инструкция по трудовым книжкам

Покупка жилья в ГК ПИК

В кратце:

Хочу поделиться историей, которая идет у меня по сей день... Уж не знаю, или я такой неудачник или такое везде...

В общем, покупка хаты вылилась в целый эпический квест, хотя ничего не предвещало этого.

Почему я это решил написать? Показать, что даже, если ты чувствуешь, что будет все путем, то так может и не быть...

Я не критикую ГК ПИК, возможно, на земену документа действительно нужно тааак много времени.

---========

В один октябрьский вечер, смотря на стабильный отрицательный рост курса рубля я подумал:

” Нафига моис бережения лежат без дела из-за всяких многоходовочек государства”.

Думал я думал о том, куда можно вложить свои сбережения и подумал, что самый лучший вариант и в тоже время простой – это недвижимость (покупка квартиры). Ведь с каждым годом она +-дорожает, в любой момент ее можно перепродать или на худой конец сдавать+ ипотека с вкусным %.

В общем, нашел неплохую хату за ~ 6 ляма с более-менее нормально транспортной доступностью, которая ко всему прочему расположена между крутыми торговыми центрами => можно сычевать на районе и выезжать в Москву только при крайней необходимости. Метраж 60 м^2,2-ух комнатная с кухней-гостиной.

Застройщиком является ГК ПИК, который находится на многих сайтах чуть ли не на первом месте и вроде входит в реестр экономикообразующих предприятий РФ, что как бы на подсознательном уровне внушает доверие и то, что я буду обслужен по высшему разряду.

На следующий день(это были выходные) решил поехать в офис продаж этого ЖК, чтобы задать лично вопросы и все такое…, и какого было мое удивление, что он оказался закрытым,хотя google/Yandex – картах он отображался, как работающий.

Звоню я значит им по номеру, который указан на сайте и выясняется, что они в связи с пандемиейп ерешли полностью в онлайн, закрыв все офисы, хотя на сайте ну нигде не было этого написано.

Ок, вернулся я домой, через личный кабинет этого застройщика добавил в избранное несколько квартири пытаюсь оставить заявку через их сайт на онлайн конференцию, на что получаюкакую-то ошибку непонятного содержания. Хорошо, худо-бедно у меня получилось записаться на другое время.

Когда настало время встречи я переговорил с менеджером и там было ничего особенного, кромео твета на 1 вопрос:

Я спросил о том,что является ли цена конечной или можно получить объект за немного меньшую цену, на что получил ответ, что я могу выбрать либо скидку в 2%, либо ипотеку 0%на 12 месяцев.

А и сказали, что сделки они теперь проводят по онлайну => потребуется выпуск ЭЦП и все такое.В тот момент я подумал, что это весьма удобно и все пройдет быстро.

Так, для продолжения сделки мне потребовалось купить бронь на объект за свои кровные 5 000р,которая длится 10 дней. К слову, эти 5 000р не вычитаются из стоимости моей недвижимости. Почему так? – загадка… как по мне, если я собираюсь покупать недвижимость, то они должны вычитаться из общей стоимости недвижимости.

Сначала ничего не предвещало беды:

Я заказал 2 НДФЛна работе и заверенную трудовую книжку на работе и загрузил на их сайт + СНИЛСи ИНН, а потом отправил заявки на ипотеку в банки через их же сайт.

Со мной связывается менеджер и говорит, что я не всю трудовую книжку загрузил. Я подумал,что мне на работе должны были заверить всю трудовую и запросил на работе всю трудовую книжку, на что мне сказали там, что банк, который это требует ебобобои меняйте банк. Я еще раз спрашиваю манагера по этому поводу в 5-ом часу дня,на что отвечаю ответ только на следующий день, где оказывается имело ввиду, что не вся трудовая загрузилась к ним на сайт… Как!? Как!? Я перенес ее туда через Drag&Drop и не мог накосячить. Ок… пересылаю все это менеджеру.

Далее я ожидаю уведомления о том, что банк одобрит мою ипотеку.

Сначала ВТБ одобрил под 6,1, потом через день Россельхозбанк, но ожидал я пока одобрят мне в одном другом банке под 4,6%- не буду его называть.

