как выбрать квартиру

Пидоры и пидорыни, прошу для друга – помогите найти на съём в Батуми (или пригороде на крайний случай) более менее не по охуевшему ценнику приличную квартиру в районе $300-$350. В ускоренном темпе пришлось покидать родину, решил в Грузию. Но сейчас желающих полно и квартир мало и ценник ломят конский. Надеюсь, что тут среди вас есть, кто поможет. Спасибо

Привет народ!

Я тут намедни сменил свое обиталище и впервые столкнулся с серьезной для любого человека, занимающегося музыкой проблемой - звукоизоляция. Ранее, такой проблемы не было, так как под домашнюю студию было отведено отдельное помещение удачной формы, так что я спокойно обошелся обычным саундпруф панелями на все стены и плотным ковром на весь периметр. Ни одной жалобы от соседей за все время проживания не поступило. Нынче же, ландшафт квартиры это совершенный ад (примерная схема ниже). По сути "тоннельная" планировка, высокие потолки - эхо даже от ударов по клавиатуре. Мебели мне особо не надо, и так два больших клозета есть, да и не особо это спасет при таких входных параметрах.

Я специально подбирал жилье, чтобы не было соседей по максимуму. По бокам никого нету, снизу тоже никого, единственный сосед - сверху, и он уже дважды жаловался, что мои ночные разговоры по телефону мешают ему спать. Это я еще ни разу гитары не подключал... Понятное дело, что нужно так же саундпруфить стены, возможно потолок и подбирать плотный ковер. Но, учитывая ландшафт, я боюсь стандартный подход "обхуярить все что можно панелями и ок" тут не подойдет.

Ниже схема квартиры. Процесс записи будет происходить внизу, подальше от ПК, ибо фонит, но мониторы при этом вы видите где. В принципе, я могу писаться и в мониторные уши, хоть и не люблю, но дело в том, что даже унплугед электрогитара может звучать пиздец как громко. Портить отношение с соседом не хочется, но без музыки мне никак.

Короче, пидоры звукачи и физики, посоветуйте, как лучше уложить панели, чтобы сконцентрировать звук максимально вниз или в стороны, а не наверх. Есть ли смысл лепить панели на потолок? Есть ли смысл заморочиться и сделать двойной потолок (панель над рабочим пространством)? Как жить-та? Заранее спасибо!

Сколько мы переплачиваем за квартиры?

Минимальная накрутка региональных застройщиков составляет 100%
В столицах ситуация ещё хуже. Например, медианная себестоимость 1 квадратного метра в Москве составляет 69 700 рублей, а средняя цена продажи 203 444 рублей.
Недалеко ушли и в Петербурге, там метр продают за 140 000 рублей, при себестоимости в 50 000 рублей.

Большая часть себестоимости (~70%) состоит из оплаты труда строителей и административного персонала.

Интересно, что до 90% квартир приобретается в ипотеку со средним сроком платежа в 17 лет. Таким образом, ещё примерно 1\3 стоимости квартиры уходит банку на %. И это при условии, что вы накопили первоначальный взнос и смогли оформить льготную ипотеку.

С каждым годом жильё будет становиться всё более недоступным. Ситуацию могли бы исправить жилищно-строительные кооперативы, но нынешняя Россия, напротив активно зачищает рынок средних и малых компаний, посредством ввода обязательных эксроу платежей и налоговых льгот для больших застройщиков. Короче, как всегда продвигают интересы крупного капитала.

В Новой России мы вернемся к строительной модели 30-х годов. Когда жильё строили и частники и государство.
Государственное строительство существенно снизит ценники частных застройщиков, а мы видим, что их ценам есть куда падать. В совокупности с льготными займами это наконец решит «вечную» жилищную проблему и создаст базу для решения других задач (демографии, освоение территорий и т.д.)

Здорова, дендрофилы. Вздумалось мне обзавестись автоматоном-уборщиком, по-вашему роботом-пылесосом. Только я эту хрень в глаза никогда не видел. Какие есть минусы? Какую модель лучше взять?
Общая площадь чертогов - 43 квадратных гнома (не путать с дварфами!). Полы - ламинат и плитка.