куплю недвижимость

Во Франции можно купить квартиру с проживающим в ней пожилым человеком

Для этого составляется договор с пожизненным содержанием. Когда в объявлении указывается удивительно низкая цена за квартиру, как правило, "мелким шрифтом" прописано: «аchat en viager». Такая покупка выгодна (от 5 до 8% рентабельности), но зависит от продолжительности жизни продавца.

Так поступил и нотариус из Арля Андре-Франсуа Раффре в 1965 году. 90-летняя Жанна Кальман предлагала купить её недвижимость с договором о пожизненном содержании. Учитывая возраст одинокой женщины, 47-летний Андре понимал, что ему не придётся долго выплачивать 2500 франков в месяц.

Сделка казалась удачной, но дама прожила ещё 32 года, и этот, незадачливый покупатель заплатил за недвижимость вдвое больше её стоимости. Жанна Кальман умерла в возрасте 122 лет в 1997 году.

А Раффре так никогда и не насладился своим имуществом. Он умер в 1995 году, за два года до Жанны Кальман, и оставил пожизненную ренту вдове и двум детям от предыдущего брака.

По статистике INSEE, в 2016 году во Франции проживало около 21 000 долгожителей, что составляет 0,03% населения страны.

Если кто из Питера думает ехать в Алматы

Подросток из Москвы без денег смог купить квартиру, прописаться в ней и выставить на продажу

Покупателем  выступал 17-летний москвич. Естественно, менеджер запросил согласие родителей несовершеннолетнего на сделку — и  на электронную почту  пришло согласие органов опеки о возможности действовать без информирования родителей (позже  выяснили, что документ поддельный). Далее клиенту направили договор купли-продажи для ознакомления, получили подтверждение о подписании. Вскоре компания получила платежку от питерского банка о якобы произведенной оплате за квартиру (и эта платежка оказалась липовой). По адресу клиента послали курьера, чтобы подтвердить электронную подпись, которую затем активировали. Сделку скрепили электронными подписями и зарегистрировали. Квартира стала  собственностью парнишки. Однако впоследствии компания обнаружила отсутствие средств на счетах.  Но и на это нашелся ответ у юного покупателя — мол, он сам отозвал платеж и пришлет новую платежку.  Парнишка одновременно пожаловался, что не может заселиться.  Сотрудники компании объяснили, что справить новоселье он сможет, как только придут деньги.

Впрочем, говоря о невозможности новоселья, юноша лукавил. За считанные дни он прописался, вскрыл дверь, поменял личинку замка и выставил квартиру на продажу!

Также он зарегистрировал на квартиру компанию по оптовой торговле фруктами и овощами. Чтобы замести следы, подросток сменил фамилию, никого не поставив в известность. Возбуждено уголовное дело по статье УК «Мошенничество».

Паренек учится в экономическом колледже. Его родители развелись много лет назад. Отец, инженер по профессии, всю жизнь трудится в научных институтах, мать, бизнесмен мелкой руки, торговала как недвижимостью, так и одеждой. О сделках с недвижимостью он, скорее всего, наслушался от мамы, а платежки нарисовал в графических программах. При этом парень не выглядит подавленным, считает, что виной всему несостоятельность системы электронного документооборота. Что касается смены фамилии, то тинейджер пояснил сказал, что давно хотел ее поменять. 

Попиздим с риелтором.

Я тут вчера наткнулся на пост ivdos: http://joyreactor.cc/post/3946850 про человека, который помог кошке Мане. Он молодец и вообще респект и кошка очень милая. А поговорить я хотел о говне. А если сказать точнее - о бардаке в квартирах и бардаке в головах, с которым я сталкиваюсь постоянно. Каждый, ебанный, день.

Как некоторые из вас знают – я работаю риелтором. Если кто не знает, что это, то я поясню: риелтор это чувак, который ищет квартиру по установленным параметрам, оценивает все косяки, и проводит оформление сделок. Бабушки-уебища, которые просто берут у вас деньги за то, что их подруга Клавдия Иванна продает квартиру, которую они вам впарят – это не риелторство, это хуета.

