Результаты поиска по запросу "мебель квартиры"
В Москве начали продавать микроквартиры: их площадь - от 12 квадратных метров.
https://businessman.ru/newsКак известно, недвижимость в Москве стоит бешеных денег. Однако столица по-прежнему продолжает привлекать приезжих, которые ежегодно стекаются в большой город в поисках лучшей жизни. Многие из них мечтают обзавестись собственной жилплощадью, но в современных реалиях эта мечта нередко становится несбыточной. Похоже, столичные застройщики решить помочь в разрешении этой проблемы.
Микроквартиры
На рынке строительства жилья теперь предлагают невероятно компактные квартиры, площадь которых составляет 11,6 квадратных метров и выше. Новостройка, в которой можно купить столь крохотное жилье, находится в Юго-Восточном округе.
Средняя стоимость квадратного метра составляет около двухсот тысяч рублей. Самая недорогая микроквартира будет стоить новому владельцы почти три миллиона рублей, что по меркам столичного рынка недвижимости не так уж дорого.
Столичный рынок недвижимости
В августе текущего года покупателям предлагают квартиры двух категорий: эконом- и комфорт-класс. Надо сказать, стоимость недвижимости в обоих сегментах увеличилась. Жилье комфорт-класса подорожало на шесть процентов, а эконом-класса - на восемь процентов. Средняя стоимость квадратного метра составляет 170 тыс и 137,5 тыс рублей соответственно.
На фоне этой информации любопытен тот факт, что в эконом-сегменте средний бюджет покупки уменьшился на восемь процентов. В частности эксперты объясняют это появлением микроквартир.
На начало осени в столице продается около восемнадцати тысяч квартир. Большинство покупателей предпочитают однокомнатные квартиры. Чем больше комнат, тем меньше количество потенциальных покупателей. Кстати, подобная ситуация наблюдается по всей стране. В первую очередь дорожают именно малогабаритные квартиры, на которые приходится наиболее высокий спрос среди потенциальных покупателей. -
В московских новостройках (на самом деле это перестроенные советские общежития) начали продавать квартиры-студии площадью 11,1 и 11,6 квадратных метров. Такое жильё в столице обойдётся в 3,13 миллиона рублей (со скидками до 2,9 миллиона рублей)
Парадоксально, но подобные квартиры по своей площади даже меньше, чем парковочные места для автомобилей. Согласно установленной властями норме, для машино-мест в паркингах минимально допустимая площадь составляет 13,25 кв.м при габаритах 5,3 х 2,5 м. При этом на рынке есть парковочные места, достигающие 26 кв.м.
Сокращение минимальной площади квартир, представленных на рынке новостроек, наблюдается давно. Еще в 2012 году самым малогабаритным вариантом жилья в столице была студия площадью 29,5 кв.м.
Затем этот показатель постепенно снижался, достигнув к 2015 году 22,2 кв.м. В это время на рынке новостроек комфорт-класса начали массово распространяться студии, что придало дополнительное ускорение «сжиманию» квартир. В 2016 году в продаже были уже объекты площадью 20,9 кв.м, в 2017-2018 – 18 кв.м, а в 2019 показатель достиг «дна» – 11,1 кв.м.
«Сокращение минимальных площадей квартир, доступных на рынке, на мой взгляд – это только одно из проявлений роста разнообразия форматов жилья на рынке новостроек, – комментирует Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group. – Дело в том, что меняется сознание покупателя, его образ жизни, а вместе с ним – и потребность в жилье. 
К примеру, представьте, что вы студент или молодой специалист и вам нужно отдельное жилье, но ваш бюджет ограничен, а большая квартира на данном этапе жизни не требуется.
Еще 5-10 лет назад на рынке новостроек вы бы не нашли ничего подходящего, потому что самая маленькая квартира была вам не по карману. Малогабаритные варианты квартир теперь позволяют решить жилищную проблему для таких категорий клиентов».
На юге Москвы появились микростудии площадью 8,8м²
Цена за такой скворечник начинается от 4 300 000 рублей, раньше самые маленькие будки были аж по 9.8м².
