Разменял пятый десяток …
41й год, разменял пятый десяток … Скажи мне 5 лет назад где я буду встречать свой 41й год и как я буду жить, я бы сильно удивился. Если кратко, летом сломал руку упав с велосипеда, месяц в гипсе, я можно сказать сменил работу, работодатель тот же, но другой участок, другое начальство, другие обязанности, другой коллектив, другое здание в конце концов, сделал долгожданную тату, а главное - куплена квартира и закрыта половина хотелок, а вчера взял двухподвес.
Дальше многа букаф
С прошлого дэрэшного поста прошел год и событий куча. Депрессия поутихла, к психологу так и не пошел, бухать не начал, как-то справляюсь или мне так только кажется. 4й год как со мной развелась жена, тяжелый удар от любимого человека, очень сложный период, переезд обратно к родителям, постепенно стало легче, но смерть отца год назад чуть не подкосила меня окончательно. В тот период времени как раз продавали его квартиру, отмена сделки, претензии агентов, а мне надо похороны организовывать, думал нервный срыв обеспечен … Неделя как в тумане, родственники, похороны, поминки, а дальше вступление в наследство, нотариальная контора, траты, траты, траты.
Злощастный перелом тоже внес коррективы...
Всё лето почти каждые выходные занимался квартирой.
Делал косметический ремонт(с перерывом на больничный - когда сломал руку), заменил половину техники и мебели.
Изначально квартиру продавали за 3.8 млн, это квартира-студия 26 метров в Девяткино, в ремонт вложено примерно 200 тысяч, осенью квартиру смогли продать за 4.1 млн, казалось бы профит, НО 100 тысяч агенту(ей отдельное спасибо, она правда молодец) до смерти отца квартиру продавали без налогов, а после вступления в наследство нужно заплатить почти 600 тысяч налогов или ждать еще 5 лет. Благодаря высоким ставкам по вкладам я получал неплохие проценты, и теперь меня еще ждут налоги на вклады почти 100 тысяч. На тот момент я уже копил больше 3х лет, получилось накопить 3 млн. Все время по дороге в Девяткино и обратно (по 1.5-2 часа в одну сторону) мониторил рынок недвижимости искал варианты, смотрел рассрочки, ипотека рассматривалась в самую последнюю очередь. Чуть не уехал в Янино, уж очень там было выгодно купить, но пара поездок туда отбила всё желание там что-то покупать, да простят меня жители Янино, это местами тихий ужас, и без машины там делать нечего, а с машиной тоже засада с парковкой, да и контингент специфический, на маршрутке переполненной оттуда и туда мало удовольствия кататься. Дальше по классике сладкие варианты в Кудрово, там получше, но тоже очень плотно, а из достойных вариантов, например с видом на парк цена уже не по моему бюджету. Я столько дичи насмотрелся в объявлениях на циане и авито...
типичное объявление
Помню мама прибегает, радостная, говорит знакомые в соседнем доме продают однушку, к слову у нас стандартная панелька в спальнике на окраине города, и меньше всего я хотел покупать хрущ или наши панельки, открываю я это объявление, и просто офигеваю, бомжатник с засаленными стенами и убитой мебелью за 7 млн, тут же открыл ей Кудрово и показал однушку со свежим ремонтом в довольно новом доме за те же деньги, в кои то веки она сразу согласилась что вариант такой себе и пошел думать дальше. К слову пока я был женат, мы снимали квартиру в тихом микрорайоне, в трех кварталах от моих родителей, рядом с лесопарком, нормальным доступом к общ. транспорту, без высоких домов и уплотнительной застройки, тоже спальный район но как будто уровнем повыше. И мне всегда тут нравилось жить, суеты минимум, тишина, небольшая речка, много зелени (бывшее садоводство), рядом водохранилище и уже упомянутый лесопарк и его тоже местами облагородили, но и цены тут всегда были довольно высокие. И вот сижу я как то, листаю очередные рекомендации циана, и вижу квартиру студию 31 кв.м в этом самом районе, за 6.6 млн, со свежим косметическим ремонтом, с нормальной современной техникой, с икеевской мебелью, просторной ванной, теплыми полами и даже лоджией с плиткой на полу и освещением. Да не пентхаус, этаж только второй, мне всегда хотелось жить на последнем этаже, да вид из окна ни о чем, и мебель уставшая и техника не новая, и ремонт косметический, да и много к чему можно придраться. Звоню агенту записываюсь на просмотр, вечером собираю семейный совет, чтобы обдумать этот вариант, хотя изначально я уже почти остановился на Кудрово, так как бюджет не резиновый, но транспорт туда\оттуда хоть и получше чем Янино, но тоже тот еще квест. Первая же фраза мамы - мы что продали студию чтобы ты студию купил? Тебе нужна однушка, или двушка, зачем студия? Брат в целом сказал - тебе жить, тебе и решать. Дальше аргументировал я, что студия 23-25м и 31м это 2 большие разницы, что однушки в Янино\Кудрово примерно те же 30-35м, но там не удобно ездить, а тут планировка удачная как по мне, ремонт, техника, расположение, и кстати прямая продажа от взрослого собственника 40 лет, а не бабка скамерша (осенью как раз был хайп с Долиной и ее квартирой), спорили так пару дней, уговорил маму поехать со мной и самой всё увидеть. Приехали, зашли, посмотрели, посидели, и наконец-то мама успокоилась, сказала что и правда нет ощущения маленькой студии, ремонтик неплохой, и в целом ей нравится.
