаос, нищету и преступность.
В этом районе черные и белые живут бок о бок, по крайней мере первые несколько месяцев. А потом все у кого есть деньги начинают съезжать от туда.
Постепенно дворники перестали убирать грязь на улицах, деревянные двери заменили на железные, а разбитые окна уже никто не ремонтировал. Мелкие ремонты дверей, выключателей и прочей фурнитуры управляющая кампания не делала.
Криминала было так много, что полиция отказывалась выезжать на вызовы в этот район.
В середине 60-х власти влили еще 7 млн. долларов, в попытке спасти свое детище, но удачи это не принесло. Из-за высокой стоимости эксплуатации жилья, властям пришлось поднять квартплату – начались неплатежи.
Человейники проще снести, чем наладить там нормальную жизнь
Район создал такой клубок проблем, что власти решили проще всех расселить, а дома снести, чем пытаться привести все в порядок. Слишком много бедных, слишком много криминала, слишком дорого обслуживание одиницатиэтажек. Поэтому 1972 году взорвали первые 3 здания, а остальные 30 взрывали вплоть до 1974 года.
Отличный комментарий!
>> Прюит-Игоу заселяли 50% белыми среднего класса и на 50% бедными негритянскими семьями, которые жили на пособие. Но уже через 2 года все белые оттуда уехали и район стал погружаться в хаос, нищету и преступность.
>> 50% бедными негритянскими семьями, которые жили на пособие.
как будто из этого могло выйти что то хорошее
Отличный комментарий!