По долгу своей работы я хожу по квартирам каждый день. В основном это сегмент низкой-средней стоимости хрущевки и новострой 1990-2000. И есть одна вещь, которая объединяет большинство квартир низкой-средней стоимости: в этих квартирах почти всегда ебанный бардак.

И когда я говорю бардак, я не имею ввиду, старую мебель или обветшалые стены, на починку которой у людей нет денег. Вовсе нет, я отлично понимаю, что люди у нас не богатые и лишних денег ни у кого нет. Речь идет обонусном говне, говне в котором живут люди и почему-то считают это нормой. К примеру: мусорные пакеты разбросанные в разных комнатах; кучи ебанного хлама, с которого десятки лет не стирали пыль, хранящегося в серванте; вещи запиханные во все щели и под мебель любого толка; кастрюли и тазы с хуй-пойми-чем везде,но только не там где им нужно быть; куски оторванных обоин висящие прямо на стене; протухшие 52 года назад тряпки и тысячи и тысячи вариаций говна.

В один из последних случаев я просто чуть не блеванул, когда зашел в комнату с такой вонью, что  ей можно было бы травить солдат в ПМВ. Хозяйка объяснила это просто: «Да это кошка родила на матрасе, все руки не дойдут постирать».

А мне в эти места надо водить людей.

По долгу своей работы я обязан подготовить квартиру к продаже и фотосету. Вернее дать указания таким долбаебам: что и как убирать,чтобы клиент просто согласился зайти в квартиру или я смог найти чистый угол для фотографии. Пока хозяева убирают этот срач, мне начинают рассказывать миллиарды интересных историй о том, почему в квартире грязно: у нас дети;налоги подняли (что, блядь?); спина уже не та, тяжело убирать каждый день; а что не так, ух какие фифы ваши клиенты; да у нас уборка по-воскресеньям просто;работаю много, не успеваю убрать и так далее. К сожалению, никто из них не говорит: «Я ленивый пидорас и люблю жить в говне». Это можно было бы понять.

И тут у меня в голове всплывают другие квартиры из сегмента средне-дорогих, дорогих.Это квартиры, в которых еще нет услуг горничных. Не настолько дорогие. И знаете что? Там почти всегда идеальный порядок. Фантастика, блядь.

Можно было бы подумать, что: «Ну у бохатых то времени, вядать, до жопы, вот и убирают целый день». Но это не так. Большинство хозяев средне-дорогих, дорогих квартир можно застать дома только в нерабочее время(удивительно). В то время, как в засратых квартирах всегда кто-то да есть.

К чему я это вот все. Мне хотелось понять, что творится в голове у реакторчанина.

Как мне кажется, есть существенная разница, между человеком, который ведет отстраненный образ жизни (социофобный немного) и человеком, который просто ленивый пидорас живущий в говне.

Из всего вышесказанного возникает опрос:

Госдума отклонила инициативу о запрете госчиновникам и депутатам владеть недвижимостью за рубежом

Обосновали это тем, что всего лишь 30 лет назад распался СССР и у нынешних госчиновников и депутатов до сих пор остаётся собственность в странах бывшего союза. Что мешает сделать исключение для этих 14-ти стран, Крашенинников не уточнил.

Государственная дума РФ отказалась вносить изменения в законодательство касательно владения чиновниками недвижимостью за рубежом потому, что большая часть недвижимости находится в бывших странах СССР. Об этом заявил председатель комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников.

"Мы совсем недавно пережили трагедию, связанную с распадом Советского Союза. У нас семьи разорваны. И у нас самое большее количество недвижимости за рубежом именно в странах СНГ, а не в Великобритании, США и Испании", - сказал Крашенинников журналистам в Екатеринбурге.

По его словам, в России есть "достаточно четкое антикоррупционное законодательство".

