Результаты поиска по запросу "из какого кирпича строить дом"
Домик из говна и палок, но за 1000$ и 200 часов
![М:,тШ pH ?Wf» nï Д ¿i fr73 jF\] ^ А" i *îTæî« « л/ Y' i V Í¡S#3i- 3r c. • ', * Го *шш ТЧ^УДУ/у т ÿftftv.\V:'{rï\
9 J* 4 V 4 ' / ,s&ÿ. * • » *л> • . *v -** ^ «т* i JR Ж1 /л _ ?£»if? J'4$. *и1/ЧУ >%3? Î^SïivP^i V^j Iv 1 » » lrf'b. Л t 1
^4 r * Я V ■ \ * * f * ■ 1
ЛЧ_- 1 , %.\,( 1 [
II TJ t4SS*”^](https://img2.joyreactor.cc/pics/post/Швейцария-страны-дом-6577608.jpeg "Швейцария,страны,дом,холм")
Немного о домах Новой Зеландии (Покупка, Продажа, Ремонт)
Как многие наверное уже знают дома в НЗ нашими соотечественниками называются “картонными” и это в общем-то заслуженно. В любом регионе, где климат помягче и потеплее дом скорее всего будет в буквальном смысле из фанерки или того хуже из пенопласта как тот в котором я сейчас живу. В южных регионах больше каменных домов (кирпичных), но даже это в 99% случаев деревянный каркас, облицованный снаружи тонким кирпичом и если дом не новый, то скорее всего из теплоизоляции будет только стекловата над потолком и всё. Очень редко можно найти дом, построенный целиком из камня или кирпича, где несущие стены выполнены из того же камня или кирпича.
Моё личное мнение дерево - это худший материал для строительства, его крутит и вертит с годами, оно скрипит, оно рассадник плесени и насекомых. Многие скажут мол это живой и дышащий материал и все такое, ну, окей, я бы предпочёл, чтобы в моем доме никто кроме меня не жил.
Вот что происходит с этим деревянным каркасом со временем:
В магазинах продаются специальные средства, дымовые шашки и опрыскиватели, чтобы травить жучков, которые жрут ваш дом в прямом смысле слова.
Что бы там не говорили про обработку дерева и прочие способы борьбы с плесенью и насекомым всё это фигня и с годами ваш дом превратится именно в то, что нарисовано на картинке. При всём при этом в НЗ продолжают клепать новые дома на деревянном каркасе, я не знаю почему, подозреваю, что просто это дешевле.
Окна в старых домах это как правило деревянная рама и один слой стекла, никаких стеклопакетов в финских деревянных рамах вы тут не найдёте. Сравнительно недавно в НЗ начали делать алюминиевые рамы со стеклопакетом. Надо ли говорить, что сама рама является отличным проводником холода (и, хотя мне пытались доказать, что есть там мостик холода, вода внутри дома на нижней части рамы говорит об обратном) поэтому рама всегда холодная. Если алюминиевые рамы появились сравнительно недавно, то пластиковые буквально вчера.
О пластиковых рамах тут люди просто не слышали никогда и воспринимается это как что-то чуждое и диковинное одновременно. Стоят пластиковые рамы чуть дороже алюминиевых. В отличие от алюминия пластик в НЗ не производят, следовательно импорт гранулированного пластика повышает стоимость производства.
Немного о том, как строят. В НЗ принято сначала построить дороги и инфраструктуру, потом фундаменты для каждого дома в блоке, потом поднять дома, сделать благоустройство и только затем заселить жителей. Но можно догадаться, что заселённый квартал может граничить со строящимся и шум от стройки весьма достаёт. Строители в НЗ имеют право начинать работы в 6 утра, а иногда и раньше если у них, например, бетон стынет и надо срочно его слить на стройплощадку. В общем по возможности не надо заезжать в строящиеся районы.
Ниже пример того, как справа дома уже готовы, а слева вообще ещё пустырь:
А вот за углом через дорогу небольшой блок строящихся домов:
Этот же дом с обратной стороны:
В чистом поле строят дороги, проводят электричество для уличных фонарей и для будущих домов, вся разводка подземная:
Вот так выглядит стройплощадка нового блока:
И мой любимый деревянный каркас (розовый цвет дерева это маркировка спец обработки против гниения):
Подъездная дорога в этот квартал:
Слева махонькая речка, из которой строители пытаются что-то сделать. Выравнивают набережную и меняют русло реки делая её более извилистой.
