На юге Москвы появились микростудии площадью 8,8м²
Цена за такой скворечник начинается от 4 300 000 рублей, раньше самые маленькие будки были аж по 9.8м².
Результаты поиска по запросу «
как выбрать квартиру в москве
»
политика Россия Москва путин смарт-квартира
Квартиры-"Путинки" площадью меньше 10 квадратных метров
Данный комплекс на востоке столицы включает в себя четыре жилых корпуса. В основном здесь расположены квартиры-студии средней площадью около 16,7 квадратного метра, а также апартаменты с рекордно маленькой площадью в девять квадратных метров.
По данным источника, микроапартаменты пока не выставлены на продажу, но квартиру площадью в 12 квадратных метров в том же комплексе можно уже сейчас приобрести за 3,2 миллиона рублей. На сегодняшний день это самый доступный вариант жилья в пределах МКАД на первичном рынке столицы.
Эксперты, в свою очередь, объясняют появление таких маленьких квартир подорожанием недвижимости в городе. Средняя стоимость жилья в третьем квартале текущего года выросла на 26 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Помимо этого, москвичи чаще стали покупать квартиру не для жизни с семьей, а в качестве инвестиции.
Ранее стало известно, что на рынке аренды жилья в Москве ужесточились требования к квартирантам. Например, срок сдачи жилья, ранее составлявший от двух до трех недель, сократился до нескольких дней.
https://moslenta.ru/news/v-moskve-vpervye-poyavilis-mikroapartamenty-04-10-2021.html
https://iz.ru/1229727/mariia-perevoshchikova/mini-metr-v-moskve-poiavilis-apartamenty-ploshchadiu-9-kvadratov
Ранее стало известно, что на рынке аренды жилья в Москве ужесточились требования к квартирантам. Например, срок сдачи жилья, ранее составлявший от двух до трех недель, сократился до нескольких дней.
https://moslenta.ru/news/v-moskve-vpervye-poyavilis-mikroapartamenty-04-10-2021.html
https://iz.ru/1229727/mariia-perevoshchikova/mini-metr-v-moskve-poiavilis-apartamenty-ploshchadiu-9-kvadratov
звукоизоляция звукозапись квартира интерьер пидоры помогите
Привет народ!
Я тут намедни сменил свое обиталище и впервые столкнулся с серьезной для любого человека, занимающегося музыкой проблемой - звукоизоляция. Ранее, такой проблемы не было, так как под домашнюю студию было отведено отдельное помещение удачной формы, так что я спокойно обошелся обычным саундпруф панелями на все стены и плотным ковром на весь периметр. Ни одной жалобы от соседей за все время проживания не поступило. Нынче же, ландшафт квартиры это совершенный ад (примерная схема ниже). По сути "тоннельная" планировка, высокие потолки - эхо даже от ударов по клавиатуре. Мебели мне особо не надо, и так два больших клозета есть, да и не особо это спасет при таких входных параметрах.
Я специально подбирал жилье, чтобы не было соседей по максимуму. По бокам никого нету, снизу тоже никого, единственный сосед - сверху, и он уже дважды жаловался, что мои ночные разговоры по телефону мешают ему спать. Это я еще ни разу гитары не подключал... Понятное дело, что нужно так же саундпруфить стены, возможно потолок и подбирать плотный ковер. Но, учитывая ландшафт, я боюсь стандартный подход "обхуярить все что можно панелями и ок" тут не подойдет.
Ниже схема квартиры. Процесс записи будет происходить внизу, подальше от ПК, ибо фонит, но мониторы при этом вы видите где. В принципе, я могу писаться и в мониторные уши, хоть и не люблю, но дело в том, что даже унплугед электрогитара может звучать пиздец как громко. Портить отношение с соседом не хочется, но без музыки мне никак.
#Марксистский кружок жилплощадь квартиры разная политота
Сколько мы переплачиваем за квартиры?
Минимальная накрутка региональных застройщиков составляет 100%
В столицах ситуация ещё хуже. Например, медианная себестоимость 1 квадратного метра в Москве составляет 69 700 рублей, а средняя цена продажи 203 444 рублей.
Недалеко ушли и в Петербурге, там метр продают за 140 000 рублей, при себестоимости в 50 000 рублей.
Большая часть себестоимости (~70%) состоит из оплаты труда строителей и административного персонала.