Пообщались с агентом и тут возникла проблемка, после продажи папиной квартиры деньги сразу положили маме на вклад до конца года, процентов должно было накапать 220 тысяч, мои все деньги также на счете и там тоже проценты больше 100 тысяч. Ситуация в следующем, или закрывать все счета, снимать все деньги, покупать эту студию, терять больше 300 тысяч на процентах и не забываем про 600 тысяч налога с продажи папиной квартиры, или договариваться с агентом чтобы нас ждали полтора месяца. Агент сразу сказал что стоит задача продать в ближайшее время, и уже сделана скидка на всех площадках, поэтому нас ждать не очень то и хотят, и еще несколько просмотров после нас и мы все взяли перерыв на подумать, я естественно попросил позвонить если наше предложение будет актуально. Прошла неделя - квартира висит, прошло две - квартира висит, я позвонил сам, напомнил про свое предложение, сказали подумают, позвонили через полчаса и согласились. Моей радости не было предела. На следующий день мы подписали предварительный договор с залогом в 100 тысяч, и стандартной оговоркой, что если в сделки не будет в оговоренные сроки, залог не возвращается. Сделка произошла в середине января, проводили через нотариуса и аккредитив сбера, надобности в агенте не увидел, делал всё сам, проверял квартиру и владельца по сайтам госуслуг, заказал проверку квартиры в сторонней фирме, переехал я 24 января, и с этих пор живу отдельно. Всё получилось как задумано, проценты получил, в долги не влез, ипотеку не взял, на налоги деньги есть и даже на обустройство квартиры деньги остались. Для понимания, откуда деньги на следующие траты, на новом участке всю осень до НГ я работал как проклятый, каждый день переработки по 2-3 часа, плюс премия. И накопления за 3 года оттуда же, работа и переработки.
На новый год, когда получили все проценты, брату подарил видяху rtx 5070ti (ок осенью как раз собирал новый пк но на видяху уже не хватило), у него 2 монитора - 32 и 24 диагонали, а себе заказал умные часы самсунг ультра самой последней модели. На следующий день после НГ у меня сгорел разъем DP на 144гц мониторе, а hdmi держит только 100гц, принято стратегическое решение - у брата теперь 2 монитора 32", а я себе купил Самсунг 32" на 240 гц.
Первым делом после переезда был установлен кондиционер, куплен новый холодильник фулнофорост самсунг, чуть позже куплен телевизор мечты 75" (4к минилед), куплен мини пк с внешним хардом используется как медиастанция для телевизора, недавно обновлен основной ПК (старые железки i9900k 32gb и материнка ушли за 30к, а новые это ryzen 9800x3d 64gb и новый корпус), и другая мелочевка по быту и обустройству квартиры, приколюхи с умным домом тоже в наличии. Сразу заменил в квартире все шланги для воды, смесители, вытяжку, раковину и установил новый фильтр для воды с кранчиком, чтобы раз в год менять, а не каждые 2 месяца графин этот.
В осеннем отпуске сделал татуировку, давно мечтал набить, а тут еще брат подарил сертификат в тату салон, довольно интересный опыт.
Сразу после переезда завел кошку. Еще одной мечтой у меня была кошка сфинкс, первый раз когда я подержал такую кошку на руках это произвело на меня невероятное впечатление, поэтому тут даже думать не стал. У кошки умная механическая кормушка, кормит по расписанию, незаменимая вещь, особенно когда я на работе задерживаюсь.
Давно мечтал о двухподвесе, продал старый велосипед за 70 тысяч (GT Avalanche 29 SLX, хороший добротный велик)
Подкопил и вчера взял двухподвес, лето будет насыщенным.
Мечта о машине пока отложена в долгий ящик, сначала закрываем те хотелки что по карману, до сих пор не взято ни одного кредита, и это очень приятно.
Всем добра и терпения.
Я не моралфаг, но я как будто бы прям вижу какой долбоеб потенциально может вырасти.