Квартиры-"Путинки" площадью меньше 10 квадратных метров
Микроапартаменты площадью менее десяти квадратных метров впервые появились в многофункциональном комплексе в районе Вешняки в Москве. Об этом в понедельник, 4 октября, сообщают «Известия» со ссылкой на аналитиков агентства «Метриум».
Данный комплекс на востоке столицы включает в себя четыре жилых корпуса. В основном здесь расположены квартиры-студии средней площадью около 16,7 квадратного метра, а также апартаменты с рекордно маленькой площадью в девять квадратных метров.
По данным источника, микроапартаменты пока не выставлены на продажу, но квартиру площадью в 12 квадратных метров в том же комплексе можно уже сейчас приобрести за 3,2 миллиона рублей. На сегодняшний день это самый доступный вариант жилья в пределах МКАД на первичном рынке столицы.
Эксперты, в свою очередь, объясняют появление таких маленьких квартир подорожанием недвижимости в городе. Средняя стоимость жилья в третьем квартале текущего года выросла на 26 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Помимо этого, москвичи чаще стали покупать квартиру не для жизни с семьей, а в качестве инвестиции.
Ранее стало известно, что на рынке аренды жилья в Москве ужесточились требования к квартирантам. Например, срок сдачи жилья, ранее составлявший от двух до трех недель, сократился до нескольких дней.
https://moslenta.ru/news/v-moskve-vpervye-poyavilis-mikroapartamenty-04-10-2021.html
https://iz.ru/1229727/mariia-perevoshchikova/mini-metr-v-moskve-poiavilis-apartamenty-ploshchadiu-9-kvadratov
Ранее стало известно, что на рынке аренды жилья в Москве ужесточились требования к квартирантам. Например, срок сдачи жилья, ранее составлявший от двух до трех недель, сократился до нескольких дней.
https://moslenta.ru/news/v-moskve-vpervye-poyavilis-mikroapartamenty-04-10-2021.html
https://iz.ru/1229727/mariia-perevoshchikova/mini-metr-v-moskve-poiavilis-apartamenty-ploshchadiu-9-kvadratov
ДИСКЛЕЙМЕР: Я не имею никакого отношения к рынку местной недвижимости и вся ниже изложенная информация - это исключительно эмпирический опыт. А еще тут будет прямо очень много брани (по моим меркам). Хотя что вы мне сделаете - я в другом городе!
Конец дисклеймера.
Конец дисклеймера.
Пост будет плейн текстом - без глав
Есть такое мнение, что чем больше ты охуеваешь, тем меньше ты охуеваешь. Ну, в смысле, что уже так устал охуевать, что у тебя охуевательская импотенция. Или охуетительная. С определенными вещеами это действительно так работает - зарплата, политика, всякая там рабочая рутина: кто-то пушнул в мастер без код ревью, кто-то решил, что OCI это модно и прогрессивно - для вас есть отдельный котел в аду, пидорасы. Женские волосы там в сливе в ванной, твои волосы в сливе в ванной... Короче, с кем не бывает, все мы там были, все мы это проходили. Дело житейское. Но есть одна вещь с которой вы не устанете охуевать никогда. Тренажер-катализатор вашего "Что за ужас тут твориться.jpg" - аренда жилья в Нью-Йорке.
Вобщем, нежданно негаданно, через 12 дней заканчивается мой лиз, который я думал продлить на 3 месяца - до весны. Будет явно больше вариантов, так как никто в канун рождетсва не срывается. Не принято, да и не по католическе это, не по хрестьянске. К тому же, не так мерзотно будет переезжать, ибо Нью-Йоркскую зиму иначе как "сговнюшка" и не назвать. Ебучий снождь, шквальный ветер с океана, а ты с картонными коробками превращающимися в бумажное месиво за те полторы минуты, пока ты несешь их от машины до квартиры. Красивое.
Короче написал я в управляющую компанию, мол низко кланяюсь и челом бью, обоссаные вы жадные сволочи. Продлите мне немношко рент, ради всех богов на свете, обещаю даже плиту помыть перед выездом. Ну казалось бы, в чем проблема - и жабы сыты, и гадюки тоже сыты, никто никого не ебет, все счастливы. Продлили же да? Да?!