А это вид на деревню пенсионеров, к сожалению, ближе сфоткать на смог так они все сидят перед своими домами и машут руками прохожим, как-то неловко их фоткать:
Пенсы живут в маленьких домиках, где есть одна спальня, жилая комната, столовая, душ-туалет, кухня и встроенный гараж. Сама деревня уже построена, а вот развлекательный центр ещё нет (никакой заботы о стариках), он будет вот как раз там, где голое поле.
О покупке и продаже домов. Тут можно много говорить, процесс с одной стороны весьма прост, а с другой стороны может быть не совсем очевидным. По моим личным наблюдениям все киви покупают и продают всё, что им нужно на одном единственном сайте - trademe.co.nz включая дома.
На этом же сайте дома снимаются и сдаются в аренду. Да, есть конечно и другие, каждое риэлтерское агентство имеет свой сайт, но как правило всё равно всё дублируется на трейдми. Киви очень инертный народ и прикипевши к чему-то одному будут до смерти этим пользоваться.
В большинстве случаев цен на дома вы не увидите, всегда будет стоять что-то типа Auction Price, что реально бесит так как не позволяет приценится и понять вообще надо ли вам такое. С опытом приходит понимание того сколько может стоить тот или иной дом, это так же косвенно можно определить по оценочной стоимости (эти данные открыты, по ним начисляют налог).
На юге люди не так жадны, как на севере, более открыты и охотнее выставляют дома на продажу с заявленной ценой. Тут есть тоже сюрприз - нельзя просто нажать “купить” и на следующий день въехать.
Процесс происходит следующим образом: объявленная цена это то ниже чего хозяин как правило не будет опускаться. После того как вы выбрали дом, нужно идти на Open Home (смотрины) - проводится обычно два раза в неделю на выходные и обычно пол часа не более. В установленное время вы прибываете на место и офигиваете от количества таких же бедолаг желающих купить этот дом. Нужно записаться в книге учёта посетителей, которую ведёт агент (риелтор) и можно начать бродить по дому. Иногда по разговорам визитёров с риелтором можно понять, насколько серьёзно они настроены и оценить свои шансы, но чаще всего люди скрывают свои истинные намерения дабы не повышать стоимость дома. В любом случае, после того как вы определились вы подаёте оффер (предложение) агенту и уже через пару-тройку часов он обычно возвращается со словами, что другие дали на 10 тысяч больше, готовы ли вы дать больше? Короче покупка любого дома в НЗ это как правило аукцион, если только вы не покупаете новый дом плюс землю по заранее оговорённой цене.
Если ваш оффер оказался приятнее других, то владелец дома подписывает его и через агента всё это отправляется в юридическую контору, где всё что нужно сделают за вас включая переговоры с банком, если вы покупаете в ипотеку. От вас ничего не нужно кроме вашей подписи, которая может быть сделана и по электронной почте. После того как покупка юридически оформлена вы получаете свидетельство о собственности, сразу же платите дельту налога на имущество за текущий квартал и через 7-14-28 дней заезжаете в свой дом (зависит от всяких факторов, оговорённых в договоре кули-продажи).
Как счастливый обладатель имущества теперь вы будете платить налог на это имущество.
Вот пример квитанции за дом:
Как видно сюда входят не только формальный налог на имущество, но и вода, вывоз мусора, транспорт, библиотеки, кладбища, тротуары, в общем всё то, чем вы как местный житель пользуетесь. На ваши налоги в прямом смысле строят вашу же окружающую среду.
В некоторых регионах вода может оплачиваться по счётчику. Например мой счёт за холодную воду составил $208 за прошлый квартал. В основном потому, что нужно много поливать газоны.
Перед покупкой дома нужно обязательно обратиться в местное управление (city council) или на их сайт и узнать всё о налогах. На сайте как правило есть поиск по адресам, где можно точно узнать сумму налога на конкретный дом, да налог зависит от района города, оценочной стоимости дома и прочих факторов. Жизнь в престижном районе будет стоить в прямом смысле дороже.