Интересно, что до 90% квартир приобретается в ипотеку со средним сроком платежа в 17 лет. Таким образом, ещё примерно 1\3 стоимости квартиры уходит банку на %. И это при условии, что вы накопили первоначальный взнос и смогли оформить льготную ипотеку.
С каждым годом жильё будет становиться всё более недоступным. Ситуацию могли бы исправить жилищно-строительные кооперативы, но нынешняя Россия, напротив активно зачищает рынок средних и малых компаний, посредством ввода обязательных эксроу платежей и налоговых льгот для больших застройщиков. Короче, как всегда продвигают интересы крупного капитала.
В Новой России мы вернемся к строительной модели 30-х годов. Когда жильё строили и частники и государство.
Государственное строительство существенно снизит ценники частных застройщиков, а мы видим, что их ценам есть куда падать. В совокупности с льготными займами это наконец решит «вечную» жилищную проблему и создаст базу для решения других задач (демографии, освоение территорий и т.д.)
Минимальная накрутка региональных застройщиков составляет 100%
В столицах ситуация ещё хуже. Например, медианная себестоимость 1 квадратного метра в Москве составляет 69 700 рублей, а средняя цена продажи 203 444 рублей.
Недалеко ушли и в Петербурге, там метр продают за 140 000 рублей, при себестоимости в 50 000 рублей.
Большая часть себестоимости (~70%) состоит из оплаты труда строителей и административного персонала.
Интересно, что до 90% квартир приобретается в ипотеку со средним сроком платежа в 17 лет. Таким образом, ещё примерно 1\3 стоимости квартиры уходит банку на %. И это при условии, что вы накопили первоначальный взнос и смогли оформить льготную ипотеку.
С каждым годом жильё будет становиться всё более недоступным. Ситуацию могли бы исправить жилищно-строительные кооперативы, но нынешняя Россия, напротив активно зачищает рынок средних и малых компаний, посредством ввода обязательных эксроу платежей и налоговых льгот для больших застройщиков. Короче, как всегда продвигают интересы крупного капитала.
В Новой России мы вернемся к строительной модели 30-х годов. Когда жильё строили и частники и государство.
Государственное строительство существенно снизит ценники частных застройщиков, а мы видим, что их ценам есть куда падать. В совокупности с льготными займами это наконец решит «вечную» жилищную проблему и создаст базу для решения других задач (демографии, освоение территорий и т.д.)
политика москва-сити Москва Россия БПЛА Химки Белгородская область
«Москва-Сити» в четвертый раз пострадала от падения беспилотника, в соседних домах выбило окна
В домах, находящихся неподалеку от места взрыва беспилотника в «Москва-Сити», выбило стекла.
Shot уточняет, что окна выбило в восьми квартирах
После атаки БПЛА в Химках повреждены несколько домов, в частном доме обрушилась часть стены
После ночной атаки беспилотников в Химках повреждены несколько домов, а в одном частном доме в квартале Старбеево обрушилась часть стены на втором этаже, сообщил глава городского округа Дмитрий Волошин. Telegram-канала Shot опубликовал видео с места происшествия.
Осколочные повреждения получили несколько домов, складские помещения компании по продаже автопогрузчиков «Зумлион», продуктовый магазин «Верный» и ангар со стройматериалами. На месте нашли, предположительно, обломок двигателя.
По данным Shot, в момент атаки БПЛА в частном доме спала семья — супруги с двумя детьми, младшей девочке 12 лет. Они не пострадали. Также обломками задело соседний коттедж.
По словам мэра, он лично прибыл на место происшествия и «держит ситуацию на контроле». На месте работают экстренные службы и СК РФ. Сотрудники администрации обходят дома частного сектора, вблизи которых упал БПЛА.
Три человека погибли в санатории Белгородской области из-за сброса взрывного устройства с БПЛА — губернатор Гладков
Губернатор Белгородской области Вячеслав Гладков заявил, что три человека погибли в санатории в селе Лавы Валуйского городского округа из-за сброса взрывного устройства с БПЛА. Он опубликовал информацию и фото повреждений здания в своем Telegram-канале.
В 7:25 по мск Гладков опубликовал первое сообщение, в котором утверждал, что ВСУ сбросили с беспилотника на территорию санатория две гранаты, пострадавших нет, выбиты четыре окна и посечен фасад здания. Почти через два часа появилась запись о втором обстреле с тремя взрывными устройствами и информация о погибших.