"В принципе, все чиновники должны подавать декларацию и указывать по поводу недвижимости. И все кандидаты в депутаты также это все должны показывать. Если есть нарушения, то уже будет действовать другое законодательство. Поэтому здесь каких-то опасений я в данный момент не вижу", - сказал Крашенинников.

Кроме того, по его словам, вскоре в России вступят в силу поправки, касающиеся иностранного гражданства чиновников, двойного гражданства и вида на жительство.

"Это будет касаться и касается уже (...) всех федеральных чиновников, государственных субъектовых и муниципальных. Теперь нужно выбирать, (...) чтобы не было конфликта интересов. Это мы сделали", - сказал депутат.

Он заметил, что о необходимости ввести ограничение на владение недвижимостью в зарубежных странах "всегда говорила коммунистическая фракция".

30 апреля президент РФ подписал закон о запретах по наличию иностранного гражданства и вида на жительство за рубежом для государственных и муниципальных служащих, военнослужащих и других категорий должностей. Такие запреты в соответствии с Конституцией уже установлены для ряда должностей, в том числе для членов правительства, депутатов Госдумы, сенаторов, судей, прокуроров и других.

17 мая пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков заявил, что российским высокопоставленным чиновникам запрещено иметь за рубежом какую-либо недвижимость, в том числе в Чехии и в США, которые недавно попали в список недружественных России стран, поэтому "если у них есть там недвижимость, то, значит, они не высокопоставленные чиновники".

Сурс

Кабмин хочет ввести обязательный налог на добавленную стоимость (НДС) 20% при любой ПЕРЕПРОДАЖЕ первичного жилья, а также налог на доходы 18% для физических лиц при заключении третьего и последующих сделок по продаже недвижимости за год.

НДС – это косвенный налог, который платит покупатель большинства потребительских товаров и услуг. Доля НДС в доходной части государственного бюджета 2021 года составляет почти 34%, с учетом бюджетного возмещения.

До сих пор приобретение недвижимости на первичном рынке облагалось НДС лишь один раз – на этапе продажи объекта девелопером.

Еще ударом по спросу станет одна новация – налог на прибыль 18% при продаже третьего и каждого следующего объекта недвижимости за год (сейчас он составляет 5%). 

Уплата НДС при покупке квартир на первичном рынке – это попытка быстро наполнить бюджет за счет застройщиков и финальных покупателей жилья. А стоимость жилья по разным оценка в ближайшее время скаканет на 20-30%, конечно если закон примут. 

Картинка баянистая но блядь как же актуальна. 

Надеюсь все те кто голосовал за зеленского находятся без жилья ^^

Налоговики хотят отобрать подарки детям за долги родителей

Как будет по арабски: "ахуеть у Вас тут цены на недвижимость"?

когда ты больше всех против коррупции и олигархии

Жена новоизбранного президента Украины Владимира Зеленского приобрела за половину рыночной стоимости пентхаус в крымской Ливадии, до аннексии украинского полуострова Россией. Как пишет агентство Reuters , элитное жилье продал Елене Зеленской олигарх Александр Буряк.

Указывая на декларацию Зеленского за 2017, Reuters пишет, что Елена Зеленская приобрела в 2013 году трехкомнатную квартиру в жилом комплексе «Император» за почти 164 тысяч долларов (это около 1,2 тысячи долларов за квадратный метр), тогда как цены жилья такого класса в этот период, по данным агентств недвижимости, отмечает Reuters, составляли 2,8-4 тысячи долларов за квадратный метр.

По данным агентства, ни представители команды Владимира Зеленского, ни сам продавец недвижимости не прокомментировали детали сделки.

Сообщается, что в настоящее время элитная квартира Елены Зеленская в Крыму выставлена ​​на продажу.

«Эта квартира была выставлена ​​на продажу в апреле агентством недвижимости« Причал 82 »по цене 790 668 долларов, то есть по цене, вчетверо больше, чем было уплачено в 2013 году», - говорится в исследовании Reuters.