продажа недвижимости в области

ДИСКЛЕЙМЕР: Я не имею никакого отношения к рынку местной недвижимости и вся ниже изложенная информация - это исключительно эмпирический опыт. А еще тут будет прямо очень много брани (по моим меркам). Хотя что вы мне сделаете - я в другом городе!

Конец дисклеймера.

Пост будет плейн текстом - без глав

Есть такое мнение, что чем больше ты охуеваешь, тем меньше ты охуеваешь. Ну, в смысле, что уже так устал охуевать, что у тебя охуевательская импотенция. Или охуетительная. С определенными вещеами это действительно так работает - зарплата, политика, всякая там рабочая рутина: кто-то пушнул в мастер без код ревью, кто-то решил, что OCI это модно и прогрессивно - для вас есть отдельный котел в аду, пидорасы. Женские волосы там в сливе в ванной, твои волосы в сливе в ванной... Короче, с кем не бывает, все мы там были, все мы это проходили. Дело житейское. Но есть одна вещь с которой вы не устанете охуевать никогда. Тренажер-катализатор вашего "Что за ужас тут твориться.jpg" - аренда жилья в Нью-Йорке. 

Вобщем, нежданно негаданно, через 12 дней заканчивается мой лиз, который я думал продлить на 3 месяца - до весны. Будет явно больше вариантов, так как никто в канун рождетсва не срывается. Не принято, да и не по католическе это, не по хрестьянске. К тому же, не так мерзотно будет переезжать, ибо Нью-Йоркскую зиму иначе как "сговнюшка" и не назвать. Ебучий снождь, шквальный ветер с океана, а ты с картонными коробками превращающимися в бумажное месиво за те полторы минуты, пока ты несешь их от машины до квартиры. Красивое. 

Короче написал я в управляющую компанию, мол низко кланяюсь и челом бью, обоссаные вы жадные сволочи. Продлите мне немношко рент, ради всех богов на свете, обещаю даже плиту помыть перед выездом. Ну казалось бы, в чем проблема - и жабы сыты, и гадюки тоже сыты, никто никого не ебет, все счастливы. Продлили же да? Да?!

Хрен тебе в рыло, сраный урод (с). 

Обычно, минимальный срок контракта на аренду - год. Если тебе прямо все очень нравится, можно конечно сразу на два или три - тем более так меньше будет ежегодный рейз (про это чуть позже), но любой прошаренный нью-йоркский кочевник никогда не будет сразу заключать договор больше чем на год, если только это не лухари пентхаус за местный МРОТ в месяц. Потому, что с квартирами до определенной ценовой категори (очень высокой ценовой категории) есть не менее высокий шанс того, что что-то будет не так. И поверьте: что-то обязательно будет не так. Всегда.

В одной из моих прошлых квартир, на минуточку за 2800$ в месяц, на бэкярде у соседий, что жили напротив нас был курятник. Вы себе когда нибудь представляли, как громко эти ебучие куры могут орать по ночам? И нет, это не какая-то там Нью-Джерсийская область или Массачусетское село - это, блять, буквально один из самых дорогих Бруклинских районов - Южный Бейридж. Вид на залив Нарроус, мост Верразано, чудесная набережная, парки, виллы, тихие "альковы" и при этом пешая доступность до отличных ресторанов, веключая мишленовские. 20 минут до Wall Strett, можно на кораблике. И курятник. Курятник, блять! Законом не запрещено, идите нахуй (с)
А еще, как то раз в квартиру заползли опоссумы. Всем семейством.

Догадливый читатель уже догадался, где тут трап (по ту сторону монитора, фьють-ха!).
Естественно, заключая договор ты оставляешь депозит. Это нормальная практика везде, вроде как даже в Россиях и прочем СНГ. И если вдруг ты решишь съебаться со своих лухари апартментов до срока истечения контракта - то хуев тебе два мешка, а не твой депозит. Анлесс, ты в супер хороших отношениях с лендлордом - могут сжалиться, вернуть половинку.

