Результаты поиска по запросу «

в поисках чудесного скачать

»

Запрос:
Создатель поста:
Теги (через запятую):



пидоры помогите 3D моделирование поиск курсов хобби 

Ищу курсы 3 ДЭ моделирования для хобби

Сап, Реактор!

Задумался о своей жизни, о том, как компутер не греет душеньку, игорки хорошие выходят все реже и реже, а онлайн дрочильни не интересны без друзей. Мне, как всякому реакторчанину познакомиться с кем-то вообще нереально, поэтому решил найти себе хобби. 

Выбор пал на 3Д. Тут много пидоров которые выкладывают свои работы, говоря, что занимаются этим как хобби. Тоже хочу попробовать! 

Так с чего начинать? Учить анатомию, биологию, работы Дарвина, Ницше, химию, физику, окончить художку, повесить в Лувр картину? 

Выбрать Блендер или 3Д Макс? Художественного таланта у меня вообще нет, уверен, тут он нужен, и без него сложно будет, но я и не пытаюсь заспидранить обучение.

Сразу скажу, поиск в гугле выбрасывает мне только кучу платных курсов, или статьи о бесплатных которые на самом деле платные, но не сразу. Логично, что время потраченное на поиск будет выше того времени затраченного на вопрос уважаемым пидорам Реактора. 

КУПОН НА 1 помощь,пидоры помогите,реактор помоги,3D моделирование,поиск курсов,хобби
Развернуть

пидоры помогите техника книги музыка 

Глубокоуважаемые пидоры, у меня сегодня к вам 2 вопроса. Первый относительно простой: помогите найти нормальный пиратский сайт с книгами(я пытался скачать вчера замечательную книжку про еблю детишек и убийства Стивена Кинга, но кроме отрывков ничего не нашел). И вопрос номер 2, кто разбирается в устройствах xiaomi, сделанных за два миска риса, объясните, что за фигня у них с музыкальными файлами. Я пользуюсь муз. плеером AIMP, но файлы, скачанные с инета на этом телефоне он не видит(а приложение от производителя видит и проигрывает, но оно говно).
КУПОН НА 1 помощь,пидоры помогите,реактор помоги,техника,книги,музыка
Развернуть

NSFW Jav гайд руководство песочница 

Гайд по расширенному поиску JAV

Японское порно (оно же JAV - Japanese Adult Video) как и всё японское имеет свою специфику. Кому-то не нравятся цензура, "бобры", пищащие актрисы, маленькие члены у актёров и долгие прелюдии. Кого-то наоборот привлекает разнообразие жанров, фетишей, креативность, некая ориентированность на сюжет или попросту сами по себе японские актрисы. Если вы из второй категории или просто хотите чего-то нового, то этот гайд может вам помочь.

Итак, в отличие от западного порно, JAV достаточно структурировано, по крайней мере то, которое выпускается легальными студиями. Эти студии ежедневно выпускают несколько полнометражных фильмов (продолжительность в среднем - два часа), каждый из которых имеет уникальный идентификационный код. Этот код обычно состоит из двух-пяти латинских символов и трёх-чётырёхзначного числа (например WAAA-108), который позволяет однозначно идентифицировать фильм и отличать его от тысяч других. Ситуации, когда у двух разных фильмов код одинаков, случаются, но очень редко. Таким образом достаточно вбить этот код в Гугл (и иногда добавить "JAV") и получить ссылки на кучу сайтов, где фильм можно сразу посмотреть онлайн (ну либо же поискать на своём любимом порно-трекере). Конечно, чем малоизвестнее студия-создатель фильма или чем старше сам фильм, тем меньше шансов найти его по первой же ссылке, но сама идея проста: имеешь код - имеешь успех.

Далее об упомянутых JAV-сайтах. Их уйма, и если гуглить различные коды, часто будут попадаться одни и те же ссылки. Перечислять их все смысла нет, я вместо этого приведу несколько сайтов с интересующей многих категорией "English Subtitles", но и помимо неё по этим сайтам можно долго бродить - по тегам категорий и актрис. Выбирайте свой любимый, хотя контент, очевидно, часто повторяется.