Хрен тебе в рыло, сраный урод (с).
Обычно, минимальный срок контракта на аренду - год. Если тебе прямо все очень нравится, можно конечно сразу на два или три - тем более так меньше будет ежегодный рейз (про это чуть позже), но любой прошаренный нью-йоркский кочевник никогда не будет сразу заключать договор больше чем на год, если только это не лухари пентхаус за местный МРОТ в месяц. Потому, что с квартирами до определенной ценовой категори (очень высокой ценовой категории) есть не менее высокий шанс того, что что-то будет не так. И поверьте: что-то обязательно будет не так. Всегда.
В одной из моих прошлых квартир, на минуточку за 2800$ в месяц, на бэкярде у соседий, что жили напротив нас был курятник. Вы себе когда нибудь представляли, как громко эти ебучие куры могут орать по ночам? И нет, это не какая-то там Нью-Джерсийская область или Массачусетское село - это, блять, буквально один из самых дорогих Бруклинских районов - Южный Бейридж. Вид на залив Нарроус, мост Верразано, чудесная набережная, парки, виллы, тихие "альковы" и при этом пешая доступность до отличных ресторанов, веключая мишленовские. 20 минут до Wall Strett, можно на кораблике. И курятник. Курятник, блять! Законом не запрещено, идите нахуй (с)
А еще, как то раз в квартиру заползли опоссумы. Всем семейством.
В одной из моих прошлых квартир, на минуточку за 2800$ в месяц, на бэкярде у соседий, что жили напротив нас был курятник. Вы себе когда нибудь представляли, как громко эти ебучие куры могут орать по ночам? И нет, это не какая-то там Нью-Джерсийская область или Массачусетское село - это, блять, буквально один из самых дорогих Бруклинских районов - Южный Бейридж. Вид на залив Нарроус, мост Верразано, чудесная набережная, парки, виллы, тихие "альковы" и при этом пешая доступность до отличных ресторанов, веключая мишленовские. 20 минут до Wall Strett, можно на кораблике. И курятник. Курятник, блять! Законом не запрещено, идите нахуй (с)
А еще, как то раз в квартиру заползли опоссумы. Всем семейством.
Догадливый читатель уже догадался, где тут трап (по ту сторону монитора, фьють-ха!).
Естественно, заключая договор ты оставляешь депозит. Это нормальная практика везде, вроде как даже в Россиях и прочем СНГ. И если вдруг ты решишь съебаться со своих лухари апартментов до срока истечения контракта - то хуев тебе два мешка, а не твой депозит. Анлесс, ты в супер хороших отношениях с лендлордом - могут сжалиться, вернуть половинку.
Естественно, заключая договор ты оставляешь депозит. Это нормальная практика везде, вроде как даже в Россиях и прочем СНГ. И если вдруг ты решишь съебаться со своих лухари апартментов до срока истечения контракта - то хуев тебе два мешка, а не твой депозит. Анлесс, ты в супер хороших отношениях с лендлордом - могут сжалиться, вернуть половинку.
Короче, мне сказали, что контракт мне продлить не смогут, ибо "а тебя это ебать не должно", вот почему. Причину я и сам знаю - ебанутый сосед сверху.
Вобщем, чуть менее чем за месяц до конца лиза, меня по сути поставили перед фактом, мол чувак - сорянский, ищи варики. Шоб вы понимали, дорогие читатели, квартиру в НЙ нужно начинать искать примерно за 2-3 месяца до конца контракта, а тут около трех недель. Шансы на успех примерно такие же, как вызвать в центре Москвы такси после полуночи в ожидании того, что твоего водителя не будут звать Амир.
Почти всю свою жизнь в США я живу в западном Бей Ридже и уезжать отсюда абсолютно не хочу. Чтобы пост не вышел размером с небольшую книгу - про район я могу рассказать отдельно, если вам интересно. Вкраце - это residential neighborhood, тут мало что сдается, а если сдается - улетает за часы, максимум пару дней. Ну и стоимость аренды тут соответствующая, чуть меньше чем в хипстерском Park Slope или пошевом Brooklyn Hights конечно, но при этом качество жизни тут намного лучше, на мой взгляд. Только если вы не привыкли, как питерские омичи жить в центре города, в разъебаных комуналках, но зато "в движухе, в сердце питера".