Короче, мне сказали, что контракт мне продлить не смогут, ибо "а тебя это ебать не должно", вот почему. Причину я и сам знаю - ебанутый сосед сверху.

Вобщем, чуть менее чем за месяц до конца лиза, меня по сути поставили перед фактом, мол чувак - сорянский, ищи варики. Шоб вы понимали, дорогие читатели, квартиру в НЙ нужно начинать искать примерно за 2-3 месяца до конца контракта, а тут около трех недель. Шансы на успех примерно такие же, как вызвать в центре Москвы такси после полуночи в ожидании того, что твоего водителя не будут звать Амир.

Почти всю свою жизнь в США я живу в западном Бей Ридже и уезжать отсюда абсолютно не хочу. Чтобы пост не вышел размером с небольшую книгу - про район я могу рассказать отдельно, если вам интересно. Вкраце - это residential neighborhood, тут мало что сдается, а если сдается - улетает за часы, максимум пару дней. Ну и стоимость аренды тут соответствующая, чуть меньше чем в хипстерском Park Slope или пошевом Brooklyn Hights конечно, но при этом качество жизни тут намного лучше, на мой взгляд. Только если вы не привыкли, как питерские омичи жить в центре города, в разъебаных комуналках, но зато "в движухе, в сердце питера".
Если кто-то читает это из Парк Слопа - Парк Слоп сосет! Идите нахуй! Извините. 

Штош, начал я смотреть, что нынче есть "на тарелке", и ожидаемо буквально три, три!!! варианта на весь район в пределах разумных сумм и в хорошем состоянии. Да, я смотрел исключительно на набережной, но как бы оцените размеры. И на все это - три варианта.

Но это как бы ладно, ну особеннсти системы, законов, прожуем, сплюнем. Только вот местная система такова, что такой вещи как "квартирка от собственника, без посредников" формально не существует. Такие варианты конечно есть, но зачастую это очень ушатанные обиталища в так-себе-райнах, без всяких договоров. Ну то есть, законодательно вы ничего не снимаете, лiл. Поэтому вас могут выселить одним днем или подселить к вам семью из пяти кубинцев и так далее. Не нравится - уебывай. Не плохой вариант, если тебе 18 и ты хочешь сэкономить, но мне уже почти в два раза больше и я зажрался.

Поэтому весь плюс-минус адекватный, защищенный законом рент - только через агенства. Плюсы - вас практически невозможно выселить, даже если вы перестаете платить. Таков закон стаи штата. Вы никогда в жизни не увидите владельца квартиры - любые вопросы будут решаться через менеджмент/управляющую компанию. В принципе удобно, пока дело не доходит до конца лиза. Минусы? Ну я даже не знаю, начнем с ебанутых рейтов на стоимость? Из-за того, что в Нью-Йорке толком невозможно выселить даже охуевшего тенанта, стоимость жилья процентов на 50% выше чем по всем другим штатам США. Вроде даже сойбойская Калифорния отсасывает. Ну и как вы поняли, агенства не работают бесплатно, а это означает, что кто-то оплачивает их услуги. Да, есть некоторое число вариантов, когда лендлорд сам оплачивает риелторов и ты просто платишь свои "жаликие 2 с лишним хуем куска за первый месяц и столько же за депозит". Считай, дешего отделался. Но чаще всего, это квартиры уровня "ну окей, ремонт тут далала бабушка владельца в 70-х годах 18-го века. Ладно, we have a deal" с редкими исключениями. Намного чаще, хорошее жилье по хорошей цене требует отбашлять агенту и нихуя, НИХУЯШЕНЬКИ ты с этим не сделаешь. Обычно, это 100% от аренды в месяц, все как у вас, только ценник немного выше. 