JAVGuru - https://jav.guru/category/english-subbed/

BestJavPorn - https://www2.bestjavporn.com/category/censored/english-subtitle/

JAVHDPorn - https://www2.javhdporn.net/category/censored/english-subtitle/

JAVGG.net - https://javgg.net/tag/english-subtitle/

javSub - https://javsub.co/

Помимо этого, кучу JAV можно найти на spankbang.com, но это так, в качестве дополнительного источника и вперемешку со всем остальным порно. Теги с субтитрами:

раз https://ru.spankbang.com/s/eng+sub/,

два https://ru.spankbang.com/s/english+subtitles/,

три https://ru.spankbang.com/s/japanese+english+subtitles/, например.

Теперь следующая проблема: почему-то искать видео на этих сайтах часто можно лишь по одной категории/тегу/актрисе. Что делать, если хочется сузить фильтр поиска? Например, найти фильмы не просто с медсёстрами (Nurse), а медсёстрами-лесби (Nurse + Lesbian). Вообще, на некоторых сайтах это возможно через манипуляции с адресной строкой, о чём в самом конце, но есть и другая "проблемка" - такой поиск найдёт лишь те фильмы, что есть на этом конкретном сайте.

Здорово бы было иметь сайты с расширенным поиском по тегам по максимальному количеству JAV-фильмов? Пускай возможности посмотреть фильм сразу не будет, но ведь главное - это узнать уникальный код, а потом уже Гугл поможет с другим конкретным сайтом. Такие сайты есть, но надо уметь им пользоваться.

1. JavBus - https://www.javbus.com/en

Достоинства:

+ огромная, регулярно пополняемая библиотека JAV-фильмов практически от всех студий, от тех, которые скоро выйдут (смотрите на дату выхода, она может быть больше сегодняшней) до фильмов начала нулевых, с превью скриншотами

+ возможность фильтрации по нескольким тегам сразу, по студии, лейблу внутри студии, режиссёру и серии (о сериях чуть ниже), что даёт возможность найти фильмы на похожую тематику + неплохо работающая система "похожих видео"

+ возможность скачать многие фильмы по magnet-ссылкам

+ высокая скорость работы, сайт достаточно "лёгкий", в отличие от остальных

Недостатки

- база всё же несовершенна, могут присутствовать не все даже явные теги или не указана даже известная актриса, у очень старых фильмов дата выхода указана как 0000-00-00, т. е. неизвестна, фильм может быть не подписан как относящийся к серии, хотя является таковым (зачастую это самый первый тайтл в ней)

- некоторые теги почему-то перестали использоваться, например тег Molester (жанр, в котором к женщине пристают в общественном месте, например в транспорте) с 2019 года. Или Lolicon, кек. Хотя фильмы в этих жанрах продолжают выходить.

- чем старше фильм, тем больше вероятность, что превью-скриншоты не будут работать

- зачастую кривой или отсутствующий перевод с японского, несмотря на выбранный английский язык (выбирается в правом верхнем углу), пользуйтесь гугл-переводчиком

- профиль некоторых актрис содержит неправильное имя. Например, Yua Mikami почему-то подписана как sanjo*a (https://www.javbus.com/en/star/okq), а Nozomi Shima Airi (https://www.javbus.com/en/star/9pj) на самом деле Airi Kijima. Надо быть внимательным.

- всевозможные компиляции из других фильмов могут засорять выборку, но это уже болезнь самого JAV. 

- нет возможности поиска в формате Актриса + Жанр.

Как пользоваться:

Поиск в левом верхнем углу открывает всплывающие окна, так что надо разрешить сайту их открывать.

На странице фильма в разделе жанров можно нажать плюс, возле тегов появятся чекбоксы, выбираем, жмём MultipleSubmit, получаем фильмы с выбранными тегами.

Featured Actress DMM Exclusive Slut Nurse Female Doctor Digital Mosaic Hi-Def Cheating Wife,NSFW,Jav,гайд,руководство,песочница

Для поиска же по всем тегам идём в верхней панели в дропдаун Genre - выбираем Censored Genre, потом в правом верхнем углу выбираем Multi Genre. Появляются чекбоксы, внизу кнопка Submit.

T Single Genre T Multi Genre n à,NSFW,Jav,гайд,руководство,песочница

Результаты таких поисков доступны по ссылке и легко добавляются в закладки.

Кроме этого над результатами поиска будет видна такая зеленая строка. Она отфильтровывает фильмы без magnet-ссылок. Лучше переключать её в Show all, тогда будет больше результатов, ведь зачастую нас интересует только код фильма. Но это же приведёт к тому, что в результатах появится больше всяких компиляций.

