- JoyReactor

политикапесочница политоты

Ипотека мертва?

Решил посмотреть сколько сейчас стоит хата моего плана и по чем ипотека и прифигел.

Я брал за 6 лямов жилье и с 50% взносов и плачу 27к в месяц.

Мало того, что цены на жилье в 2 раза выросли, так ипотека 150к в месяц.

Сейчас семье, которая планирует завести ребёнка после сьезда от родителей вообще похоже ничего не светит.

Если взять, что оба супруга зарабатывают по 100к, то у них будет оставаться всего 50к на жизнь...

9:12 0 -
к'б/с Ф ЙЙ I........................СЖ> •
ЗЭ-тур и замеры
Планировка
Визуа
< Белая Дача парк
2-комнатная 58,8 м2
10 526 669 Я 42-400 32»?
179 025 Р за м2
“ Готовая отделка
Стандартная ипотека
151 770 Р в месяц
или другие программы
О
Полная оплата
Скидка 1881656,политика

Заградительная ставка же, чтобы не брали ипотеки

27.10.2024, 06:18

+4,6

Да, я слышал, что экономику специально тормозят.
Но о какой повышении демографии может идти речь в таком случае? Чайлд фри, чтоль такие ставки сделали с которыми они боятся?

27.10.2024, 06:22

+11,6

Отправь батю на войну, а мать в тюрьму - денег выплатят и место освободится. Сейчас такая демографическая политика.

27.10.2024, 06:25

+17,7

единственный вариан для семей с детьми сейчас это льготные программы для строительства своего дома или покупки нового только у фирмы, а так самому строить не быстро и затратно, я в гараж 8х10 на плите и стенами из газобетона с крышей вышло уже 1,2кк но это по хорошеву готовый дом без окон и дверей

27.10.2024, 06:49

+0,2

Семейная ипотека (5-6%) всё ещё существует

28.10.2024, 05:27

+0,0

Если ключевая ставка 21%, то кредит даже в теории не может быть меньше этой цифры.

Единственный вариант, просто откладывать деньги на депозит (по которому доходность будет больше 21%, по идее) и жить в съемной. Я точно не считал, но предполагаю, что квартира выйдет ГОРАЗДО дешевле и накопишь быстрее, чем выплатишь.

Кредитный калькулятор
Кредитный калькулятор позволяет онлайн рассчитать и сравнить размер ежемесячного платежа, сумму переплаты и процентной ставки по интересующему вас кредиту.
Сумма кредита 10 000 000 Р
1000Р 200 000 000 Р
Ставка
21 %
Результаты расчета
Ежемесячный платеж 199 932 Р
•

27.10.2024, 06:33

+4,5

Вот накидал (если не ошибся нигде) депозит со ставкой 21% и ежемесячным пополнением на 100.000 без начальной суммы.

Кредит на 10 лямов ты будешь выплачивать 10 лет по 200к в месяц.

А просто депозит, пополняемый на 100к в месяц будет 11 лямов за 5 лет.

Разумеется, в рассчетках не учитываются маневры геостратега.

$Депозитный калькулятор онлайн « Здесь можно ввести название вклада...» Сумма 100 000,00 Валюта Рубли Тип ставки Периодичность выплат □ в Фиксированная \у Ставка 21,00 % Раз в месяц в день вклада \у Переносить дату, если выплата приходится на выходной Капитализация Дата открытия 27$

27.10.2024, 06:36

+5,6

Для правильности накопления нужно сравнивать с учетом инфляции, через 5 лет там может оказаться пол квартиры а может и четверть, иногда долар и евро под матрасом будет обладать большей доходностью

27.10.2024, 09:52

+10,9

Ещё первый взнос нужно учесть, он что так, что так будет

28.10.2024, 12:45

+0,0

В депозите первого взноса считай нет, в данном случае считается первый взнос 100к и каждый месяц +100к. Т.е. сумма накапливается с нуля.

Понятно, что есть куча но и если, но копить на депозите все равно гораздо выгодней.

Учитывайте так же, что "купив" квартиру в ипотеку, вы постоянно должны, и как только перестанете платить, банк имеет право забрать квартиру.

