договор купли продажи права

Очень нужен совет пидора, хорошо знакомого с юридическими и налоговыми нюансами при продаже авто

Привет реактор! Очень нужна помощь в сабже, ибо я в прямом смысле даже не знаю куда пойти и кому звонить. Дело в том, что я уже достаточно давно не живу в РФ и за последние три года был там примерно ноль раз. Так вышло, что за этот период времени мне пришлось продавать машину. Заранее (еще в РФ) была написана доверенность на человека, человек ее продал другому человеку. Спустя какое-то время мне привезли деньги и я про это успешно забыл. И вот, сколько-то-там-времени-спустя мне приходит на домашний адрес уведомление, что я должен явиться в налоговую по месту жительства на комиссию по легализации объектов налогооблажения (WTF вообще) и принести заполненный НДФЛ-3. Очевидно, в связи с тем, что я ее не заполнял и не платил. Все бы ничего - скачай форму, заполни да заплати, да только я в глаза не видел договор купли-продажи и одному дьяволу известно, какая там прописана сумма. Шансы найти этот договор столько времени спустя крайне малы. Собственно, чем все это грозит? Можно ли вписать в НДФЛ-3 сумму из головы если договор не найдется? Каким образом это можно разрулить без путешествия на место прописки? ПОМОГИТЕ!!11

Добровольческое объединение «Ветераны» выкупило 500 мобилизованных за 25 тысяч рублей «за голову» и отправило штурмовать Бахмут в первой линии

Близкие мобилизованных из Хакасии, Алтайского края и Кузбасса заявили, что 60 ОДШБр «Ветераны» выкупило их мужчин у ВС РФ за 25 тысяч рублей за человека: «Со слов «Ветеранов», наши мобилизованные парни были куплены ими за 25 тысяч рублей «за голову». Поэтому они имеют право отправлять их, куда им вздумается».

Женщины рассказали, что после обучения на полигоне в Крыму 501 мобилизованного перевезли в «ЛНР», где они проходили подготовку под руководством ЧВК «Вагнер». Затем их отправили на базу 60 ОДШБр «Ветераны» в «ДНР», где у них забрали военные билеты и приписали их к другому полку (1194) и другой части (в/ч 41794). 

В конце апреля группы призывников начали отправлять на «вторую-третью» линию обороны, не отдав при этом конкретных приказов. 

«12 мая появилась первая весточка от наших бойцов. Они сообщили, что находились на первой линии боевого соприкосновения, на Бахмутском направлении в составе штурмовых бригад. Связи не было, обеспечения не было, шли с автоматами на танки. До настоящего времени не все взводы вернулись в расположение ОДШБр «Ветераны». <…> Они вышли из ада. Раненых и погибших очень много. <…> Из 501 человека вернулось всего около 130. А по данным «Ветеранов», потерь нет», — говорят женщины.

При этом выживших мобилизованных хотят отправить на очередной штурм, угрожая несогласным автоматами. 

О том, что мобилизованных продают 60 ОДШБр «Ветераны», Astra в конце апреля также подтвердил родственник призывника из ХМАО (1308 полк, 21-я бригада). «Они были проданы обманом. Выкупила 60 отдельная десантно-штурмовая бригада, забрали документы, телефоны, угрожают не дать отпуска, которые установлены графиком. Угрозы, если не пойдут на штурм, шаг влево шаг вправо — будут прострелены колени». 

Сурс

З.Ы. Дна нет. Это уже третий попавший в моё инфопространство такой случай, когда какие-то варлорды покупают людей у минобороны, так что остаётся только гадать, сколько могилизованных были вот так вот "выкуплены" и сколько из них были убиты за отказ подчиняться новому хозяину. В борьбе с родителями номер один и номер два нас откатили даже не в 19-й, а сразу в 15-й век, куда-то совсем уж в средневековье.

Короткий рассказ про воровство и хитрожопость.

SUP реактор!

Предыстория - у меня в очередной раз сперли фотку. На этот раз отличилась фирма “CityBrand”.  Она у нас в городе в лифтах свою рекламу развешивает. Очень редкая ситуация – когда мне даже не пришлось искать нарушителя – он собственно на самой рекламе подписан.

Дальше претензия, на которую отвечают в духе «Ничего не знаем, фото получено из открытых источников». Тут я в очередной раз напоминаю, что вообще то в авторском праве нет понятие «открытые источники». Оно только в гидрологии есть. Ну ок, получите иск в суд.