Currently shows 0 Show All 3686 , you can switch to U Available 1492,NSFW,Jav,гайд,руководство,песочница

Да, многие фильмы имеют ещё и раздел с magnet-ссылками, чем новее, тем больше шансов, что рабочими. Помимо этого на панели вверху есть ещё разделы Uncensored, Western, фильтрация по magnet-ссылкам с HD и SUB. Их особо не проверял, тут уже на ваш интерес.

Теперь немного о сериях

Серии в JAV - это фильмы объединенные общей тематикой, зачастую с одним и тем же сюжетом, темой, идеей, но с разными актрисами. Могут включить в себя десятки и даже сотни фильмов. Обычно, узнаются по похожей стилистике обложек. Например:

 —îl^ mentir...—¿<г> mentir...— mentir...—¿0 tpizmbtitzwumm mmæmtvtæt SPort'fcßHc...— Й 03ШИ4>£:- -ШХ> ашВйк)&:--ЬЗ& ЯЫ(Л/с£>[С...— zK %Dz>ZL'fc(Dlz... — Ji %Dz>ZL'fc<Dlz...— Щ юла $> hZ<b SA'A/fè шв МЮЕ-792 / 2020-06-27 МЮЕ-631 /2019-02-28 МЮЕ-570/2018-08-11 МЮЕ-558/

Удобная штука, когда хочется "ещё" на эту же тему. Но, как я упоминал, на этом сайте может быть такое, что фильм не указан как относящийся к серии несмотря на явно такую же стилистику обложки, например. Перепроверить инфу по сериям можно на следующем сайте.

2. R18.com

Вообще это главный англоязычный сайт по легальной продаже JAV, но нас в первую очередь интересует сама его база данных и возможности поиска.

Инфа по фильмам здесь обширная, перевод на английский не машинный, имена актрис указаны правильно, теги проставлены, серии проставлены. Короче куча инфы, которую можно перепроверить, если на JavBus написана какая-то ерунда. Но только надо учитывать, что если фильм уже легально не продаётся, то и тут его не будет - например фильмы с Anri Okita.

Возможность расширенного поиска тоже есть, в том числе в формате Актриса + Жанр, либо Актриса + Актриса, но почему-то ограниченная. Заходим, например, в New Releases, справа появится Advanced Search, там выбираем интересующие нас теги и актрису, но не из всех-всех, а только из самых популярных.

ideos /Video On Demand /Adult Movies / All 5 tin . Aao\c getting started with TOP CATEGORIES 69 (4833) Anal Play (8807) Beautiful Tits (10625) Big Vibrator (6331) Cheating Wife (11332) Compilation (27036) Cum Swallowing (4781) Deep's / Momot.... Documentary (11070) Featured Actress... Gal

По идее, если тега или актрисы в списке нет, надо сначала зайти конкретно в их категорию, а потом уже дофильтровать через Advanced Search. Короче, слегка муторно, но найти что-то интересное можно. 

3. JavMost (ссылка сразу на расширенный поиск - https://www5.javmost.com/search/advance/)

Сайт не со всей-всей библиотекой JAV, но достаточно большой. Плюс позволяет сразу смотреть фильм. Хотя часто ссылки попадаются битые, есть херова туча рекламы и всплывающих окон.

Зато поиск позволяет искать фильмы по комбинациям любых тегов и актрисы. Но только одной актрисы, плюс сначала надо свериться как пишется её имя на этом сайте.

4. JAVLibrary - javlibrary.com/en/

Сайт-библиотека, хотя в комментах к фильмах другие пользователи выкладывают ссылки с фильмами на файлообменники. База большая, есть форум, теги и актрисы зачастую исправляются по указанию пользователей.

В первую очередь здесь интересен расширенный поиск, в меню слева. Он доступен только для зарегистрированных пользователей, но рабочий логин и пароль можно взять на login2.me (вписываем javlibrary.com - жмём Get). Жмем Combination Search и выбираем сочетания жанров, актрис и даже рейтинга фильма. Проблема в том, что у поиска есть таймаут в одну минуту, а результаты нельзя сохранить в закладки. Да и сам поиск работает достаточно долго. В общем, можно найти многое, но надо заморочиться.

