Я вообще не понимаю нахуй они существуют

Ну, вообще нормальный риелтор делает за тебя всю работу:
0. Поиск объекта/клиента и предварительные показы/переговоры
1. Анализ объекта на юридические косяки
2. Анализ объекта технический
3. Готовит все документы на сделку
4. Проговаривает все нюансы, организовывает нотариуса, платежные нюансы

Кароч, внезапно, когда риелтор не просто прокладка чей функционал заключается в постоять со скучным мордом лица и взять комиссию - это сильно упрощает жизнь. Я вот на последней своей сделке перед войной натолкнулся на такого - ахренел, что вот, сервис. Он еще и поторговался за меня.

"Это Фантомас!"

а люди без эмпатии как правило маньяки

Пф, говоришь, как типичная жертва.