Продажа дома не многим отличается от покупки. У вас есть выбор продавать самому (private sale) или через агента. Учтите, что частная продажа очень часто отпугнёт большую часть покупателей, а продажа через агента срежет из вашей прибыли 3.5-7% от стоимости дома.
Отходы. В НЗ принято их сортировать и детей этому учат в школе, но нам ещё конечно далеко до стран Европы с их 20-ю контейнерами для разных типов отходов.
Вот пример максимально возможного разделения в НЗ:
Синяя - стекло, Жёлтая - пластик/картон/бумага, Зелёная - газонная трава и листва, Красная - всё остальное. За всё надо платить. Жёлтая и Синяя включены в налог (конкретно в этом регионе), Зелёная и Красная вместе - $389 в год за 240л контейнеры (как на фото), есть ещё 120 литров, но они не сильно дешевле. Крупно габаритный мусор вывозится по спец заказу либо можно выставить на продажу за $1 и чаще всего у вас заберут.
Немного о том, как я ремонтировал комнаты в своём доме. В какой-то момент стало скучно сидеть по вечерам и я предложил семье сделать ремонт в одной из спален. Опыта не было совсем, но так как спален было три я подумал, что вот как раз и опыт появится.
Вот что было до ремонта:
На мой вкус это ужасный цвет стен, лепнина на потолке, высоченный плинтус, какие-то цыганские блестящие розетки в не пойми каких местах. Ужасное окно и полное отсутствие теплоизоляции. И да, долбаный прибитый намертво ковёр на полу (как и в 99% новозеландских домах) - рассадник пыли, грязи и клещей. Что ж, снять всю эту чешую было тем ещё челенджем (когда делал другую комнату купил циркулярку, чтобы сразу резать на небольшие плиты) - стены обшиты каким-то плитами типа гипсокартона, но нет, то был какой-то цемент, смешанный с лошадиным говном. Каждая прилита весит по пол тонны. Прибиты они были какими-то клёпками, которые невозможно вытащить из дерева так как шляпки просто отлетают от старости, а сам гвоздь просто врос в дерево из-за ржавчины.
Вот тут немного видно эти плиты (их толщина примерно 14 мм):
И так после снятия всего вот что я увидел (никакой теплоизоляции от слова вообще):
Это конечно был шок, особенно от гор говна от жуков, которые ели этот дом. На фото уже всё заботливо вычищено и обработано спец раствором (на какое-то время поможет, но потом они вернутся).
Ещё одним шоком было то, что нижняя часть совершенно всех частей каркаса дома была гнилая, а плиты практически рассыпались и держались лишь на этом конском говне и обоях.
Начал из интереса копать что да как и нашёл вот это:
Мой дом находится левее и выше и был затоплен примерно до середины окон. Случилось это в 1984. После этого берега реки, конечно, подняли и укрепили и больше такого не происходило. Перед покупкой дома изучайте пристально территорию и историю.
Я сразу решил, что утеплять буду во всех направлениях не только как утепление, но и как шумоизоляция.
Вот прогресс:
Внешнюю стену решил отгородить от утеплителя битумированной бумагой:
Так как делал я всё в одну каску, пришлось брать спец инструмент. В магазине, где продают стройматериалы можно взять в аренду вот такую вот занятную штуку:
Как несложно догадаться этот кран позволяет всё сделать самому, без привлечения второго человека.
Вот так вот тяп-ляп и потолок готов:
А вот и стены пошли:
А тут как раз прислали моё пластиковое окно:
Разумеется, дальше был ад, нужно было замазывать швы и шлифовать замазку, но после нескольких неудачных попыток дело пошло лучше и в итоге я получил вот это (профессионалы конечно будут ржать, но это был первый мой опыт ремонта):
Затем всё это прокрасилось 3-мя слоями грунтовки. Почему тремя? Просто боялся, что вся это порнография будет просвечивать. Получилось вроде миленько и, да, просвечивало, поэтому пришлось ещё и два слоя краски делать:
Ну и, разумеется, затем была финальная покраска, много траханья с совмещением потолка и стен (я решил сделать 1 см такого же цвета на стене, как и на потолке, мне кажется получилось интересно), ну и большой финал:
А самое главное эта комната стала сразу же самой тёплой и любимой.