Можно также почитать регулярные рецензии на фильмы от чувака явно любящего это дело и узнать про хороший тайтл.

https://www.javlibrary.com/en/userposts.php?mode=&u=onidz86

Теперь о возможностях расширенного поиска через адресную строку, что упоминалась вначале. Если в целом - муторное дело, надо экспериментировать: смотреть, как устроены категории на сайте (по тегу и по актрисе), пытаться дописать теги через плюс, дефис или амперсанд. И не особо ожидать, что сработает.

Из того что я нашёл: сайт BestJavPorn допускает связку тегов по плюсу, может это сработает и на других сайтах:

https://www2.bestjavporn.com/tag/female-teacher+lesbian/

А вот JAVHDPorn позволяет связать актрису + жанр:

https://www2.javhdporn.net/pornstar/yumi-kazama/?tag=lesbian/

Зато сайт JavGuru имеет четкую подсказку:

ADVANCED SEARCH EXAMPLES: TAGS COMBO: https://jav.guru/tag/tag1 +tag2 ACTRESS COMBO: https://jav.guru/actress/actress1+actress2 SEARCH BY STUDIO TAG: https://jav.guru/studlo/studio_code SEARCH BY KEYWORD: https://jav.guru/?s=keywords MULTI-COMBO SEARCH: https://jav.guru/?tag=tag1+tag2&

На этом всё, надеюсь кому-то будет интересно. Удачи в поисках.

PS. Чёт я пытался сделать это всё красиво, через гиперссылки, но они пропали и продолжают пропадать при публикации поста. Пришлось повставлять напрямую.

Развернуть

Игры пидоры помогите Steam 

Gladiator: Sword of Vengeance

Уважаемые и мудрые пидоры, я впервые решил воспользоваться вашим могуществом и попросить вашей помощи. 

КУПОН НА 1 помощь,Игры,пидоры помогите,реактор помоги,Steam,Стим

 Но сначала предыстория.

Когда-то давно, в те времена когда ещё существовали компьютерные клубы,во времена правления NFS Underground и CS 1.6/Source в моей семье появился компьютер. Это было чудесное время, полное незабываемых впечатлений. В этот период,за неопытностью, я решил купить первый раз в жизни свою личную игру.  Покупалась она на рынке по принципу самая интересная обложка. Так Моей первой лично купленной игрой стала Gladiator: Sword of Vengeance.

IE GODS TO RESTORE THE GLORY FAN; EM PI RE ^ V MW, - ^nvoke -R of t Execute your with over &□ DEATH BLOYVS T MULTIPL ltanequs °ve: yoUr X * supported bv Ihs gome WPORTAWH Read tasJructXo Mjnud for importJnt saletj and hejftti Womufon For use on»»' wth Xbcw vxfco game consoles wtfi 'NTSC

Орущий мужик с мечем мой детский мозг поразил, а картинки на задней стороне коробки закрепили впечатления что это будет крутой экшн. Собственно начало было крутое - пафосная заставка, главный герой с суровой мордой и шикарным прессом и много крови с расчленёнкой. Но после прохождения пролога, у меня появлялся баг  - клавиатура полностью отказывала. Долгое время я её переустонавливал в надежде это излечить, и один раз таки получилось пройти этот момент с багом, а дальше игра только радовала. Но незапланированная переустановка винды сбила сохранки и баг вернулся. После чего я оставил попытки в неё играть. 

Возвращение гладиатора

И вот совсем недавно я наткнулся что эта игра появилась в стиме Gladiator: Sword of Vengeance

Накатила ностальгия - я приобрёл в свою коллекцию, но есть один нюанс. Она полностью на английском. А мой инглишь вери лоу. Помня что в детстве я играл в неё на русском, начал искать русификаторы. В стим сообществе я ничего не нашёл (даже там темку создал, но без толку). Погуглив я наткнулся на ворох фейковых русификаторов с очевидным вирусным содержанием. Решил скачать "другую" версию с уже вшитым русиком с известных сайтов, что б попробовать заменить файлы в стим версии, но почти все раздачи мёртвые.

Господа,собственно что вас прошу!

Помогите найти русификатор без вирусняка или полную игру донора для запуска в стиме с русскими субтитрам для игры Gladiator: Sword of Vengeance. Буду чрезвычайно благодарен! Да прибудет с вами кошка-жена и натуральный меч-джедай стоящий!