Где-то в четверг мне звонит девушка из этого банка и говорит, что для такого процента мне нужно сделать выписку из ПФР через госуслуги. На тот момент у меня их не было и когда я пришел домой в четверг я все это сделал и отослал им, а в пятницу утром я спросил их дошло ли им все, что необходимо и на что получил утвердительный ответ.

С чувством выполненного долга ухожу на выходные, думая, что в понедельник будет добро, так как причин для отказа нету вообще никаких.

В понедельник звонок из банка “нам не нравятся черно-белые сканы вашего паспорта, пришлитецветные”, а я был в этот момент на работе еще и без паспорта. Звоню родителям,что бы они сделали фоток(сканером они не умеют пользоваться=(() и прислали мне их СМС’ой, а я их отправил бы по почте в банк, но их не устроило качество фотографий “там чуть-чуть зарезано, тут…”. И тут напрашивается вопрос “А почему об этом нельзя было сказать на прошлой неделе?!”, 2 банка почему-то устроили ч/б сканы, а ваш нет… Ок.. пришел домой в понедельник сделал и отправил сканы, а во вторник переспросил о том, что дошли они или нет.

Где-то в среду я получаю утвердительный ответ от этого банка и перехожу на следующий этап подготовки документов к сделке в личном кабинете ПИК.

В среду вечеро ммне становится доступен ДДУ (договор долевого участия), где меня смущают 2штуки:

1)Застройщиком значится не пик, а кто-то другой.

Спрашиваю у менеджера по этому поводу и получаю ответ, что ГК расшифровывается, как группа компаний ->туда может входить кто угодно.

Т.е получается,что если мои друганы купили хату у ПИК’а и довольны качеством, а потом я покупаю у них же хату, то мне может не повезти с застройщиком, который скрывается за брендом ГК ПИК. (Могу ошибаться)

Не… Apple тоже не сами собирают свою продукцию, но вроде деньги я заношу напрямую Apple, которые затем сами распоряжаются деньгами, а не напрямую каким-то там китайским заводам.

2)Цена

Мне обещали скидку 2%, но цена осталась без изменений… Менеджер сказал, что я, итак,получил выгодную льготную ипотеку и либо бери 2% скидки, либо свои 4,6% годовых.

Ок… Сверил остальноев договоре и убедился, что в метраже и в моих реквизитах косяков нет и перешел на следующий этап сделки — это выпуск ЭЦП.

На сайте было написано, что курьер с документами приедет в четверг заранее позвонив, но этого не произошло.

Пишу в чат в конце рабочего дня на их сайте и спрашиваю о том, почему так произошло…  Говорят, чтобы я ожидал его в пятницу, так как если бы он ехал в четверг, то предварительно позвонил бы утром. Потом в 7-8-ом часу вечера мне звонят из ПИК’а и спрашивают в какое время мне удобно встретить курьера, на что я отвечаю первая половина дня (был вариант с 9-14).

Ну… раз курьера не будет сегодня, поехал в банк и открыл пустой счет в банке для внесения первоначального взноса.

Жду я курьера, вобщем, в пятницу и время уже 13:20 и нету никакого предварительного звонка… Я снова пишу в чат и как я понимаю из чата, курьерская служба это не от ПИК’а, а совсем другая организация. Не знаю, обращение в чат повлияло на это, но где-тов районе 14:00-14:20 ко мне приехал курьер и я подписал документы, забыв отдать ему дешманскую ручку.

В субботу,ожидая, что сделка будет в начале следующей неделе, оглядываясь по сторонам поехал с большой суммой, чтобы положить ее себе на счет. Поехал на Yandex-такси и мне повезло, что “карета”подъехала с русским мужиком в возрасте, так как ехать с кем-то с восточной национальностью было бы стремно на фоне религиозных конфликтов в мире. Был один стремный момент, когда он начал таблетки за рулем принимать, но все обошлось…

В банке ничего интересного не было, разве что особенно хитрожопые лезли без очереди…

В вечером этого же дня мне приходит СМС “Пройдите в ЛС и активируйте ЭЦП”.

Пошел я значит в кабинет и хрен… СМС с кодом активации не приходит на мой телефон, а если запрашивать повторно, то вылетает вообще на другую страницу.

Если я перехожу по QR-коду своего заявления ЭЦП,чтобы посмотреть историю операций и вижу ошибку с тем, что какой-то косяк вкаком-то документе.