А вот деньги на депозите -- это большая финансовая подушка, которую, в случае чего, можно использовать для чего угодно.

28.10.2024, 15:46

+0,0

>>А вот деньги на депозите -- это большая финансовая подушка, которую, в случае чего, можно использовать для чего угодно.
Ну это как посмотреть. Депозит, с которого можно снимать в любое время, предлагает меньший процент, чем тот, с которого нельзя снимать до указанного срока. Так что это такие же неподвижные деньги.

Если возникли финансовые проблемы, и вы больше не можете гасить ипотеку, можно не дожидаться, когда банк её заберёт, а просто продать её. При этом цена квартиры будет выше цены покупки, и после вычета долга банку, вы ещё будете в плюсе. Да, придётся жить на съёмном. Но пока вы копите свои депозиты, вы и так живёте на съёмном и тратите эти же деньги.

28.10.2024, 15:55

+1,3

Чел, если ты купил в кредит квартиру ты в ней живёшь, а если только копишь на нее - то нет. Так что добавь в расчеты стоимость аренды за это время. Ключевая ставка огромная все равно пиздец, не спорю, но расчеты на уровне перемножения чисел в дате чтобы 666 получить

30.10.2024, 15:12

+0,0

Так суть в том что ключевая ставка высокая из-за того что не выходит остановить рост инфляции. Это значит деньги обесцениваются. Поэтому ипотека такая высокая - банковские аналитики считают что инфляцию остановить не удастся, а значит зачем давать вам деньги сейчас если вы вернете фантики?

27.10.2024, 16:19

+4,4

Щас цена на новострои снизится к вторичке, но с такими ставками даже за такую брать не будут

27.10.2024, 08:10

+0,7

Они предпочтут не продавать вообще чем снижать цену

29.10.2024, 19:05

+1,5

Ой глупый народ. Для вас же умные люди наверху на снимали в телевизоре скрепных сериалов про многодетных семей что бросают жизнь в клятом городе, покупаю разваленные халабуды на хуторе в ебенях и живут блюдя традиционные ценности.

27.10.2024, 08:19

+7,9

Сельская льготная ипотека вроде до сих пор работает)

27.10.2024, 08:37

+1,2

А нафига они нужны государству если вся производительность от них если они не станут бомжами так как нифига не умеют в хутора это жратва? Они даже если будут сильно больше чем едят выращивать если мелочь в халупе, а не нормальная фирма спокойно в серую не платя налоги продадут. Какой-то выстрел себе в хуй, а не пропаганда

30.10.2024, 15:15

+0,0

Да как сказать, цены на ипотеку без радостные. И много кто уже не сможет взять ипотеку. Однако учитывая инфляцию и рост цен на недвижку. Конечно в наши неспокойные времена загадывать дело не благодарное.
И тем не менее, помню в свое время со знакомыми общался, на тему что 9% ипотека это многовато. Как оказалось это еще дешево, а учитывая, что их квартира с тех пор стала дороже более чем в два раза, понимаю нужно было самому брать ипотеку, а попытки накопить самому в наших реалиях это утопия.

27.10.2024, 19:57

+0,2

Ну тут еще момент, что ПИК самая гнилая нахуй девелоперская контора. Я брал в 2009 году однуху на Бульваре Архитекторов в Омске, такой достаточно хороший и близкий к самому центру проспект. Так вот уже тогда это было 1,5 ляма; протекающие батареи, леденеющие окна, и война ТСЖ vs ПИК. После продажи ПИК мне выставил счет на 100 с лишним тысяч, потому, что я платил в ТСЖ. Я конечно же посетил суд и все выплатил.

,политика,политические новости, шутки и мемы,песочница политоты

28.10.2024, 04:19

+0,6

К сожалению нет.
Она мертва для простых людей.
Для всяких ебаных льготников, "новых вытиранов", семейников и просто хитроебанных схематозников все ок. Государство же продолжает конченые льготные программы.

28.10.2024, 08:08

+0,6

Чтобы написать коммент, необходимо залогиниться