Развернуть

anon 

Со своей бывшей я познакомился ещё в 5 классе. Никогда не обращал на неё внимание, считал ненормальной. После 9 класса она ушла в другую школу.
Как-то раз я создал фейк в вк. Скачал бота для поиска тней и начал "искать". Среди них попалась она. Мы разговорились и она позвала меня гулять как-то раз. А после нового года ещё раз. После второй встречи она уже начала задумываться об отношениях со мной. И на третий раз мы поцеловались. Всё было чудесно. На первых порах. Любовь вскружила мне голову. Да и долго кружила. Целых два года.
Мне казалось всё таким романтичным, казалось, что мы честны друг перед другом, что всё хорошо. Самый счастливый период в моей жизни - отношения с ней. Я тогда был слепым. И был не против быть слепым.
Развернуть
Комментарии 8 20.08.201522:21 ссылка -1.6

мейл.ру 

Пытался найти программу, которая будет блокировать установку mail.ru и сопутствующих "товаров".
Нашёл программу, скачал, начал установку.
Сначала установился Амиго...
Развернуть

реактор образовательный it-безопастность Халява мануал видео Образование самообразование видеокурсы geek 

Пак знаний, учение свет. Metasploitот - от теории к практике.

Саб реактор. Предыдущие (один и два) посты, по данной тематике хорошо зашли. И народ просил ещё. К сожалению данную информацию не так легко искать в понятном для конечного пользователя формате. Да и пока сам опробуешь\ подтвердишь инфу, пройдёт какое то время.

ДАННЫЙ МАТЕРИАЛ РАСПРОСТРОНЯЕТСЯ С ЦЕЛЬЮ ПРОФИЛАКТИКИ IT-БЕЗОПАСТНОСТИ. АВТОР МАТЕРИАЛА СНИМАЕТ С СЕБЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ТО, КАК БУДУТ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ЭТОТ МАТЕРИАЛ. НЕ ОРУЖИЕ УБИВАЕТ ЧЕЛОВЕКА, А ЧЕЛОВЕК ДЕРЖАЩИЙ ЭТО ОРУЖИЕ.

Сегодня я принёс вам крупный видеокурс по одной интересной программке под названием "Metasploitот" Кратко говоря, данная программа позволяет найти уязвимости в ОС или сетевом оборудовании (и не только там) и использовать их (уязвимости) по вашему усмотрению.

Собственно вот раздача. Сидовать буду столько сколько смогу. Если будут проблемы с торрентом, напишите, я перезалью. Так что чекайте комменты. 

UPD: Вижу что народ качает... Кто скачал - не уходите плиз с раздачи. Спасибо.


реактор образовательный,it-безопастность,Халява,мануал,видео,video,Образование,самообразование видеокурсы,geek,Прикольные гаджеты. Научный, инженерный и айтишный юмор

Развернуть

anon joyradio крик души 

Обращаюсь тут к Анону с довольно странной просьбой или криком души что ли...
В общем, года четыре назад я подсел на ламповое джойрадио, о котором узнал, конечно, осваивая реактор и мониторя новые посты. Таким образом начал слушать выпуски Terror Night и другие подкасты. Заинтересовал сам формат радио, когда в чате ведется живое общение со всеми слушателями и с ведущими в том числе, когда выражается куча всяких мнений и можно узнать ответ на интересующий тебя вопрос из уст действительно шарящих людей. В общем, это место для меня и до сих пор очень важное и при малейшей возможности я наведываюсь на радиву. Там еще был чудеснейший подкаст Nice Lullabies и эти записи , скачанные в плеер греют до сих пор мне душу даже после over500 прослушиваний ( такой теплый и успокаивающий голос у ведущей. Спасибо тебе! если ты это читаешь, что маловероятно). Но больше всего, буквально до уровня "заслушано наизусть" я слушал и слушаю зачастую в тех ситуациях, когда настолько всё действительно хуёво записи "Foreveralone Day", "Covers", "День мудака и пены для бритья ". Атмосфера, которую создали ребята в эфире, пусть и слушали их три калеки - неповторима. Блять, я знаю, что ни Сплит, ни Кейси, ни Спинели, ни Крид, ни Упчок, ни Фрикшелтер не читают, но ОГРОМНОЕ ВАм СПАСИБО. Вы даже не представляете как эти ваши записи меня поддерживают и спасают.
И уж совсем невозможное: если кто-то может повлиять на то, чтоб эти ребята вновь собрались и провели еще хотя бы один эфир, пожалуйста повлияй. Если кто-то из них сейчас это читает, то прошу подумайте хотя бы над тем, чтобы сделать еще один совместный эфир.
Вот такой у меня крик души. Но ,кажется, я просто засрал ленту. Спасибо за внимание.
anon,joyradio,крик души
Развернуть

Blizzless diablo 2 resurrected Warcraft III Reforged Warcraft III Warcraft Blizzard фэндомы Starcraft remastered пиратство Игры 

 Ой, а что это такое? Варкрафт Рефандед бесхозный валяется. И ремастер Старкрафта. И Диабло 2 Дисконнектед. А чья это туфля находка? Ничья? Ну, значит будет наша.

