Подробнее
котэ,прикольные картинки с кошками,cats,Баян,баян, боян, баяны, бояны, баянище, боянище,повтор
Еще на тему
котэ Баян повтор
Подробнее
котэ,прикольные картинки с кошками,cats,Баян,баян, боян, баяны, бояны, баянище, боянище,повтор
Подробнее
котэ,прикольные картинки с кошками,cats,Баян,баян, боян, баяны, бояны, баянище, боянище,повтор
Тревожно сразу так стало
Домный-бездомный :(
Грустно, возможно выкинули кота вместе с домиком и для прикола зафоткали ещё..
Зафоткать могли и нашедшие
В чём прикол выложить эту картинку без контекста?
Новость от 2022 года https://toronto.ctvnews.ca/act-of-cruelty-cat-left-dumped-with-belongings-on-shoulder-of-ontario-road-1.5825489
"Кот был спасен после того, как его нашли брошенным вместе со своими вещами на обочине дороги к востоку от Торонто."
Новость от 2022 года https://toronto.ctvnews.ca/act-of-cruelty-cat-left-dumped-with-belongings-on-shoulder-of-ontario-road-1.5825489
"Кот был спасен после того, как его нашли брошенным вместе со своими вещами на обочине дороги к востоку от Торонто."
Вот жеж пидорасы...
вау, а в чем причина так сову на глобус натягивать?
Не очень представляю как с этим бороться, проблема есть в каждой первой развитой стране и она только усугубляется.
Вариант пока только развивать регионы чтобы снизить спрос в мегаполисах и перераспределить потоки в провинцию. Но это тоже не так чтобы тривиальная задача. А в целом да, с жильем наблюдается глобальный пиздец.
Как говориться, рад что вы спросили, присаживайтесь поудобнее. Попробую быть максимально краток и говорить тезисами.
Механизм.
Пузырь недвижимости работает так: берём дешёвые кредиты, выбираем район откуда людям будет не так легко уехать, скупаем максимум жилой недвижимости и сдаём её в аренду. Мы в этом районе почти монопилист, поэтому можем выставлять цены аренды на грани выживания людей. На доход от аренды отдаём кредиты, плюс наше состояние на бумаге растёт от того что мы таким образом накручиваем цены на недвижимость в этом районе. Наша главная задача это успеть жилую недвижимость продать немамонтам до того как пузырь лопнет, как это было в 2008 году. Когда говорят что "инвестор сделал состояние на недвижимости" имеют в виду именно вот эту нехитрую схему, которая формально наверняка запрещена законом, но если нужные люди в доле то скрыть схему можно.
Причины.
- Главная - недвижимость является одновременно базовой потребностью и инвестиционным инструментом.
- Регулирование - в теории есть законодательство которое призвано с этим бороться, по типу высокого налога на недвижимость для второй квартиры, но они обходятся созданием юр лиц и другими схемами.
- Дешёвые кредиты - чем ниже ключевая ставка тем более рабочей становится эта схема.
Идеальное противоядие.
Разделение жилой недвижимости на два вида: для постоянного жилья и для аренды. В недвижимости для постоянного жилья может жить только собственник (легко достигается случайными проверками и штрафом собственнику). Рынок жилья для аренды регулируется государством, государство само является одним из игроков на этом рынке.
Реальные краткосрочные меры.
- Повышать осведомлённость населения об альтернативных средствах инвестиций и облегчить их использование (ИИС - отличный шаг в этом направлении)
- Ввести высокий налог на 2ое и далее жильё в собственности.
- Не держать ключевую ставку слишком низкой.
- Инвестировать часть денег программы доступного жилья в постройку аппартаментов под аренду на государственном балансе. Ставить цены ниже рыночных для охлаждения рынка.
Сама по себе идея похожа на идею общественного транспорт, только для жилья.
Механизм.
Пузырь недвижимости работает так: берём дешёвые кредиты, выбираем район откуда людям будет не так легко уехать, скупаем максимум жилой недвижимости и сдаём её в аренду. Мы в этом районе почти монопилист, поэтому можем выставлять цены аренды на грани выживания людей. На доход от аренды отдаём кредиты, плюс наше состояние на бумаге растёт от того что мы таким образом накручиваем цены на недвижимость в этом районе. Наша главная задача это успеть жилую недвижимость продать немамонтам до того как пузырь лопнет, как это было в 2008 году. Когда говорят что "инвестор сделал состояние на недвижимости" имеют в виду именно вот эту нехитрую схему, которая формально наверняка запрещена законом, но если нужные люди в доле то скрыть схему можно.