Вобщем, скатался я вот пару часов как назад посмотреть квартирку. Очень хорошая студия, 650sqft что вполне достаточно для одного человека. Подземный паркинг, дополнительный сторедж в подавле, в который поместятся два велика и 20 банок с солеными огурцами. Приватная, огражденная терасса на бэкярде - на вскидку, около двух квадратных метров, можно несколько диванов поставить. До Манхеттена - 15 минут, причем выбирай - на машине, на автобусе, на метро, на кораблике. Дом в двух шагах от набережной и пирса, куда я люблю ходить посмотреть на мост, воду и погрустить. Прямо напротив дома - Owl's Head парк, короче красота пиздец, и все это за жаклкие, без всякого сарказма, 2000$ в месяц, при средней стоимости по району около 3000-3500$.
Ну вот, прямо вот тут:

Тоесть, чтобы просто получить возможносить жить в квартире за 2000$ ты должен заплатить почти 3000$ риелторам или пойти нахуй за сарай. Кто там жаловался, что в Казахстане после наплыва россиян тяжко с недвигой? А что по документам просили?

Я сейчас выключаю саркастичного уебка и хочу скзаать, что выбора у меня особо нету. Квартира очень хорошая и она уйдет очень быстро, попробую торгануться за broker fee. А вот список документов, которые ребята попросили. Это, на заметку, один из самых маленьких запросов, обычно хотят все, включая любые стоки, активы, пассивы и прочие гачимучи. Тут еще так, по божески:

Copy of ID
Last 4 weeks of payLetter of employment if new jobLast bank statement and any accounts to show financial stability and ability to pay rent.W2/ Tax returns 2021A full credit report with a fico score in it from www.experian.com (no screenshots, please download report with fico score and email it)

Total move in costs
December 1st move in: 1st full month's rent December 1st $1,9501 month security deposit $1,950Broker fee - $2,808

Короче, почти 7к просто за то, чтобы переехать, такие дела, поцоны. Как обсустроюсь - могу постануть про квартирку, или может даже видосик запилю, уж сколько лет с последнего прошло. Дайте знать, чтоб за зря спину не надрывал, возраст не тот уже.Ну и так же, если интересно про западный Бруклин почитать - мне много есть чего рассказать. 

Омич откланивается и идет охуевать.Хороших выходных чуваки и чувакессы.
Хуй войне, всех обнял.

Сын Сердюкова не смог продать исторический особняк за 420 млн и подарил его маме

А чего добился ты?

Местные власти нашли объяснение и утверждают, что тут никакой коррупции нет

Пресс-секретарь губернатора Денис Арапов сообщил «Интерфаксу», что в декларации отражены деньги, которые несовершеннолетняя дочь Любимова получила от продажи недвижимости, которой она владела

В декларации губернатора за 2018 год говорилось (.docx), что в собственности одной из его дочерей находились 153-метровая квартира и нежилое помещение, в собственности другой дочери — две квартиры площадью 68 и 43 квадратных метра, а также гараж

губер Рязанской области Николай Любимов с дочками

По информации из открытых источников, в сентябре 2019 года старшей дочери губернатора исполнилось 18 лет, младшей дочери, тоже в сентябре, исполнилось 13 лет. Старшая дочь губернатора в декларации за 2019 год не указана

Начинаем вторник с бодрых новостей. В Беларуси вышел указ, по которому стало невозможным оформить за границей некоторые важные документы. Положение о документах, удостоверяющих личность.

* Сделки с имуществом — только при личном присутствии или беларуской доверенности. Теперь оформить некоторые сделки с имуществом можно при личном присутствии или на основании доверенности, оформленной в Беларуси.Например, сейчас не получится через доверенность, оформленную в Польше, выполнить государственную регистрацию или нотариальное удостоверение договоров об отчуждении недвижимости и автомобиля, залоге недвижимости, снятие с учета автомобиля и многих других договоров/сделок.

* Менять и продлевать паспорт релоканта консульства больше не будут. Указом, как это часто бывает в Беларуси, вносятся изменения во многие другие документы. Например, в Положение о документах, удостоверяющих личность.