 О, тут еще и записочка какая-то прикреплена. Почитаем.

 "Blizzless Project - проект по устранению ограничений в классических продуктах известной компании, навязанных сетевой привязкой к серверам. Наша команда видит цель в разработке альтернативных серверов для возможности пользоваться приобретенными продуктами без ограничений, без сбора персональных данных (телеметрии) и после прекращения поддержки. Мы планируем опубликовать часть нашего исходного кода по окончанию работы, для возможности изучения и использования его со стороны сообщества.

Причины по которым этот проект обрел свою форму:

Купленные вами игры вам не принадлежат:

 Принудительное удаление и замена клиентов игр без ведома пользователей; 

 За создание модификаций ваши учетные записи могут быть заблокированы; 

 События в мире показали, что доступ к продуктам может быть легко закрыт по причине вашей национальности и места проживания; 

Слоган компании "Каждый голос важен" теперь не более чем рудимент:

 Преданных фанатов мододелов запугивают юристами;

 Любое творчество внутри проектов компании теперь принадлежит компании, а не Вам;

 Цвет кожи, ваше происхождение и ваш достаток - вот что теперь имеет вес и приоритет, компания не скрывает этого, публикуя инструментарии для оценки "нормы" и выпуская откровенные "Плати чтобы побеждать" проекты;

 Наплевательское отношение и закрытие проектов (порой неформальное), без возможности поддержки со стороны сообщества."

Blizzless,diablo 2 resurrected,Warcraft III Reforged,Warcraft III,Warcraft,Варкрафт,Blizzard,Blizzard Entertainment, Близзард,фэндомы,Starcraft remastered,пиратство,Игры

 А если уж без фиглярства, то команда хакеров Blizzless выложила в открытый доступ оффлайновые версии вышеперечисленных игр. Йо-хо-хо, джентельмены. Ищите эти игры на всех крупных торрент-трекерах.

Развернуть

Отличный комментарий!

Это нормально что я не согласен играть в варкрафт 3 рефорж даже за деньги?
coldstar coldstar26.07.202218:46ссылка
+59.0

story риелторы Россия 

Как я в очередной раз поработал с риелторским агентством

Сап, пидоры риахтура. Хочу поведать интересную историю, которая наверняка окажется полезной тем, кто планирует работать с риелторскими агенствами на покупку/продажу квартиры.


Лично у меня ранее уже был небольшой опыт и покупки, и продажи и сдачи в аренду своих квартир и обычно проблем с риелторами не возникало, в том числе и с сотрудниками компании "Этажи". Поэтому я и в этот раз решил обратиться в данную организацию. Агента мне подобрали быстро по заявке на сайте. Через какое-то время я посетил офис, подписал агентский договор ну и познакомился сРегиной (ссылка на ее страницу на сайте компании) лично. Никакого особого впечатления она, конечно же, не произвела. Все происходило максимально обычно, полет был штатный.

При личной беседе сотруднику было обозначено, что скорость продажи квартиры сейчас является приоритетным параметром, поэтому квартира продается в общем по цене ниже рыночной (ниже в среднем на 500 000). Регина продемонстрировала понимание и сказала, что проблем не возникнет, назначила фотографа, который сделал профессиональные снимки и 3D-тур в 360°.

В первую неделю было назначено два просмотра. Помимо этого Регина постоянно в личной переписке и по телефону уверяла, что квартирой интересуется очень много людей: как покупателей, так и других риелторов. По ее словам, некоторые из них уточняли информацию, чтобы передать своему клиенту, а некоторые вообще пошли подаваться на ипотеку и сейчас только ждут решения от банка. В итоге за первый месяц всего было три просмотра, из которых Регина лично присутствовала только на одном. Никакого личного участия и, тем более, презентации квартиры она не организовала.