Причины.
- Главная - недвижимость является одновременно базовой потребностью и инвестиционным инструментом.
- Регулирование - в теории есть законодательство которое призвано с этим бороться, по типу высокого налога на недвижимость для второй квартиры, но они обходятся созданием юр лиц и другими схемами.
- Дешёвые кредиты - чем ниже ключевая ставка тем более рабочей становится эта схема.
Идеальное противоядие.
Разделение жилой недвижимости на два вида: для постоянного жилья и для аренды. В недвижимости для постоянного жилья может жить только собственник (легко достигается случайными проверками и штрафом собственнику). Рынок жилья для аренды регулируется государством, государство само является одним из игроков на этом рынке.
Реальные краткосрочные меры.
- Повышать осведомлённость населения об альтернативных средствах инвестиций и облегчить их использование (ИИС - отличный шаг в этом направлении)
- Ввести высокий налог на 2ое и далее жильё в собственности.
- Не держать ключевую ставку слишком низкой.
- Инвестировать часть денег программы доступного жилья в постройку аппартаментов под аренду на государственном балансе. Ставить цены ниже рыночных для охлаждения рынка.
Сама по себе идея похожа на идею общественного транспорт, только для жилья.
По механизму - немного отдает теорией заговора. Нужно помнить что это схемы застройщиков, на уровне государства такое не планируется. То есть да, такое вероятно существует, но нужно помнить что это не самоцель а опять же издержки системы. Случай РФ не будем брать в расчет, подорожание ковидных времен это отдельный интересный случай где гос-во решило спасти индустрию забив на хуй на нужды населения. Такое бывает, но не повсеместно и очень зависит от страны, как и сами методы.
По противоядию - налог на второе жилье звучит интересно, но опять же надо помнить и про контраргументы. Недвижка это один из самых понятных и доступных населению способов инвестировать деньги, и анальное ее ограничение вызовет турбуленцию. В обществах типа китайского будут автозаки и просто завинчивание гаек, в более демократичных повлияет на результат выборов и как следствие скорее всего откинется как сложная непопулярная мера. И так в большинстве, многие попытки регуляции сразу начинают ломать систему что вызывает или сильные недовольства в обществе (поддержка застройщиков), или ломает экономику (поддержка граждан), в итоге реформы проходят крайне тяжело и в час по чайной ложке. А проблема при этом зреет, цены снова растут и т.д.
По краткосрочным мерам наполовину согласен, но те же альтернативные инвестиции это уже сложно и процесс на десятилетия. Хату ты купил, и вот она, можно сдавать. А акции/фьючерсы/облигации/фонды это целая наука которая для не очень богатых людей еще и довольно рискованна, им нужно просто деньги вложить, о диверсификации речи не идет вот вообще.
Ставка еще сложнее, это экономика на уровне страны которая зависит далеко не только от цен на жилье, это вообще вторично-третичный фактор.
В сухом остатке - меры придумать можно, но для внедрения они сложны настолько что на это толком никто не решается.
По противоядию - налог на второе жилье звучит интересно, но опять же надо помнить и про контраргументы. Недвижка это один из самых понятных и доступных населению способов инвестировать деньги, и анальное ее ограничение вызовет турбуленцию. В обществах типа китайского будут автозаки и просто завинчивание гаек, в более демократичных повлияет на результат выборов и как следствие скорее всего откинется как сложная непопулярная мера. И так в большинстве, многие попытки регуляции сразу начинают ломать систему что вызывает или сильные недовольства в обществе (поддержка застройщиков), или ломает экономику (поддержка граждан), в итоге реформы проходят крайне тяжело и в час по чайной ложке. А проблема при этом зреет, цены снова растут и т.д.
По краткосрочным мерам наполовину согласен, но те же альтернативные инвестиции это уже сложно и процесс на десятилетия. Хату ты купил, и вот она, можно сдавать. А акции/фьючерсы/облигации/фонды это целая наука которая для не очень богатых людей еще и довольно рискованна, им нужно просто деньги вложить, о диверсификации речи не идет вот вообще.
Ставка еще сложнее, это экономика на уровне страны которая зависит далеко не только от цен на жилье, это вообще вторично-третичный фактор.
В сухом остатке - меры придумать можно, но для внедрения они сложны настолько что на это толком никто не решается.