А вот в суде началось самое интересное. Данная фирма должна получить шоколадную медальку как «чемпион по отмазкам». Сперва ответчик утверждал, что они вот ответственны только за рамки в лифтах, в которые эта реклама вставляется, а сам плакат это вообще не их собственность и они понятия не имеют кто его изготовил и в эти рамки поместил. Потом, что съёмка этих плакатов велась незаконно, потому что сперва нужно было получить разрешение от собственника помещения на съёмку, где эти плакаты висят. И самая маковка – юрист Ответчика написал на меня заявление в Полицию. Что этот плакат я из лифта украл. Только вот факт кражи может быть зафиксирован, когда у вещи есть собственник. А, как я уже писал, фирма “CityBrand” вообще не знает чью это плакаты, которые какие то загадочные личности вставляют в их рамки в лифте. И участковому пришлось идти ко мне домой и брать с меня разъяснение по этой ситуации. Ну у меня тоже с отмазками хорошо – я его на полу в лифте нашёл, ага! Вот участковому больше заняться нечем, чесслво.

Не смотря на целый фонтан отмазок – Ответчик суд проиграл. И теперь вынужден заплатить мне 90 000 рублей плюс расходы на юриста. У них, конечно, есть право сходить в аппеляцию – сдаётся мне с такой бурной фантазией там ещё целый пакет отмазок уже готов. Только, вот у меня некое предчувствие, что эти отмазки опять не сработают.

Ссылка на дело https://kad.arbitr.ru/Card/ec2ee71d-f8fc-4876-9b8d-7839544f79a3 

Россия объявила о готовности выйти из Европейской конвенции по правам человека.

https://www.finanz.ru/novosti

Россия рассматривает возможность выхода из Европейской конвенции по правам человека, сообщил постпред РФ при Совете Европы Иван Солтановский.
Этот документ требует запрещения пыток, рабства, гарантирует право на справедливый суд, выборы, образование, свободу мысли, религии и самовыражения. Он был ратифицирован Россией в 1998 году, и с тех пор на граждан РФ распространяется юрисдикция Европейского суда по правам человека, который гарантирует защиту закрепленных конвенцией прав.

По словам Солтановского, выход из конвенции рассматривается как ответ на конфликт с Парламентской ассамблеей Совета Европы (ПАСЕ), где российскую делегацию лишили права голоса в 2014-15 гг в ответ на аннексию Крыма и войну в Донбассе.
«Мы рассматриваем все варианты развития событий, в том числе с точки зрения их внешнеполитических последствий как для России, так и для международных отношений на Европейском континенте», - заявил Солтановский, отвечая на вопрос, возможен ли выход России из конвенции.
Делегация РФ уже более четырех лет не участвует в заседаниях ПАСЕ, а с июня 2017 года не платит взносы в бюджет организации. Согласно уставу ПАСЕ, это дает организации право исключить Россию в июне 2019 года.
Из-за того, что российских парламентариев лишили права голоса, более 20 судей ЕСПЧ, многим из которых поручается рассмотрение российских дел, избраны без участия российских представителей, что «вызывает вопросы» к их легитимности, объяснял высокопоставленный чиновник в марте 2018 года.
В результате при рассмотрении жалоб против России растет «политизации позиции ЕСПЧ», «аргументация и доводы российской стороны не принимаются во внимание», суд «отказывается учитывать особенности российской правовой системы и нормы международного права, и зачастую прибегает к практике двойных стандартов», жаловался источник РИА.
«В государственных органах России рассматривается возможность принятия решения о денонсации ЕКПЧ, что приведет к выходу нашей страны из под юрисдикции ЕСПЧ и прекращению членства России в Совете Европы», - говорил он.
На апрельской сессии ассамблея большинством голосов приняла резолюцию, в которой призвала Россию сформировать свою делегацию и возобновить уплату взносов в бюджет Совета Европы.
Представитель МИД Мария Захарова, комментируя это решение, отметила, что Россия может участвовать в заседаниях ПАСЕ только при условии полноправного членства в ассамблее.

Мой первый пост, не судите пожалуйста строго если натупил и что-то сделал не так.

Суть такова, сидел никого не трогал, вижу письмо в почте, открываю, а там бред от госуслуг про проверку договора купли продажи автомобиля. Я подумал, что спам, прошел не по ссылке в письме, а сам вбил адрес госуслуг в поисковике, и там реально в личном кабинете информация о договоре. Мне пытаются впарить какую то мазду. Договор я проверил, там реально мои данные, и мне стало очень стрёмно. При этом, сам я живу в Волгограде, мазда волгоградская, чел, который её продаёт тоже местный. Гуглением нашел дело про дтп с этой машиной в 2020 году, где этот продавец виновник и он нанес тяжкий вред здоровью другого водителя. Звонил на горячую линию госуслуг, там просто ноль помощи кроме того, что она подтвердила, что что бы заполнить договор, он должен знать все мои данные. На вопрос законно ли такое, она ничего не ответила. В ментовку идти стрёмно, пошлют нахер и делов, скажут что кто то ошибся и преступления нет. Хочу спросить у вас, что посоветуете, и как считаете, это какая то ошибка и мелочь, или это реально незаконная штука и нужно как то защищаться. Все скрины и ссылку на дело кидаю в комменты, замазал свои личные данные, хотя судя по всему, это уже секрет Полишинеля.