Помимо продажи этой квартиры мы параллельно подыскивали квартиру на покупку и, конечно, планировали обе сделки провести через одного риелтора. По общим условиям и изначальным договоренностям, Регина по нашим параметрам подыскивает подходящие варианты и кидает в личку, но и мы сами серфим разные сервисы и понравившиеся варианты скидываем риелтору, которая уже созванивается с продавцом/его представителем и узнает все, что нужно с высоты своего профессионализма.

За тот же месяц Регина подобрала 4 варианта с параметрами, выходящими за рамки описанных нами как по цене, так и по состоянию. Мы же нашли вариантов в 2-3 раза больше на разных ресурсах, по которым ответ от риелтора получили не сразу и, тем не менее, получили. Но все они были отрицательными. По той или иной причине они, как оказалось, не подошли. Где-то внесен аванс, где-то много собственников с детьми, где-то не согласны на условия покупки под частичную ипотеку.

Нас насторожило, что все наши варианты по той или иной причине были забракованы. Поэтому я решил написать по первому же объявлению с авито, которое висело у нас в списках и которое не подошло, потому что "квартира уже не продается, внесен аванс". Ответ продавца был следующим:

•УУ 21:02 Здравствуйте! Ещё продаёте квартиру? 14 июля 2023 Здравствуйте! Продаём 17:03 уу 17:20 Авансов у вас не внесено? О нет 17:35,Истории,риелторы,Россия,страны

И похожие ответы мы получили, позвонив по некоторым объявлениям с домклика и циана.
Регина это объяснила тем, что мы, возможно, общались с разными людьми: она с риелторами, а я напрямую с продавцами. Поэтому информация не совпала, ведь собственники некомпетентные и тд. Но обещала снова связаться и снова уточнить.

В итоге все заглохло.

Мы, понимая, что квартира нихуя не продается, просмотров нихуя нет, от риелтора получаем только отписки обратились к другому риелтору, которого нам посоветовали знакомые. На удивление, агент приехала в свой выходной, сделала фото квартиры, обсудила с нами условия и сразу же начала подыскивать покупателей и накидывать варианты на покупку уже новой квартиры. Дело двинулось, так сказать.

Как только мы донесли информацию до Регины и сообщили, что ее объявления необходимо удалить, чудесным образом задвигалась и она и (!) за два дня организовала 4 показа, на первом же из которых клиент решил выходить с нами на сделку.

Обсудив все с новым риелтором, мы решили провести сделку на продажу все же с Региной, поскольку скорость была для нас очень важна, а сама продажа и так затянулась. Ну а на покупку новой квартиры уже договорились выходить с новым агентом. Решение продолжить работу с Этажами было очередной ошибкой, что я понял уже позднее.

Мы назначили встречу с покупателем в офисе компании для внесения аванса и обсуждения общих сроков, в которые все хотят уложиться. Покупатель так же разделял наше желание закрыть сделку как можно быстрее. Итого 18 июля мы встретились, договорились постараться выйти на сделку до 30 июля, но с учетом форс-мажоров оставили небольшой период для маневра и максимальной датой сделки установили 5 августа. Риелтор, естественно, в момент обсуждения присутствовала, участвовала, осознавала указанные даты и не потрудилась никому из нас сообщить, что 22 июля она уходит в ЕБУЧИЙ ОТПУСК.

Пока я собирал документы по коммуналкам, мне в личном кабинете этажей прилетели документы на подписание на оплату комиссии, которые я нехотя подписал после разговора с Региной. Это была очередная ошибка. Даже если дело задвигалось, даже если аванс внесен, не нужно идти на поводу у риелторов и подписывать что-то кроме агентского договора, поскольку все это не гарантирует вам, по-сути, нихуя. Внесенный аванс может быть покупателем возвращен.

После подписания этих документов, Регина перестала оперативно отвечать на сообщения и после вовсе пропала нахуй с радаров. Телефон был недоступен. На горячей линии мне дважды обещали передать информацию начальству и что со мной свяжутся. Не связался никто. По всем вопросам мне пришлось консультироваться с юристами и риелтором из вообще, блять, другой компании. Поскольку я предусмотрительно взял контакты покупателя, мы лично урегулировали большинство вопросов и уже готовы были выходить на сделку 28 июля.