«В результате повторного обстрела территории санатория в селе Лавы Валуйского округа погибли трое мирных жителей. Вооруженные силы Украины сбросили с беспилотника взрывное устройство, когда люди находились на улице. Двое мужчин от полученных ран скончались на месте. За жизнь одного пострадавшего до последнего боролись врачи, но полученные травмы были несовместимы с жизнью», — написал Гладков.
Ну там могут находиться министерства, прощупать московское ПВО, заставить такими налетами перетянуть больше ПВО в Москву (а ПВО не бесконечное, чтобы поставить его в Москве - его надо откуда-то забрать).
Да даже психологический эффект - показать что война она не в телевизоре, а вот. И может нахуй не надо то сво? Если до сво было всё тихо и никаких угроз, а после сво (одной из целей которого была "безопасность россии) - чё то стало как-то не очень безопасно
Да даже психологический эффект - показать что война она не в телевизоре, а вот. И может нахуй не надо то сво? Если до сво было всё тихо и никаких угроз, а после сво (одной из целей которого была "безопасность россии) - чё то стало как-то не очень безопасно
facebook квартира сычевальня смарт-квартира
В Москве найдена самая дешёвая и маленькая квартира
Бродил по злачным углам циана и наткнулся на совершенно эпичную квартиру.
Итак представьте, за 3 (!) миллиона рублей можно купить однушку (если это можно назвать однушкой),
11.6 кв. метров, и это ВСЯ квартира. Вошел, повернулся налево - помылся, повернулся направо - прилег, наклонился - холодильник, присел — оказался на толчке.
Полистал фотографии, увидел фотографии подъезда и удивился еще больше) Стало интересно, что это за модный ЖК, продолжил копать, оказалось, это не ЖК.
Это унылый панельный дом в Ховрино, стоящий в 40 метрах от заброшенной больницы (фото ниже), в котором зачем-то сделали бешеную входную группу, как будто это ЖК Алые паруса.
ЗАЧЕМ???
Кому это может понадобиться за 3 миллиона рублей?
Вот это и есть практически вся... квартира
а вот теперь уже точно вся
А это холл/подъезд/парадное - хз как его назвать
Хотя по метражу представляется нечто эдакое!
Омич США Нью-Йорк Америка недвижимость квартиры аренда
ДИСКЛЕЙМЕР: Я не имею никакого отношения к рынку местной недвижимости и вся ниже изложенная информация - это исключительно эмпирический опыт. А еще тут будет прямо очень много брани (по моим меркам). Хотя что вы мне сделаете - я в другом городе!
Конец дисклеймера.
Пост будет плейн текстом - без глав
Есть такое мнение, что чем больше ты охуеваешь, тем меньше ты охуеваешь. Ну, в смысле, что уже так устал охуевать, что у тебя охуевательская импотенция. Или охуетительная. С определенными вещеами это действительно так работает - зарплата, политика, всякая там рабочая рутина: кто-то пушнул в мастер без код ревью, кто-то решил, что OCI это модно и прогрессивно - для вас есть отдельный котел в аду, пидорасы. Женские волосы там в сливе в ванной, твои волосы в сливе в ванной... Короче, с кем не бывает, все мы там были, все мы это проходили. Дело житейское. Но есть одна вещь с которой вы не устанете охуевать никогда. Тренажер-катализатор вашего "Что за ужас тут твориться.jpg" - аренда жилья в Нью-Йорке.
Вобщем, нежданно негаданно, через 12 дней заканчивается мой лиз, который я думал продлить на 3 месяца - до весны. Будет явно больше вариантов, так как никто в канун рождетсва не срывается. Не принято, да и не по католическе это, не по хрестьянске. К тому же, не так мерзотно будет переезжать, ибо Нью-Йоркскую зиму иначе как "сговнюшка" и не назвать. Ебучий снождь, шквальный ветер с океана, а ты с картонными коробками превращающимися в бумажное месиво за те полторы минуты, пока ты несешь их от машины до квартиры. Красивое.
Короче написал я в управляющую компанию, мол низко кланяюсь и челом бью, обоссаные вы жадные сволочи. Продлите мне немношко рент, ради всех богов на свете, обещаю даже плиту помыть перед выездом. Ну казалось бы, в чем проблема - и жабы сыты, и гадюки тоже сыты, никто никого не ебет, все счастливы. Продлили же да? Да?!