Вот в том и проблема, что недвижка инструмент инвестиций и базовая потребность одновременно, надо стремится к тому чтобы базовая жилая недвижимость перестала быть инструментом инвестиций. Акции/фьючерсы/фонды - это сложно, да, но депозиты и гос облигации это даже более простой инструмент чем жильё.
Ломать систему через колено я тоже не хочу, но раз уж в бюджете заложены какие-то финансы под доступное жильё, то пусть они тратятся эффективно, а не на вливание денег в уже перегретый рынок. Субсидирование кредитов в пузырь делает всё только хуже.
Ломать систему через колено я тоже не хочу, но раз уж в бюджете заложены какие-то финансы под доступное жильё, то пусть они тратятся эффективно, а не на вливание денег в уже перегретый рынок. Субсидирование кредитов в пузырь делает всё только хуже.
Хуже, но пока получается как-то так. Набиуллина еще в 2020 году говорила что широкая поддержка льготной ипотеки приведет к пиздецу, и она же и привела. Не будем делать из нее святую, может она просто играла на публику, тут поинт больше в том что проблему озвучили сразу, но в итоге этого не хватило чтобы поменять курс. Потому что государство расценило что кризис застройщиков может обрушить экономику сильнее чем подорожание жилья, и это как позывает практика общий тренд любых развитых стран, то есть даже ебанутая российская экономика не так чтобы отличается.
В итоге ты предлагаешь какие-то меры, возможно адекватные, но выходит что существующие политическо-экономически-социальные системы к ним просто не готовы. И никто не знает как это адаптировать. И все вот уже последние пару десятков лет ломают голову что с этим делать, в США сейчас точно такая же драма что поколение 70-80-90х училось и покупало жилье за копейки, а сейчас это уже ПРОБЛЕМА.
Инвестиции - ок, согласен. Налог на второе жилье - очень спорно. Разгрузка мегаполисов - долгосрочно, но имо перспективно. И да, адресная льготная ипотека конечно же, массовые льготные программы это рак.
Бтв, тут в Китае не так давно еще наебнулся Evergrande, с попкорном жду какое влияние это окажет на рынок, тоже материал для изучения.
В итоге ты предлагаешь какие-то меры, возможно адекватные, но выходит что существующие политическо-экономически-социальные системы к ним просто не готовы. И никто не знает как это адаптировать. И все вот уже последние пару десятков лет ломают голову что с этим делать, в США сейчас точно такая же драма что поколение 70-80-90х училось и покупало жилье за копейки, а сейчас это уже ПРОБЛЕМА.
Инвестиции - ок, согласен. Налог на второе жилье - очень спорно. Разгрузка мегаполисов - долгосрочно, но имо перспективно. И да, адресная льготная ипотека конечно же, массовые льготные программы это рак.
Бтв, тут в Китае не так давно еще наебнулся Evergrande, с попкорном жду какое влияние это окажет на рынок, тоже материал для изучения.
Вот жаль что Набиуллина всего лишь глава Центробанка. Если её повысят так, чтобы рынок недвижимости станет в её сфере влияния, я думаю она сможет принять адекватные меры. Всё таки с зачисткой банковского сектора она справилась отлично, и когда грянул кризис до эксцессов по типу SVB не дошло.
Набиуллина пока выглядит как просто исполнитель, я не знаю что от нее можно ожидать если она получит полное влияние. С другой стороны бытует мнение что обучение в Йельском ей таки пошло на пользу.
ну да ну да
по этому я при эвакуации выбрал взять второй рюкзак с котейкой, а не с какими то шмотками
так что "вынужденно" посылаю тебя и твой аргумент нахуй
p.s. знаю как тяжко арендовать квартиру с животным (по этому хозяйка не знает что у меня кот, убираю его вещи на балкон, когда она приходит)
по этому я при эвакуации выбрал взять второй рюкзак с котейкой, а не с какими то шмотками
так что "вынужденно" посылаю тебя и твой аргумент нахуй
p.s. знаю как тяжко арендовать квартиру с животным (по этому хозяйка не знает что у меня кот, убираю его вещи на балкон, когда она приходит)
Ты хоть по ссылке зайди и переведи через гугл если не можешь в инглиш.
The city is reminding people who can no longer take care of their pets to bring them to an animal shelter.
Город напоминает людям, не могущим больше ухаживать за питомцами, привозить их в убежища для животных
The city is reminding people who can no longer take care of their pets to bring them to an animal shelter.