Если кто-то читает это из Парк Слопа - Парк Слоп сосет! Идите нахуй! Извините.
Вобщем, чуть менее чем за месяц до конца лиза, меня по сути поставили перед фактом, мол чувак - сорянский, ищи варики. Шоб вы понимали, дорогие читатели, квартиру в НЙ нужно начинать искать примерно за 2-3 месяца до конца контракта, а тут около трех недель. Шансы на успех примерно такие же, как вызвать в центре Москвы такси после полуночи в ожидании того, что твоего водителя не будут звать Амир.
Почти всю свою жизнь в США я живу в западном Бей Ридже и уезжать отсюда абсолютно не хочу. Чтобы пост не вышел размером с небольшую книгу - про район я могу рассказать отдельно, если вам интересно. Вкраце - это residential neighborhood, тут мало что сдается, а если сдается - улетает за часы, максимум пару дней. Ну и стоимость аренды тут соответствующая, чуть меньше чем в хипстерском Park Slope или пошевом Brooklyn Hights конечно, но при этом качество жизни тут намного лучше, на мой взгляд. Только если вы не привыкли, как питерские омичи жить в центре города, в разъебаных комуналках, но зато "в движухе, в сердце питера".
Если кто-то читает это из Парк Слопа - Парк Слоп сосет! Идите нахуй! Извините.
Штош, начал я смотреть, что нынче есть "на тарелке", и ожидаемо буквально три, три!!! варианта на весь район в пределах разумных сумм и в хорошем состоянии. Да, я смотрел исключительно на набережной, но как бы оцените размеры. И на все это - три варианта.
Написав во все три, я получил ответ из одной, которую сегодня, собственно осмотрел и в очередной, уже не помню, какой раз горящей задницей, решил с вами поделиться болью.
Делая небольшой шаг назад, хочу пояснить, почему, обычно жилье в славном НЙ снимается на год. Все дело в том, что местные лендлорды имеют тенденцию увеличивать стоимость аренды каждый последующий год. Ну вот снял ты например, за 2000 свою хиккарню? Следующий год будет 2100, потом 2250 или типа того. По идее, выше 5% в год поднимать нельзя, но угадайте, кого это ебет?
idontgiveafuck.jpg
Но это как бы ладно, ну особеннсти системы, законов, прожуем, сплюнем. Только вот местная система такова, что такой вещи как "квартирка от собственника, без посредников" формально не существует. Такие варианты конечно есть, но зачастую это очень ушатанные обиталища в так-себе-райнах, без всяких договоров. Ну то есть, законодательно вы ничего не снимаете, лiл. Поэтому вас могут выселить одним днем или подселить к вам семью из пяти кубинцев и так далее. Не нравится - уебывай. Не плохой вариант, если тебе 18 и ты хочешь сэкономить, но мне уже почти в два раза больше и я зажрался.
Поэтому весь плюс-минус адекватный, защищенный законом рент - только через агенства. Плюсы - вас практически невозможно выселить, даже если вы перестаете платить. Таков законстаи штата. Вы никогда в жизни не увидите владельца квартиры - любые вопросы будут решаться через менеджмент/управляющую компанию. В принципе удобно, пока дело не доходит до конца лиза. Минусы? Ну я даже не знаю, начнем с ебанутых рейтов на стоимость? Из-за того, что в Нью-Йорке толком невозможно выселить даже охуевшего тенанта, стоимость жилья процентов на 50% выше чем по всем другим штатам США. Вроде даже сойбойская Калифорния отсасывает. Ну и как вы поняли, агенства не работают бесплатно, а это означает, что кто-то оплачивает их услуги. Да, есть некоторое число вариантов, когда лендлорд сам оплачивает риелторов и ты просто платишь свои "жаликие 2 с лишним хуем куска за первый месяц и столько же за депозит". Считай, дешего отделался. Но чаще всего, это квартиры уровня "ну окей, ремонт тут далала бабушка владельца в 70-х годах 18-го века. Ладно, we have a deal" с редкими исключениями. Намного чаще, хорошее жилье по хорошей цене требует отбашлять агенту и нихуя, НИХУЯШЕНЬКИ ты с этим не сделаешь. Обычно, это 100% от аренды в месяц, все как у вас, только ценник немного выше.