Хрен тебе в рыло, сраный урод (с).
Обычно, минимальный срок контракта на аренду - год. Если тебе прямо все очень нравится, можно конечно сразу на два или три - тем более так меньше будет ежегодный рейз (про это чуть позже), но любой прошаренный нью-йоркский кочевник никогда не будет сразу заключать договор больше чем на год, если только это не лухари пентхаус за местный МРОТ в месяц. Потому, что с квартирами до определенной ценовой категори (очень высокой ценовой категории) есть не менее высокий шанс того, что что-то будет не так. И поверьте: что-то обязательно будет не так. Всегда.
В одной из моих прошлых квартир, на минуточку за 2800$ в месяц, на бэкярде у соседий, что жили напротив нас был курятник. Вы себе когда нибудь представляли, как громко эти ебучие куры могут орать по ночам? И нет, это не какая-то там Нью-Джерсийская область или Массачусетское село - это, блять, буквально один из самых дорогих Бруклинских районов - Южный Бейридж. Вид на залив Нарроус, мост Верразано, чудесная набережная, парки, виллы, тихие "альковы" и при этом пешая доступность до отличных ресторанов, веключая мишленовские. 20 минут до Wall Strett, можно на кораблике. И курятник. Курятник, блять! Законом не запрещено, идите нахуй (с)
А еще, как то раз в квартиру заползли опоссумы. Всем семейством.
Догадливый читатель уже догадался, где тут трап (по ту сторону монитора, фьють-ха!).
Естественно, заключая договор ты оставляешь депозит. Это нормальная практика везде, вроде как даже в Россиях и прочем СНГ. И если вдруг ты решишь съебаться со своих лухари апартментов до срока истечения контракта - то хуев тебе два мешка, а не твой депозит. Анлесс, ты в супер хороших отношениях с лендлордом - могут сжалиться, вернуть половинку.
Короче, мне сказали, что контракт мне продлить не смогут, ибо "а тебя это ебать не должно", вот почему. Причину я и сам знаю - ебанутый сосед сверху.
Вобщем, чуть менее чем за месяц до конца лиза, меня по сути поставили перед фактом, мол чувак - сорянский, ищи варики. Шоб вы понимали, дорогие читатели, квартиру в НЙ нужно начинать искать примерно за 2-3 месяца до конца контракта, а тут около трех недель. Шансы на успех примерно такие же, как вызвать в центре Москвы такси после полуночи в ожидании того, что твоего водителя не будут звать Амир.
Почти всю свою жизнь в США я живу в западном Бей Ридже и уезжать отсюда абсолютно не хочу. Чтобы пост не вышел размером с небольшую книгу - про район я могу рассказать отдельно, если вам интересно. Вкраце - это residential neighborhood, тут мало что сдается, а если сдается - улетает за часы, максимум пару дней. Ну и стоимость аренды тут соответствующая, чуть меньше чем в хипстерском Park Slope или пошевом Brooklyn Hights конечно, но при этом качество жизни тут намного лучше, на мой взгляд. Только если вы не привыкли, как питерские омичи жить в центре города, в разъебаных комуналках, но зато "в движухе, в сердце питера".
Если кто-то читает это из Парк Слопа - Парк Слоп сосет! Идите нахуй! Извините.
Штош, начал я смотреть, что нынче есть "на тарелке", и ожидаемо буквально три, три!!! варианта на весь район в пределах разумных сумм и в хорошем состоянии. Да, я смотрел исключительно на набережной, но как бы оцените размеры. И на все это - три варианта.
Написав во все три, я получил ответ из одной, которую сегодня, собственно осмотрел и в очередной, уже не помню, какой раз горящей задницей, решил с вами поделиться болью.
Делая небольшой шаг назад, хочу пояснить, почему, обычно жилье в славном НЙ снимается на год. Все дело в том, что местные лендлорды имеют тенденцию увеличивать стоимость аренды каждый последующий год. Ну вот снял ты например, за 2000 свою хиккарню? Следующий год будет 2100, потом 2250 или типа того. По идее, выше 5% в год поднимать нельзя, но угадайте, кого это ебет?
idontgiveafuck.jpg
Но это как бы ладно, ну особеннсти системы, законов, прожуем, сплюнем. Только вот местная система такова, что такой вещи как "квартирка от собственника, без посредников" формально не существует. Такие варианты конечно есть, но зачастую это очень ушатанные обиталища в так-себе-райнах, без всяких договоров. Ну то есть, законодательно вы ничего не снимаете, лiл. Поэтому вас могут выселить одним днем или подселить к вам семью из пяти кубинцев и так далее. Не нравится - уебывай. Не плохой вариант, если тебе 18 и ты хочешь сэкономить, но мне уже почти в два раза больше и я зажрался.
