Пидоры, помогите найти хату.

Хочу купить однушку/студию в ипотеку.
Буду брать через сервис домклик, т.к. если брать хату оттуда, то уменьшат процент по ипотеке( мелоч а приятно) плюс первые два года ежемесячный платёж будет в два раза ниже.

На что нужно смотреть при выборе квартиры? Как понять что застройщик не скурвится и сдаст в срок? Как оформить сделку и вот это вот всё.

P.S. бюджет 2.1кк локация: Волгоград.
КУПОН
НА 1 помощь,пидоры помогите,реактор помоги,ипотека,сбербанк