Поэтому весь плюс-минус адекватный, защищенный законом рент - только через агенства. Плюсы - вас практически невозможно выселить, даже если вы перестаете платить. Таков закон
Вобщем, скатался я вот пару часов как назад посмотреть квартирку. Очень хорошая студия, 650sqft что вполне достаточно для одного человека. Подземный паркинг, дополнительный сторедж в подавле, в который поместятся два велика и 20 банок с солеными огурцами. Приватная, огражденная терасса на бэкярде - на вскидку, около двух квадратных метров, можно несколько диванов поставить. До Манхеттена - 15 минут, причем выбирай - на машине, на автобусе, на метро, на кораблике. Дом в двух шагах от набережной и пирса, куда я люблю ходить посмотреть на мост, воду и погрустить. Прямо напротив дома - Owl's Head парк, короче красота пиздец, и все это за жаклкие, без всякого сарказма, 2000$ в месяц, при средней стоимости по району около 3000-3500$.
Ну вот, прямо вот тут:
Ну вот, прямо вот тут:
Тоесть, чтобы просто получить возможносить жить в квартире за 2000$ ты должен заплатить почти 3000$ риелторам или пойти нахуй за сарай. Кто там жаловался, что в Казахстане после наплыва россиян тяжко с недвигой? А что по документам просили?
Я сейчас выключаю саркастичного уебка и хочу скзаать, что выбора у меня особо нету. Квартира очень хорошая и она уйдет очень быстро, попробую торгануться за broker fee. А вот список документов, которые ребята попросили. Это, на заметку, один из самых маленьких запросов, обычно хотят все, включая любые стоки, активы, пассивы и прочие гачимучи. Тут еще так, по божески:
Я сейчас выключаю саркастичного уебка и хочу скзаать, что выбора у меня особо нету. Квартира очень хорошая и она уйдет очень быстро, попробую торгануться за broker fee. А вот список документов, которые ребята попросили. Это, на заметку, один из самых маленьких запросов, обычно хотят все, включая любые стоки, активы, пассивы и прочие гачимучи. Тут еще так, по божески:
Copy of ID
Last 4 weeks of payLetter of employment if new jobLast bank statement and any accounts to show financial stability and ability to pay rent.W2/ Tax returns 2021A full credit report with a fico score in it from www.experian.com (no screenshots, please download report with fico score and email it)
Last 4 weeks of payLetter of employment if new jobLast bank statement and any accounts to show financial stability and ability to pay rent.W2/ Tax returns 2021A full credit report with a fico score in it from www.experian.com (no screenshots, please download report with fico score and email it)
Total move in costs
December 1st move in: 1st full month's rent December 1st $1,9501 month security deposit $1,950Broker fee - $2,808
December 1st move in: 1st full month's rent December 1st $1,9501 month security deposit $1,950Broker fee - $2,808
Короче, почти 7к просто за то, чтобы переехать, такие дела, поцоны. Как обсустроюсь - могу постануть про квартирку, или может даже видосик запилю, уж сколько лет с последнего прошло. Дайте знать, чтоб за зря спину не надрывал, возраст не тот уже.Ну и так же, если интересно про западный Бруклин почитать - мне много есть чего рассказать.
Омич откланивается и идет охуевать.Хороших выходных чуваки и чувакессы.
Хуй войне, всех обнял.
Хуй войне, всех обнял.
Здесь мы собираем самые интересные картинки, арты, комиксы, мемасики по теме мебель квартиры (+1000 постов - мебель квартиры)
Наши любимые теги
Топ комментов
А бывает, комменты лучше постов. Смотрим топ тредов и вникаем!
Отличный комментарий!