Дальше происходит следующее:

Пишу в чат о проблеме и мне говорят, что создано обращение. Утром приходит СМС о закрытии, я проверяю и нефига.

За выходные никто ничего так и не поправил, звоню в конце рабочего дня понедельника и сообщаю о проблеме “Ок ок, все будет поправлено и создается обращение”

Пишу снова, потом на следующий день приходит сообщение “нам потребуется больше времени”.

В один из дней позвонил манагер и сказал, что все типа на контроле и сказал, что закроет обращения,а результат проверьте вечером. Проверяю и снова нефига, но меня перевели вообще не на тот экран.

Я уже начал думать о том, что может быть центр, который выпускает ЭЦП тормозной и написал им на почту сообщение об ошибке, на что получил ответ рано утром, что при данной проблеме со мной должен связаться ПИК, если требуется что-то пересканить и т д.

И вот по сей день (2 недели прошло) я сижу и жду решения этой проблемы. Бронь заканчивалась уже так много раз, но ее продлевали.

Что самое интересное, чтобы продлить бронь ее должны согласовать (Мне потенциальному покупателю, должны согласовать бронь... Чего!?)

В чате отвечают абстрактными фразами и точных сроков не называют, хотя могли бы позвонить и успокоить, дав понимание того, что проблема активно решается.

Уже не знаю, может быть тот курьер затаил на меня злобу за то, что я забыл отдать ему ручку...

Мой личный опыт борьбы с коррупцией

Апрель 2022 года. Сфера электроэнергетики. ПодСтанция.

Начальник,- просто подлец,- когда уволилась добросовестная уборщица, он оформил уборщицей свою жену :( Её энтузиазм довольно быстро иссяк, на работе практически перестала появляться. Уборку делал сам начальник. Когда ему вздумается, изредка, иногда - вообще редко... В любое время и фактически нелегально, без оформления производства работ.

Интересная подробность :) Этот начальник до того оборзел от молчания его подчинённых овец-баранов (со мной этот номер не проходит, однозначно), что выпустил указание: работники (другой ПодСтанции, где уборщица тоже должна, вообще-то, убираться) - мойте, пилять, полы - каждый день, Карл!

То есть! Зарплата уборщицы просто присваивалась. И все вокруг молчали :|Мне это надоело: когда в очередной раз припёрся убираться этот пид...с, я его не допустил,- где удостоверение уборщика у тебя, какое право ты имеешь право производить здесь работы нелегально, без оформления распоряжения (согласно Правил Техники Безопасности и Инструкций). Пид...с просто сбежал, иначе я бы приступил к выполнению своих обязанностей: не допускать, сообщить вышестоящему начальству, в случае неподчинения приступить к битью... 

Короче, вопрос я поставил так (но не громко): уволить по-тихому (по собственному желанию) фиктивную уборщицу; если по-тихому и по-хорошему не захотят ---> прокуратура заботливо подсчитает ущерб, нанесённый государству, и выпишет тебе счёт на x-миллионов (при этом многих будут таскать на допросы,- это неприятно - тянет на пособничество...).

Сейчас фиктивная ранее уборщица приходит и убирается каждый день,- не нравится - увольняйся нах...

Таким образом, я прикрыл свою жопу, и не способствую своим молчанием совершению преступления: Уголовный Кодекс - "злоупотребление должностным положением" :)

*********

Вот такой лист формата A4 я пришпилил на доску объявлений и информации у себя на работе,- и ни одна овца (баран) не посмели сорвать его:

Уголовный Кодекс КР 

Раздел IX. ПРЕСТУПЛЕНИЯ ПРОТИВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ

Глава 42. Коррупционные и иные преступления против интересов государственной и муниципальной службы

Статья 337. Злоупотребление должностным положением

1. Использование должностным лицом своего служебного положения вопреки интересам службы, причинившее умышленно либо 

по неосторожности значительный вред, –

наказывается штрафом в размере от 3000 до 5000 расчетных показателей или лишением свободы на срок до двух лет с лишением 

права занимать определенные должности либо заниматься определенной деятельностью на срок до двух лет.