Город напоминает людям, не могущим больше ухаживать за питомцами, привозить их в убежища для животных
Я уверен, что ты любишь придираться к мелочам, вот только у тебя получается сейчас, по сути, попытка оправдать такое поведение, ведь всякое бывает (пожал плечами). Какая бы ситуация ни была, такое оправдывать нельзя.
переезд это не сиюминутное явление, а временной процесс
и за это время не нашли кому отдать котейку? да я не могу поверить, что нет приютов, частных домов, ферм, 50летних независимых, кто бы взял кота
выглядит больше как забили хуй
и за это время не нашли кому отдать котейку? да я не могу поверить, что нет приютов, частных домов, ферм, 50летних независимых, кто бы взял кота
выглядит больше как забили хуй
да, для меня неприемлемо было даже сдать кота и сьебаться от войны до ее начала
ведь родственники из германии трубили еще с конца ноявбря, что уезжай, опасно
но вместо того, что б его отдать и уебывать, я начал делать на подобранного с улицы котейки документы, прививки, ждать временной промежуток, что бы потом делать анализы крови на ответ прививок и не успел билет был на март, ну штож
я его подобрал, я за него ответственен и я его люблю
собственно из за этого у меня и возгорание, извини за начало
ведь родственники из германии трубили еще с конца ноявбря, что уезжай, опасно
но вместо того, что б его отдать и уебывать, я начал делать на подобранного с улицы котейки документы, прививки, ждать временной промежуток, что бы потом делать анализы крови на ответ прививок и не успел билет был на март, ну штож
я его подобрал, я за него ответственен и я его люблю
собственно из за этого у меня и возгорание, извини за начало
Все просто, есть те для кого домашнее животное это член семьи со всем вытекающим, а есть те для кого он просто мебель, как любят у китайцев например. Для первых выкинуть кота немыслимо, для вторых норма жизни. Имхо неплохая мера с обязательным чипированием и штрафами за найденных на улице котеек, любить больше может и не станут, но хоть начнут думать.
Сюда же субсидирование питомников, повышения контроля над животными в целом, и так далее. Может какая-то социальная реклама.
Сюда же субсидирование питомников, повышения контроля над животными в целом, и так далее. Может какая-то социальная реклама.
Коммерция это если что глобальный драйвер экономики который вывел страны на резкий качественный скачок по уровню жизни, доступности еды, мед услуг и так далее. Есть издержки по выкачиванию денег и распределению ресурсов, но это именно издержки, в целом система вполне работает и результат очень зависит от ее настройки.
Мб когда она работала на человечество, но сейчас - человечество работает на неё.
Ну как обычно, найди альтернативу. Глобально коммерция все еще вне конкуренции, вопрос ее правильной настройки.
Во всём виноваты те пидарасы, что спустились с деревьев и пошли в саванну!
Но самые гнойные пидорасы из пидорасов это решившие собраться в многоклеточные организмы. УЪУ зла не хватает!
Пидорас - это Колумб. Не открыл бы Америку, не было бы колонизации.
Допустим так. Че его тогда выкидывать в какой-то жопе, а не рядом с каким-то жильем? Или у приюта, домашних животных, а?
Херня все это, кто-то хотел на похуй избавится от животного.
Херня все это, кто-то хотел на похуй избавится от животного.
Да я гляжу вы и по трупам пойдете.
Можешь ещё колониальную политику в Америке приплести и какую нибудь налоговую реформу 1980 года которая привела к тому, что котика выкинули на обочину
нахуй они завели животное не имея своего жилья?
Причём там фото лучшего качества, чем в посте.
бедный котик, ешё прошёл три круга шакализации
Сволочи
Вообще я вспомнил сауспарк ибо там тоже канада канада. Но тема не про кенни, поэтому только "сволочи" осталось. (Не сильно распротраненное ругательство сейчас)
Надеюсь, бывшего владельца нашли и сожгли ему дом
Давно не испытывал такого шока. И владельцев ведь не нашли, иначе гремело бы по новостям. За жестокое обращение в Канаде светит до 2 лет тюрьмы
Бедняга
Загородный КОТтедж.
выпиздовали из хаты
Откуда мать его в душу я знаю польский?
https://joyreactor.cc/post/5429506
Было уже
Было уже
Now that is a sad story, told in one frame.
Новость от 2022 года https://toronto.ctvnews.ca/act-of-cruelty-cat-left-dumped-with-belongings-on-shoulder-of-ontario-road-1.5825489
"Кот был спасен после того, как его нашли брошенным вместе со своими вещами на обочине дороги к востоку от Торонто."