Согласно изменениям, получать и менять паспорт гражданина, постоянно проживающему за пределами Беларуси и состоящему на консульском учете, теперь будут не органы МИД (то есть, консульства и посольства), а органы внутренних дел по месту последней регистрации. Также из документа убрали пункт о праве дипломатического представительства или консульского учреждения продлевать срок действия паспорта лиц, находящихся за границей. Теперь это будут делать органы внутренних дел или сам МИД.

❗️Счастливчики, которые успели подать документы об обмене/получении паспорта за границей — получат их по старым правилам.

Указ вступит в силу после официального опубликования вот здесь (обычно это происходит очень быстро).

Надо ли пояснять, что большинство беларусов, проживающих за границей после 2020 года, оказались там не по своей воле и не могут вернуться без неиллюзорного риска присесть на нары?

Upd: Указ №278 вступает в силу 7 сентября.

когда ты больше всех против коррупции и олигархии

Жена новоизбранного президента Украины Владимира Зеленского приобрела за половину рыночной стоимости пентхаус в крымской Ливадии, до аннексии украинского полуострова Россией. Как пишет агентство Reuters , элитное жилье продал Елене Зеленской олигарх Александр Буряк.

Указывая на декларацию Зеленского за 2017, Reuters пишет, что Елена Зеленская приобрела в 2013 году трехкомнатную квартиру в жилом комплексе «Император» за почти 164 тысяч долларов (это около 1,2 тысячи долларов за квадратный метр), тогда как цены жилья такого класса в этот период, по данным агентств недвижимости, отмечает Reuters, составляли 2,8-4 тысячи долларов за квадратный метр.

По данным агентства, ни представители команды Владимира Зеленского, ни сам продавец недвижимости не прокомментировали детали сделки.

Сообщается, что в настоящее время элитная квартира Елены Зеленская в Крыму выставлена ​​на продажу.

«Эта квартира была выставлена ​​на продажу в апреле агентством недвижимости« Причал 82 »по цене 790 668 долларов, то есть по цене, вчетверо больше, чем было уплачено в 2013 году», - говорится в исследовании Reuters.

В Витебской области на продажу выставлены около сотни школ и детских садов

Не самая весёлая статистика появилась на сайте Витебского областного комитета госимущества. Местные власти распродают заброшенные капитальные строения. В список, помимо бесхозных цехов и производственных помещений, вошли десятки заброшенных школ и детских садов.

Всего продаются 73 школы, 21 детсад, а также учебные классы, корпуса и библиотеки. И это в одной только Витебской области. По всей стране количество таких «заброшек» исчисляется сотнями. Все они закрыты за время знаменитого лукашенковского «возрождения села». Сотни миллионов долларов тогда вбухивались в неэффективные колхозы и показушные дома для молодых специалистов, в которых уже через месяц после заселения начинала протекать крыша, в то время как реальное качество жизни в большинстве деревень за последние 20 лет упало в разы.

Президент России Владимир Путин подписал указы о «признании государственного суверенитета и независимости» Херсонской и Запорожской областей Украины.

Обадокумента в ночь на 30 сентября опубликовали на портале правовой информации. Указы вступили в силу.

○  Днем 30 сентября в Кремле пройдет церемония подписания договоров о «вступлении в состав России» оккупированных областей, а также самопровозглашенных ДНР и ЛНР.

Сурс: Тыц

Квартиры-"Путинки" площадью меньше 10 квадратных метров

Эксперты, в свою очередь, объясняют появление таких маленьких квартир подорожанием недвижимости в городе. Средняя стоимость жилья в третьем квартале текущего года выросла на 26 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Помимо этого, москвичи чаще стали покупать квартиру не для жизни с семьей, а в качестве инвестиции.

Ранее стало известно, что на рынке аренды жилья в Москве ужесточились требования к квартирантам. Например, срок сдачи жилья, ранее составлявший от двух до трех недель, сократился до нескольких дней.

https://moslenta.ru/news/v-moskve-vpervye-poyavilis-mikroapartamenty-04-10-2021.html
https://iz.ru/1229727/mariia-perevoshchikova/mini-metr-v-moskve-poiavilis-apartamenty-ploshchadiu-9-kvadratov