Как я в очередной раз поработал с риелторским агентством

Сап, пидоры риахтура. Хочу поведать интересную историю, которая наверняка окажется полезной тем, кто планирует работать с риелторскими агенствами на покупку/продажу квартиры.

Лично у меня ранее уже был небольшой опыт и покупки, и продажи и сдачи в аренду своих квартир и обычно проблем с риелторами не возникало, в том числе и с сотрудниками компании "Этажи". Поэтому я и в этот раз решил обратиться в данную организацию. Агента мне подобрали быстро по заявке на сайте. Через какое-то время я посетил офис, подписал агентский договор ну и познакомился сРегиной (ссылка на ее страницу на сайте компании) лично. Никакого особого впечатления она, конечно же, не произвела. Все происходило максимально обычно, полет был штатный.

При личной беседе сотруднику было обозначено, что скорость продажи квартиры сейчас является приоритетным параметром, поэтому квартира продается в общем по цене ниже рыночной (ниже в среднем на 500 000). Регина продемонстрировала понимание и сказала, что проблем не возникнет, назначила фотографа, который сделал профессиональные снимки и 3D-тур в 360°.

В первую неделю было назначено два просмотра. Помимо этого Регина постоянно в личной переписке и по телефону уверяла, что квартирой интересуется очень много людей: как покупателей, так и других риелторов. По ее словам, некоторые из них уточняли информацию, чтобы передать своему клиенту, а некоторые вообще пошли подаваться на ипотеку и сейчас только ждут решения от банка. В итоге за первый месяц всего было три просмотра, из которых Регина лично присутствовала только на одном. Никакого личного участия и, тем более, презентации квартиры она не организовала.

Помимо продажи этой квартиры мы параллельно подыскивали квартиру на покупку и, конечно, планировали обе сделки провести через одного риелтора. По общим условиям и изначальным договоренностям, Регина по нашим параметрам подыскивает подходящие варианты и кидает в личку, но и мы сами серфим разные сервисы и понравившиеся варианты скидываем риелтору, которая уже созванивается с продавцом/его представителем и узнает все, что нужно с высоты своего профессионализма.

За тот же месяц Регина подобрала 4 варианта с параметрами, выходящими за рамки описанных нами как по цене, так и по состоянию. Мы же нашли вариантов в 2-3 раза больше на разных ресурсах, по которым ответ от риелтора получили не сразу и, тем не менее, получили. Но все они были отрицательными. По той или иной причине они, как оказалось, не подошли. Где-то внесен аванс, где-то много собственников с детьми, где-то не согласны на условия покупки под частичную ипотеку.

Нас насторожило, что все наши варианты по той или иной причине были забракованы. Поэтому я решил написать по первому же объявлению с авито, которое висело у нас в списках и которое не подошло, потому что "квартира уже не продается, внесен аванс". Ответ продавца был следующим:

И похожие ответы мы получили, позвонив по некоторым объявлениям с домклика и циана.
Регина это объяснила тем, что мы, возможно, общались с разными людьми: она с риелторами, а я напрямую с продавцами. Поэтому информация не совпала, ведь собственники некомпетентные и тд. Но обещала снова связаться и снова уточнить.

В итоге все заглохло.

Мы, понимая, что квартира нихуя не продается, просмотров нихуя нет, от риелтора получаем только отписки обратились к другому риелтору, которого нам посоветовали знакомые. На удивление, агент приехала в свой выходной, сделала фото квартиры, обсудила с нами условия и сразу же начала подыскивать покупателей и накидывать варианты на покупку уже новой квартиры. Дело двинулось, так сказать.

Как только мы донесли информацию до Регины и сообщили, что ее объявления необходимо удалить, чудесным образом задвигалась и она и (!) за два дня организовала 4 показа, на первом же из которых клиент решил выходить с нами на сделку.

Обсудив все с новым риелтором, мы решили провести сделку на продажу все же с Региной, поскольку скорость была для нас очень важна, а сама продажа и так затянулась. Ну а на покупку новой квартиры уже договорились выходить с новым агентом. Решение продолжить работу с Этажами было очередной ошибкой, что я понял уже позднее.