Поэтому весь плюс-минус адекватный, защищенный законом рент - только через агенства. Плюсы - вас практически невозможно выселить, даже если вы перестаете платить. Таков закон стаи штата. Вы никогда в жизни не увидите владельца квартиры - любые вопросы будут решаться через менеджмент/управляющую компанию. В принципе удобно, пока дело не доходит до конца лиза. Минусы? Ну я даже не знаю, начнем с ебанутых рейтов на стоимость? Из-за того, что в Нью-Йорке толком невозможно выселить даже охуевшего тенанта, стоимость жилья процентов на 50% выше чем по всем другим штатам США. Вроде даже сойбойская Калифорния отсасывает. Ну и как вы поняли, агенства не работают бесплатно, а это означает, что кто-то оплачивает их услуги. Да, есть некоторое число вариантов, когда лендлорд сам оплачивает риелторов и ты просто платишь свои "жаликие 2 с лишним хуем куска за первый месяц и столько же за депозит". Считай, дешего отделался. Но чаще всего, это квартиры уровня "ну окей, ремонт тут далала бабушка владельца в 70-х годах 18-го века. Ладно, we have a deal" с редкими исключениями. Намного чаще, хорошее жилье по хорошей цене требует отбашлять агенту и нихуя, НИХУЯШЕНЬКИ ты с этим не сделаешь. Обычно, это 100% от аренды в месяц, все как у вас, только ценник немного выше. 
Вобщем, скатался я вот пару часов как назад посмотреть квартирку. Очень хорошая студия, 650sqft что вполне достаточно для одного человека. Подземный паркинг, дополнительный сторедж в подавле, в который поместятся два велика и 20 банок с солеными огурцами. Приватная, огражденная терасса на бэкярде - на вскидку, около двух квадратных метров, можно несколько диванов поставить. До Манхеттена - 15 минут, причем выбирай - на машине, на автобусе, на метро, на кораблике. Дом в двух шагах от набережной и пирса, куда я люблю ходить посмотреть на мост, воду и погрустить. Прямо напротив дома - Owl's Head парк, короче красота пиздец, и все это за жаклкие, без всякого сарказма, 2000$ в месяц, при средней стоимости по району около 3000-3500$.
Ну вот, прямо вот тут:
Тоесть, чтобы просто получить возможносить жить в квартире за 2000$ ты должен заплатить почти 3000$ риелторам или пойти нахуй за сарай. Кто там жаловался, что в Казахстане после наплыва россиян тяжко с недвигой? А что по документам просили?
Я сейчас выключаю саркастичного уебка и хочу скзаать, что выбора у меня особо нету. Квартира очень хорошая и она уйдет очень быстро, попробую торгануться за broker fee. А вот список документов, которые ребята попросили. Это, на заметку, один из самых маленьких запросов, обычно хотят все, включая любые стоки, активы, пассивы и прочие гачимучи. Тут еще так, по божески:
Copy of ID
Last 4 weeks of payLetter of employment if new jobLast bank statement and any accounts to show financial stability and ability to pay rent.W2/ Tax returns 2021A full credit report with a fico score in it from www.experian.com (no screenshots, please download report with fico score and email it)
Total move in costs
December 1st move in: 1st full month's rent December 1st $1,9501 month security deposit $1,950Broker fee - $2,808
Короче, почти 7к просто за то, чтобы переехать, такие дела, поцоны. Как обсустроюсь - могу постануть про квартирку, или может даже видосик запилю, уж сколько лет с последнего прошло. Дайте знать, чтоб за зря спину не надрывал, возраст не тот уже.Ну и так же, если интересно про западный Бруклин почитать - мне много есть чего рассказать.
Омич откланивается и идет охуевать.Хороших выходных чуваки и чувакессы.
Хуй войне, всех обнял.
выглядит вполне себе нормально...для жилой ячейки в городе-Улье