А потом я ещё решил запилить кровать (лофт) для ребёнка и получилось вот так:
Вот такие дела :)
История храма Рождества Пресвятой Богородицы в Бутырской слободе, от первого лица
Расскажу историю, которая касается меня лично.
Моя квартира выходит на Бутырскую улицу. И я со своего балкона всю жизнь (мне за 40) смотрел вот на это чудо (фото 1977 года)
Я не понимал нафига оно там стоит. И почему это еще не снесли. Потому что выглядит это никак, занимает место. Никак не используется (оно реально забито со всех сторон было). Вот зачем это надо? Думает шкед 12 лет или около того и ясен пень не находит ответа
Потом когда пришли 2000е. Там открыли храм и ее начали облагораживать. В начале колокольню рядом поставили (это 2011 год)
а потом по нормальному сделали (это современный вид)
Эта колокольня постоянно звонит, чем меня лично бесит
И вот как то только в середине 10ых, я узнал что это было. Смотрите сюда
она же в 1958 году
Видите проездную башню? Это оно и есть. Просто снесли забор и в 70е построили здание завода. Кстати сама церковь тоже сохранилась. Она прямо за зданием находиться. Там
разместили прессовый цех завода. Это 2016 год
разместили прессовый цех завода. Это 2016 год
сейчас она вот такая
Но всем на нее плевать. Потому что заводское здание его полностью перекрывает с Бутырской улицы. А эта улица ОЧЕНЬ проездная и небольшая. Как следствие даже местные не знают что она там есть. Я про него узнал даже чуть позже чем про то что первая проездной башня была. А за ней опять заводской комплекс и железная дорога
отель «Узбекистан»
Возвышающийся над площадью Амира Темура в Ташкенте, отель «Узбекистан» был спроектирован выдающимися советскими архитекторами во главе с Ильей Мерпортом и построен в 1974 году как главный отель класса люкс в период Узбекской ССР.
Будучи одной из крупнейших и самых роскошных гостиниц в Центральной Азии на момент ее открытия в 1974 году, «Узбекистан», безусловно, был символом прогресса и достижений того времени.
Его яркий архитектурный стиль, характеризующийся гладкими линиями и простыми модернистскими атрибутами, отражает преобладающую эстетику СССР и Восточного блока того времени.
"Узбекистан" является объектом синтеза стилистически разных направлений модернизма: ориентализма и брутализма.
Крупные детали восточного фасада и монументальность здания с почти глухими торцами и пластичным козырьком на крыше ресторанного блока обязаны своими чертами брутализму.
Экстерьер представляет собой скопление похожих на соты блоков из необработанного бетона, переплетенных и возвышающихся на 17 этажей в форме открытой книги.
Западный фасад украшен декоративной бетонной решёткой (получившей неофициальное название «паранджа»), которая закрывает окна от прямых солнечных лучей, благодаря чему в помещение попадает более мягкий свет.
Здание было укреплено металлическим каркасом и спроектировано как сейсмоустойчивое, поскольку город только что оправился от последствий сильного землетрясения на момент его завершения.
Структурно здание гостиницы состоит из высотного объёма и примыкающего к его задней стороне двухэтажного стилобата.
Расположение сооружения на открытом пространстве и широкая лестница подчёркивают его монументальность и усиливают ощущение высоты.
Между высотным блоком и стилобатом был устроен внутренний дворик с галереей, бассейном и рестораном. В жару температура здесь оставалась комфортной.
Сегодня в отеле меньше номеров, чем было в период расцвета.
Тем не менее, в нем по-прежнему есть президентский люкс и 315 номеров.
Хотя его расцвет давно миновал, он остается одним из самых ярких примеров соцмодернистской архитектуры в Центральной Азии.
Всем привет. Хочу сменить место жительства, но вот денег маловато. Увидел про дома из какого-то клеёного бруса. Стоит нормальный дом с монтажом 1.5 млн, если верить сайтам наших локальных контор. Плюс 300-500к участок. Плюс подключение электричества - хз сколько. Короче говоря, хотел бы спросить у сведущих людей - реально ли построить дом, в котором можно жить, за 2-3 млн, довольно быстро(полгода?).
Прекрасное утро прекрасного дня
Здесь мы собираем самые интересные картинки, арты, комиксы, мемасики по теме из какого кирпича строить дом (+1000 постов - из какого кирпича строить дом)
Отличный комментарий!