Мы назначили встречу с покупателем в офисе компании для внесения аванса и обсуждения общих сроков, в которые все хотят уложиться. Покупатель так же разделял наше желание закрыть сделку как можно быстрее. Итого 18 июля мы встретились, договорились постараться выйти на сделку до 30 июля, но с учетом форс-мажоров оставили небольшой период для маневра и максимальной датой сделки установили 5 августа. Риелтор, естественно, в момент обсуждения присутствовала, участвовала, осознавала указанные даты и не потрудилась никому из нас сообщить, что 22 июля она уходит в ЕБУЧИЙ ОТПУСК.

Пока я собирал документы по коммуналкам, мне в личном кабинете этажей прилетели документы на подписание на оплату комиссии, которые я нехотя подписал после разговора с Региной. Это была очередная ошибка. Даже если дело задвигалось, даже если аванс внесен, не нужно идти на поводу у риелторов и подписывать что-то кроме агентского договора, поскольку все это не гарантирует вам, по-сути, нихуя. Внесенный аванс может быть покупателем возвращен.

После подписания этих документов, Регина перестала оперативно отвечать на сообщения и после вовсе пропала нахуй с радаров. Телефон был недоступен. На горячей линии мне дважды обещали передать информацию начальству и что со мной свяжутся. Не связался никто. По всем вопросам мне пришлось консультироваться с юристами и риелтором из вообще, блять, другой компании. Поскольку я предусмотрительно взял контакты покупателя, мы лично урегулировали большинство вопросов и уже готовы были выходить на сделку 28 июля.

После очередных звонков в компанию меня, наконец, перевели на руководителя Регины, который очень активно "дакал" в трубку, говорил, что "согласен, это косяк" (забавная терминология в официальном общении с клиентом) и обещал все исправить. Через два часа Регина вышла на связь с недовольным "Я в своем официальном законном отпуске". Рили? Да мне глубоко похуй на твой отпуск и на то, насколько он официален. Меня это волновать и касаться вообще нихуя не должно, либо должно быть оговорено заранее.

С горем пополам мы договорились на сделку на 1 августа, где меня встретил в указанное время покупатель со своим риелтором, а мой риелтор опоздал. И пока мы находились в ожидании Регины, мне задали вопрос: ознакомлен ли я с договором купли-продажи, который, как оказалось, составляла не сторона покупателя, как это обычно происходит, а юристы Этажей. На отрицательный ответ, мне скинули копию договора в ватсапп, где я сам, практически перед подписанием, ознакомился со всеми положениями. Положениями, которые были составлены в общем нормально, но в деталях - в пользу покупателя. В частности, изначально мы договаривались, что покупатель передаст часть средств под расписку в дату заключения договора после оформления документов в МФЦ на перерегистрацию собственника. Мне это было необходимо для внесения первоначальной суммы по новой квартире. В договоре же было указано, что весь остаток будет передан только после того, как в реестре уже изменят собственника. Напомню: договор составляло мое агентство.

Времени корректировать договор, находясь в МФЦ не было (для этого нужно ехать в офис агентства, передавать юристам и ждать), поэтому я был вынужден подписать его в таком виде, полагаясь на изначальную договоренность, которую покупатель подтвердил. Из-за этого небольшого нюанса покупатель уже после подписания договора внезапно начал требовать передачу ключей сразу после передачи документов в МФЦ, иначе частичную сумму он под расписку не закинет, а отдаст весь остаток только после смены собственника. А у меня на 4 августа горела покупка квартиры по очень выгодному варианту, который мне совершенно не хотелось упускать. Пришлось на условия согласиться и съехать с квартиры в короткий срок, благо, нам временное жилье подогнали.

Резюмируя, хочу акцентировать внимание, на некоторых деталях, на которые стоит обращать внимание и позволю себе дать некоторые советы.

Если риелтор изначально не проявляет энтузиазма - шлите на хуй, даже если он начинает подгоняться. Даже если, как у меня, риелтор начинает находить варианты. Это ничем хорошим не закончится, похуизм не искоренен. Он обязательно даст о себе знать снова.
Всегда созванивайтесь с продавцами по объявлениям дополнительно сами. Агентствам выгодно пропихивать свои предложения и квартиры, которые висят у них в базе, а не те, что висят в другом агентстве.
Если риелтор при прямых вопросах по документам отвечает по типу "я думаю, здесь имеется в виду вот это", "скорее всего, тут говорится об этом", "наверное это вот так" и даже не пытается уточнить, а выкладывает вам на подписание бумаги - шлите на хуй или просите другого, компетентного специалиста.
Если, после так называемого "косяка" первое, что говорит риелтор в трубку - это попытки оправдаться и сделать из вас идиота, а не извинения, шлите такого сотрудника на хуй. Потому что, во-первых, это говорит о хуевой клиентоориентированности, во-вторых, следствием конфликта может быть затаенная обида, что выльется в еще худший сервис и хуевые условия лично для вас. В конце концов, с таким сотрудником вы просто теряете время.