После очередных звонков в компанию меня, наконец, перевели на руководителя Регины, который очень активно "дакал" в трубку, говорил, что "согласен, это косяк" (забавная терминология в официальном общении с клиентом) и обещал все исправить. Через два часа Регина вышла на связь с недовольным "Я в своем официальном законном отпуске". Рили? Да мне глубоко похуй на твой отпуск и на то, насколько он официален. Меня это волновать и касаться вообще нихуя не должно, либо должно быть оговорено заранее.

С горем пополам мы договорились на сделку на 1 августа, где меня встретил в указанное время покупатель со своим риелтором, а мой риелтор опоздал. И пока мы находились в ожидании Регины, мне задали вопрос: ознакомлен ли я с договором купли-продажи, который, как оказалось, составляла не сторона покупателя, как это обычно происходит, а юристы Этажей. На отрицательный ответ, мне скинули копию договора в ватсапп, где я сам, практически перед подписанием, ознакомился со всеми положениями. Положениями, которые были составлены в общем нормально, но в деталях - в пользу покупателя. В частности, изначально мы договаривались, что покупатель передаст часть средств под расписку в дату заключения договора после оформления документов в МФЦ на перерегистрацию собственника. Мне это было необходимо для внесения первоначальной суммы по новой квартире. В договоре же было указано, что весь остаток будет передан только после того, как в реестре уже изменят собственника. Напомню: договор составляло мое агентство.

Времени корректировать договор, находясь в МФЦ не было (для этого нужно ехать в офис агентства, передавать юристам и ждать), поэтому я был вынужден подписать его в таком виде, полагаясь на изначальную договоренность, которую покупатель подтвердил. Из-за этого небольшого нюанса покупатель уже после подписания договора внезапно начал требовать передачу ключей сразу после передачи документов в МФЦ, иначе частичную сумму он под расписку не закинет, а отдаст весь остаток только после смены собственника. А у меня на 4 августа горела покупка квартиры по очень выгодному варианту, который мне совершенно не хотелось упускать. Пришлось на условия согласиться и съехать с квартиры в короткий срок, благо, нам временное жилье подогнали.

Регина Андреева... ■< V. : Просто почему-то все идут на принципиальность Вы интересы чьи представляете? Покупателя или мои? Договор в чьих интересах составляли, что покупатель смог условиями манипулировать и чуть не сорвал мне сделку на покупку? Какого хрена все договорённости не были учтены?

19:00 ИД • *И^ЙЙ..1 12% 1 ГЪ. Регина Андреева... ■< V. Алексеи, компания ваши ин1ересы представляет! Я с ваших слов договор составляла 14:19 Юристам передала! 14.20 Они составляли 14 20 Разговаривайте соответствующим образом! Регина, я веду диалог в соответствии с качеством


Резюмируя, хочу акцентировать внимание, на некоторых деталях, на которые стоит обращать внимание и позволю себе дать некоторые советы.

Если риелтор изначально не проявляет энтузиазма - шлите на хуй, даже если он начинает подгоняться. Даже если, как у меня, риелтор начинает находить варианты. Это ничем хорошим не закончится, похуизм не искоренен. Он обязательно даст о себе знать снова.
Всегда созванивайтесь с продавцами по объявлениям дополнительно сами. Агентствам выгодно пропихивать свои предложения и квартиры, которые висят у них в базе, а не те, что висят в другом агентстве.
Если риелтор при прямых вопросах по документам отвечает по типу "я думаю, здесь имеется в виду вот это", "скорее всего, тут говорится об этом", "наверное это вот так" и даже не пытается уточнить, а выкладывает вам на подписание бумаги - шлите на хуй или просите другого, компетентного специалиста.
Если, после так называемого "косяка" первое, что говорит риелтор в трубку - это попытки оправдаться и сделать из вас идиота, а не извинения, шлите такого сотрудника на хуй. Потому что, во-первых, это говорит о хуевой клиентоориентированности, во-вторых, следствием конфликта может быть затаенная обида, что выльется в еще худший сервис и хуевые условия лично для вас. В конце концов, с таким сотрудником вы просто теряете время.

Развернуть

Отличный комментарий!

Блин, вообще с трудом понимаю зачем риелторы нужны когда есть инет
fantafanat fantafanat16.08.202317:32ссылка
+31.7
В этом разделе мы собираем самые смешные приколы (комиксы и картинки) по теме в поисках чудесного скачать (+1000 картинок)