2. То же деяние, совершенное с целью извлечения выгод и преимуществ для себя либо других лиц или из иной личной 

заинтересованности, –

наказывается штрафом от 5000 до 10000 расчетных показателей или лишением свободы на срок от двух до пяти лет с лишением 

права занимать определенные должности либо заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет.

Относительно полезный артефактный мануал.

Увидел недавно пост batman956 с советским мануал-плакатом по производству бутербродов и вспомнил про свой артефакт (1989г.) схожего содержания. Вдохновился этим постом.

Существует такая книжка: "Социалистическая обрядность". В моем понимании она полностью указывает, что совок это не пльтернативно мыслящие, а просто религия со своими ритуалами и обрядами.

Привет пидоры.

Возникла у меня мысль, а не свалить ли куда нибудь за лучшей жизнью. Но вот вопрос куда, как, что делать?

Возникла она из-за того, что сейчас из всего ютуба трубят об упрощении получения гражданства Германии, тип им работники нужны и т.д. Ну и собственно немецкие корни (которые я хуй докажу) заиграли. 

Поиск инфы о том как попасть в Германию если ты из РФ и как найти там работу к пониманию и чёткой инструкции не привёл. Как я понял для голубой карты нужно иметь немецкий B1, загран, подтвержденный диплом, и договор с работадателем. И со всем этим проблемы) Язык не знаю, учить до B1 в свободном режиме примерно год, загран надо делать, диплома о вышке нет. Есть средне-специальное (аж 3 ебать) по специальности авиатехник. Забавно что некоторые средне-специальные дипломы проходят как высшие образование в германии, но я свою специальность нихуя не помню да и очень нервная эта работа авиатехником. То же самое косается двух других специальностей ( автослесарь со знанием электрооборудования, второй что то там с системным алминистрированием) получены они были путем оплаты доп предметов в колледже, но эти доп предметы никак не раскрыли эти специальности и я ни по одной из трех не работал. 

Теперь что касаемо вышки. Я числанулся, учился по специальности инженер конструктор авиационных двигателей. Не закрыты два последних семестра. Работаю я техником-конструктором на одном двигателестроительном заводе (тоже что и инженер-конструктор, но зп без премий). Так как по этой специальности я работаю и мало-мальски имею представление че как, думаю рассмотреть варианты с поступлением в германию, или восстановиться тут, до учиться и уже с этим всем пытаться пробиться туда исходя из условий спустя 3-4года. 

Инфу по востребованности инженера конструктора авиадвигателей я толком не нашел, плюс к этому денег на всю суету с обучением в германии я за год пока буду учить язык при всем желании не разаботаю. 

Что то мелькало в ютубе про работу в германии без знаний языка и диплома, но все что я понял, для граждан РФ эта возможность закрыта. 

Еще один вариант, попробовать зайти через рисование. Рисую я так себе, профильных программ не знаю да и вообще далёк от сферы, рисую то я для себя. Потому для меня путь получения образования и последующего трудоустройства в этой сфере максимально туманен.

В связи с этим возник ряд вопросов:

1) по какому пути идти? Более понятному инженерному (как инженер я довольно тупой, иначе бы не числанулся) или через рисование, или (третий особый) рассмотреть что по проще и быстрее или более востребованное (но начать заниматься тем, чего ни когда не касался сложно, а я та еще ленивая жопа)

2) а стоит ли бросать все силы на Германию и немецкий язык? Пока я буду его учить, ситуация в мире может поменяться. На каком то канале посвещенному поступлению в германию говорят что возможно там все обучение станет платным для иностранцев. Может лучше учить старый добрый инглиш? Но тогда какие пути открываются с ним?

3) где взять деньги? Текущая работа не даёт мне особо возможности разгуляться и подкопить, а текущая обстановка не располагает к накопительству в рублях. 

4) как составить план? С планированием у меня все хуева и еще хуевей с соблюдением плана. Что вообще мне сейчас делать, какой язык учить, какую специальность получать или какие курсы проходить, кем проще будет зарабатывать, какая последовательность действий для того что обустроить свою жизнь вне РФ и работать за доллары или евро?

В общем голова болит от всего этого, и еще страшно свою жизнь вот так переворачивать, но раз уж появилось желание выйти из застоя, то пока оно есть, проработать варианты, а там проще будет принять решение о действиях